Prijzen koopwoningen stijgen verder

De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in juni 2018 verder en bereikten opnieuw het hoogste niveau ooit. Ten opzichte van juni 2017 lagen de prijzen van koopwoningen 8,9 procent hoger. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex koopwoningen voor het eerst hoger dan de piek in augustus 2008. De prijzen stegen in juni verder en stonden op het hoogste niveau sinds het begin van de prijsindex in 1995. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen 29 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen (2015=100)
 index
2008 J119
2008 F119
2008 M119,4
2008 A119,5
2008 M119
2008 J119,3
2008 J120,3
2008 A120,9
2008 S120,5
2008 O120,2
2008 N119,3
2008 D119,5
2009 J120,1
2009 F118,9
2009 M117,7
2009 A116,8
2009 M116
2009 J114,8
2009 J114,9
2009 A114,2
2009 S113,8
2009 O113,9
2009 N113,4
2009 D112,7
2010 J113
2010 F113,3
2010 M113,1
2010 A113,9
2010 M113,1
2010 J112,9
2010 J113,6
2010 A113,7
2010 S112,9
2010 O112,4
2010 N112,1
2010 D111,8
2011 J111,6
2011 F111,2
2011 M111,7
2011 A111,2
2011 M111,1
2011 J110,9
2011 J111
2011 A110,3
2011 S109,4
2011 O109,2
2011 N108,4
2011 D107,2
2012 J107,6
2012 F107,4
2012 M105,8
2012 A105
2012 M104,3
2012 J105,3
2012 J101,2
2012 A100,8
2012 S100,2
2012 O99,9
2012 N100,5
2012 D99,8
2013 J96,9
2013 F98,1
2013 M98,2
2013 A96,8
2013 M95,5
2013 J95
2013 J96,1
2013 A96,3
2013 S96,1
2013 O95,9
2013 N95,5
2013 D96,1
2014 J96,4
2014 F96,4
2014 M96,1
2014 A96,9
2014 M96,8
2014 J97,1
2014 J97,9
2014 A97,9
2014 S97,7
2014 O98
2014 N97,7
2014 D97,9
2015 J98,4
2015 F98,7
2015 M98,8
2015 A99,1
2015 M99,4
2015 J99,6
2015 J100,5
2015 A100,4
2015 S101,2
2015 O101,4
2015 N101,5
2015 D101,1
2016 J102,4
2016 F102,5
2016 M103
2016 A103,2
2016 M103,7
2016 J104,3
2016 J105,5
2016 A106,4
2016 S107,2
2016 O107
2016 N107,5
2016 D107,9
2017 J108,9
2017 F109,3
2017 M110,5
2017 A110,9
2017 M111,7
2017 J112,5
2017 J113,5
2017 A114,6
2017 S115
2017 O115,8
2017 N116,4
2017 D116,8
2018 J118,6
2018 F119,7
2018 M120,1
2018 A120,6
2018 M121,7
2018 J122,5

Koopwoningen bijna 9 procent duurder dan een jaar eerder

Bestaande koopwoningen waren in juni 8,9 procent duurder dan in juni 2017. De prijsstijging op jaarbasis was hetzelfde als in mei 2018.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen (%-mutatie t.o.v. een jaar eerder)
 mutatie
2014 J1,9
2014 A1,7
2014 S1,7
2014 O2,2
2014 N2,3
2014 D2
2015 J2,1
2015 F2,4
2015 M2,7
2015 A2,3
2015 M2,6
2015 J2,6
2015 J2,7
2015 A2,5
2015 S3,5
2015 O3,4
2015 N3,8
2015 D3,2
2016 J4,1
2016 F3,8
2016 M4,3
2016 A4,2
2016 M4,3
2016 J4,6
2016 J4,9
2016 A6
2016 S5,9
2016 O5,6
2016 N6
2016 D6,7
2017 J6,4
2017 F6,7
2017 M7,3
2017 A7,4
2017 M7,8
2017 J8
2017 J7,6
2017 A7,8
2017 S7,3
2017 O8,2
2017 N8,2
2017 D8,2
2018 J8,8
2018 F9,5
2018 M8,6
2018 A8,8
2018 M8,9
2018 J8,9
Bron: CBS, Kadaster

Minder bestaande koopwoningen verkocht

Het Kadaster maakte afgelopen dinsdag bekend dat het in juni 18 426 verkochte woningen registreerde. In het eerste halfjaar van 2018 zijn 105 035 woningen verkocht. Dat is ruim 8 procent minder dan in dezelfde periode van 2017.

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde vorige week ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de voorlopige contracten van door NVM- makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de akten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Relevante links