Prijzen koopwoningen stijgen verder

De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in juni 2018 verder en bereikten opnieuw het hoogste niveau ooit. Ten opzichte van juni 2017 lagen de prijzen van koopwoningen 8,9 procent hoger. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex koopwoningen voor het eerst hoger dan de piek in augustus 2008. De prijzen stegen in juni verder en stonden op het hoogste niveau sinds het begin van de prijsindex in 1995. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen 29 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen (2015=100)
   index
2008J119
F119
M119,4
A119,5
M119
J119,3
J120,3
A120,9
S120,5
O120,2
N119,3
D119,5
2009J120,1
F118,9
M117,7
A116,8
M116
J114,8
J114,9
A114,2
S113,8
O113,9
N113,4
D112,7
2010J113
F113,3
M113,1
A113,9
M113,1
J112,9
J113,6
A113,7
S112,9
O112,4
N112,1
D111,8
2011J111,6
F111,2
M111,7
A111,2
M111,1
J110,9
J111
A110,3
S109,4
O109,2
N108,4
D107,2
2012J107,6
F107,4
M105,8
A105
M104,3
J105,3
J101,2
A100,8
S100,2
O99,9
N100,5
D99,8
2013J96,9
F98,1
M98,2
A96,8
M95,5
J95
J96,1
A96,3
S96,1
O95,9
N95,5
D96,1
2014J96,4
F96,4
M96,1
A96,9
M96,8
J97,1
J97,9
A97,9
S97,7
O98
N97,7
D97,9
2015J98,4
F98,7
M98,8
A99,1
M99,4
J99,6
J100,5
A100,4
S101,2
O101,4
N101,5
D101,1
2016J102,4
F102,5
M103
A103,2
M103,7
J104,3
J105,5
A106,4
S107,2
O107
N107,5
D107,9
2017J108,9
F109,3
M110,5
A110,9
M111,7
J112,5
J113,5
A114,6
S115
O115,8
N116,4
D116,8
2018J118,6
F119,7
M120,1
A120,6
M121,7
J122,5

Koopwoningen bijna 9 procent duurder dan een jaar eerder

Bestaande koopwoningen waren in juni 8,9 procent duurder dan in juni 2017. De prijsstijging op jaarbasis was hetzelfde als in mei 2018.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen (%-mutatie t.o.v. een jaar eerder)
   mutatie
2014J1,9
A1,7
S1,7
O2,2
N2,3
D2
2015J2,1
F2,4
M2,7
A2,3
M2,6
J2,6
J2,7
A2,5
S3,5
O3,4
N3,8
D3,2
2016J4,1
F3,8
M4,3
A4,2
M4,3
J4,6
J4,9
A6
S5,9
O5,6
N6
D6,7
2017J6,4
F6,7
M7,3
A7,4
M7,8
J8
J7,6
A7,8
S7,3
O8,2
N8,2
D8,2
2018J8,8
F9,5
M8,6
A8,8
M8,9
J8,9
Bron: CBS, Kadaster

Minder bestaande koopwoningen verkocht

Het Kadaster maakte afgelopen dinsdag bekend dat het in juni 18 426 verkochte woningen registreerde. In het eerste halfjaar van 2018 zijn 105 035 woningen verkocht. Dat is ruim 8 procent minder dan in dezelfde periode van 2017.

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde vorige week ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de voorlopige contracten van door NVM- makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de akten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Relevante links