Koopwoningen ruim 8 procent duurder in december

Bestaande koopwoningen waren in december 8,4 procent duurder dan in december 2017. In oktober en november waren de koopwoningen 9,0 en 9,5 procent duurder. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2018 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 9,0 procent duurder dan in 2017. De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
 %-verandering
2015 januari2,1
2015 februari2,4
2015 maart2,7
2015 april2,3
2015 mei2,6
2015 juni2,6
2015 juli2,7
2015 augustus2,5
2015 september3,5
2015 oktober3,4
2015 november3,8
2015 december3,2
2016 januari4,1
2016 februari3,8
2016 maart4,3
2016 april4,2
2016 mei4,3
2016 juni4,6
2016 juli4,9
2016 augustus6
2016 september5,9
2016 oktober5,6
2016 november6
2016 december6,7
2017 januari6,4
2017 februari6,7
2017 maart7,3
2017 april7,4
2017 mei7,8
2017 juni8
2017 juli7,6
2017 augustus7,8
2017 september7,3
2017 oktober8,2
2017 november8,2
2017 december8,2
2018 januari8,8
2018 februari9,5
2018 maart8,6
2018 april8,8
2018 mei8,9
2018 juni8,9
2018 juli9
2018 augustus9,3
2018 september9,3
2018 oktober9
2018 november9,5
2018 december8,4
Bron: CBS, Kadaster

Stijgende trend prijzen koopwoningen

Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau in augustus 2008. Daarna zijn de prijzen tot december onafgebroken gestegen.

Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in december 2018 ruim 33 procent hoger. Ten opzichte van de vorige piek in augustus 2008 waren de koophuizen in december 2018 bijna 5 procent duurder.

Prijsindex bestaande koopwoningen (2015=100)
 index
2015 januari98,4
2015 februari98,7
2015 maart98,8
2015 april99,1
2015 mei99,4
2015 juni99,6
2015 juli100,5
2015 augustus100,4
2015 september101,2
2015 oktober101,4
2015 november101,5
2015 december101,1
2016 januari102,4
2016 februari102,5
2016 maart103
2016 april103,2
2016 mei103,7
2016 juni104,3
2016 juli105,5
2016 augustus106,4
2016 september107,2
2016 oktober107
2016 november107,5
2016 december107,9
2017 januari108,9
2017 februari109,3
2017 maart110,5
2017 april110,9
2017 mei111,7
2017 juni112,5
2017 juli113,5
2017 augustus114,6
2017 september115
2017 oktober115,8
2017 november116,4
2017 december116,8
2018 januari118,6
2018 februari119,7
2018 maart120,1
2018 april120,6
2018 mei121,7
2018 juni122,5
2018 juli123,7
2018 augustus125,4
2018 september125,7
2018 oktober126,2
2018 november127,4
2018 december126,6
Bron: CBS, Kadaster

Minder bestaande koopwoningen verkocht in 2018

Het Kadaster maakte bekend dat het in december 19 434 verkochte woningen registreerde. In 2018 zijn 218 491 woningen verkocht. Dat is bijna 10 procent minder dan in 2017, maar wel het op een na hoogste aantal ooit.

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de voorlopige contracten van door NVM- makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de akten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

De cijfers in dit bericht zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.

Relevante links