Koopwoningen 7 procent duurder in maart

22-4-2020 08:00

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.

Bestaande koopwoningen waren in maart 7,0 procent duurder dan in maart 2019. Deze prijsstijging is wat hoger dan in de voorgaande maanden. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2016	april	4,2
2016	mei	4,3
2016	juni	4,6
2016	juli	4,9
2016	augustus	6
2016	september	5,9
2016	oktober	5,6
2016	november	6
2016	december	6,7
2017	januari	6,4
2017	februari	6,7
2017	maart	7,3
2017	april	7,4
2017	mei	7,8
2017	juni	8
2017	juli	7,6
2017	augustus	7,8
2017	september	7,3
2017	oktober	8,2
2017	november	8,2
2017	december	8,2
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7,0
Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2016	april	4,2
2016	mei	4,3
2016	juni	4,6
2016	juli	4,9
2016	augustus	6
2016	september	5,9
2016	oktober	5,6
2016	november	6
2016	december	6,7
2017	januari	6,4
2017	februari	6,7
2017	maart	7,3
2017	april	7,4
2017	mei	7,8
2017	juni	8
2017	juli	7,6
2017	augustus	7,8
2017	september	7,3
2017	oktober	8,2
2017	november	8,2
2017	december	8,2
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7,0
Bron: CBS, Kadaster

Stijgende trend prijzen koopwoningen

Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau in augustus 2008. In maart 2020 bereikte de index het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in maart 45,6 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2016	april	103,2
2016	mei	103,7
2016	juni	104,3
2016	juli	105,5
2016	augustus	106,4
2016	september	107,2
2016	oktober	107
2016	november	107,5
2016	december	107,9
2017	januari	108,9
2017	februari	109,3
2017	maart	110,5
2017	april	110,9
2017	mei	111,7
2017	juni	112,5
2017	juli	113,5
2017	augustus	114,6
2017	september	115
2017	oktober	115,8
2017	november	116,4
2017	december	116,8
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
2016	april	103,2
2016	mei	103,7
2016	juni	104,3
2016	juli	105,5
2016	augustus	106,4
2016	september	107,2
2016	oktober	107
2016	november	107,5
2016	december	107,9
2017	januari	108,9
2017	februari	109,3
2017	maart	110,5
2017	april	110,9
2017	mei	111,7
2017	juni	112,5
2017	juli	113,5
2017	augustus	114,6
2017	september	115
2017	oktober	115,8
2017	november	116,4
2017	december	116,8
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
Bron: CBS, Kadaster

Meer woningtransacties in maart

Het Kadaster maakte bekend dat het in maart 18 627 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 11 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste drie maanden van dit jaar zijn 51 579 woningen van eigenaar gewisseld, bijna 9 procent meer dan in dezelfde periode van 2019.

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM- makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

In de cijfers over de verslagmaand maart zijn gebeurtenissen rondom het coronavirus nog niet of nauwelijks zichtbaar.

Bronnen

StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; regio
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype

Relevante links

Visualisatie - Prijzendashboard
Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt
Dossier - Conjunctuur