Koopwoningen in december bijna 11 procent duurder dan jaar eerder

Dit zijn de nieuwste cijfers over dit onderwerp. Bekijk eerdere cijfers.
In december 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,9 procent hoger dan in december 2023. De prijsstijging is kleiner dan in de vier maanden daarvoor. Ten opzichte van november 2024 daalden de prijzen in december met 0,7 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Met het cijfer van december is ook het jaarcijfer bekend. In 2024 lag de prijs voor een bestaande koopwoning gemiddeld 8,7 procent hoger dan in 2023.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering prijsindex t.o.v. een jaar eerder)
2021januari9,3
2021februari10,2
2021maart11,1
2021april11,2
2021mei12,8
2021juni14,5
2021juli16,1
2021augustus17,6
2021september18,3
2021oktober18,2
2021november20
2021december20,2
2022januari20,9
2022februari20
2022maart19,4
2022april19,6
2022mei18,4
2022juni16,4
2022juli14,2
2022augustus11,6
2022september9,1
2022oktober7,5
2022november4,5
2022december2,2
2023januari0,7
2023februari-1,2
2023maart-2,6
2023april-4,7
2023mei-5,8
2023juni-5,7
2023juli-5,5
2023augustus-4,7
2023september-3,4
2023oktober-2,1
2023november-0,6
2023december1,9
2024januari1,8
2024februari4,3
2024maart5,4
2024april7,5
2024mei8,6
2024juni9,7
2024juli10,6
2024augustus11,2
2024september11,4
2024oktober11,5
2024november11,9
2024december10,9
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen dalen met 0,7 procent ten opzichte van november

Ten opzichte van november is de prijsindex bestaande koopwoningen in december met 0,7 procent gedaald. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In december 2024 lagen de prijzen gemiddeld 7,6 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaarmaand(2020=100) (2020=100)
2021januari105,4
2021februari106,6
2021maart108,3
2021april109,4
2021mei111,7
2021juni113,7
2021juli116,4
2021augustus118,9
2021september120,7
2021oktober121,8
2021november124
2021december123,7
2022januari127,4
2022februari127,9
2022maart129,3
2022april130,7
2022mei132,3
2022juni132,4
2022juli132,9
2022augustus132,7
2022september131,7
2022oktober130,9
2022november129,6
2022december126,5
2023januari128,2
2023februari126,4
2023maart125,9
2023april124,6
2023mei124,6
2023juni124,9
2023juli125,6
2023augustus126,4
2023september127,2
2023oktober128,1
2023november128,7
2023december129
2024januari130,5
2024februari131,8
2024maart132,7
2024april133,9
2024mei135,4
2024juni137,1
2024juli139
2024augustus140,5
2024september141,7
2024oktober142,8
2024november144,1
2024december143
Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in december

Het Kadaster maakte bekend dat het in december 20 921 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 7 procent meer dan een jaar eerder. In 2024 zijn 203 555 woningen verkocht. Dat is bijna 12 procent meer dan in 2023.

In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 455 512 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Transacties bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2021januari39,9
2021februari9,4
2021maart35,5
2021april0,5
2021mei-12,1
2021juni-0,1
2021juli-15,6
2021augustus-9,3
2021september-14,7
2021oktober-26,9
2021november-13
2021december-21,6
2022januari-42,7
2022februari-16,8
2022maart-37,3
2022april-15,7
2022mei-2,3
2022juni-11,6
2022juli-13,8
2022augustus-4,9
2022september0,3
2022oktober-8,2
2022november-5,6
2022december3,8
2023januari-6,6
2023februari-15,5
2023maart-2,4
2023april-19,8
2023mei-4,1
2023juni5,9
2023juli-9,1
2023augustus-2,9
2023september-8,7
2023oktober5,7
2023november0,7
2023december-8,3
2024januari10,1
2024februari16,5
2024maart4,7
2024april22,4
2024mei16,5
2024juni-11,6
2024juli24,7
2024augustus12,4
2024september9,5
2024oktober15,4
2024november17,9
2024december6,9
Bron: CBS, Kadaster

De cijfers in deze publicatie hebben een voorlopige status. De berekeningen zijn gebaseerd op nog onvolledige gegevens. Dit kan leiden tot een bijstelling van de cijfers. De verwachting is dat deze bijstelling beperkt is.

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.