Vermogen van huishoudens in 2019 hoger door eigen woning

© CBS / Alrik Swagerman
Op 1 januari 2019 bedroeg het doorsnee vermogen van Nederlandse huishoudens 49,8 duizend euro. Dat is 12 duizend euro meer dan een jaar eerder. De toename komt vooral doordat woningen in waarde bleven stijgen. Het vermogen is weer boven het niveau van 2008, het jaar waarin de financiële crisis uitbrak. Wanneer de eigen woning buiten beschouwing blijft, was het vermogen met 15,1 duizend euro iets hoger dan in 2018. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

[video: https://www.cbs.nl/nl-nl/video/cb58b308f2c64994b2bc594c11174b7d]

Het doorsnee (mediane) vermogen is gelijk aan het middelste vermogen wanneer de vermogens van alle particuliere huishoudens van laag naar hoog worden gerangschikt. Dat wil zeggen dat de helft van de huishoudens meer en de andere helft minder vermogen bezit.

Een euro in 2019 had wel een andere waarde dan in 2008. Wordt er rekening gehouden met de prijsontwikkeling, dan is het doorsnee vermogen nog niet op het niveau van 2008.

Doorsnee vermogen van huishoudens, 1 januari
PeriodeVermogen (in lopende prijzen) (1 000 euro)Vermogen exclusief woning (in lopende prijzen) (1 000 euro)Vermogen (in prijzen van 2019) (1 000 euro)Vermogen exclusief woning (in prijzen van 2019) (1 000 euro)
'0634,813,84317,1
'0742,51451,817,1
'0846,914,655,717,4
'0941,714,64917,2
'1033,915,439,317,9
'1132,814,137,216
'1225,51328,214,4
'1317,211,318,612,2
'1416,811,31812,1
'1520,113,321,314,1
'1622,213,523,514,3
'1728,314,129,514,7
'1837,614,638,615
'19*49,815,149,815,1
* voorlopige cijfers

Eigen woning belangrijkste bezit

Er waren 7,8 miljoen huishoudens die samen 2 400 miljard euro aan bezittingen hadden. Daartegenover stond  870 miljard aan schulden, waardoor het totale vermogen in Nederland uitkwam op 1 540 miljard. Prijsstijgingen en -dalingen van woningen hebben grote invloed op het vermogen van huishoudens. Bijna 6 op de 10 huishoudens hadden in 2019 een eigen woning. De eigen woning vormde met 60 procent van de bezittingen het grootste vermogensbestanddeel. Daarna volgen bank- en spaartegoeden en aanmerkelijk belang. De hypotheekschuld is de grootste schuldenpost.

Hoogste vermogen bij ouderen 

Het vermogen is sterk afhankelijk van de levensfase waarin een huishouden zich bevindt. Jonge huishoudens met een hoofdkostwinner tot 25 jaar hebben nauwelijks vermogen, omdat de meeste mensen dit pas in de loop der jaren opbouwen. De hoogste vermogens zijn dan ook te vinden bij de 65-plussers. Zij bezitten vaak een eigen woning en hebben nauwelijks of geen hypotheekschuld meer. Begin 2019 bedroeg het doorsnee vermogen van 65-plushuishoudens 142,6 duizend euro. Ruim de helft van deze huishoudens had een vermogen van meer dan een ton en bij 14 procent was dat meer dan een half miljoen. Slechts 3 procent had een negatief vermogen. Onder jongere huishoudens kwam een negatief vermogen vaker voor: onder huishoudens met een hoofdkostwinner jonger dan 25 jaar was dat 47 procent, van de 25 tot 45-jarige huishoudens was dat bijna 1 op de 4. 

Vermogen naar leeftijd hoofdkostwinner, 1 januari 2019*
 Negatief (%)0 tot 100 000 euro (%)100 000 tot 500 000 euro (%)500 000 euro en meer (%)
tot 25 jaar167,3179,19,30,9
25 tot 45 jaar543,61288,4476,266,4
45 tot 65 jaar341,11165,41102,1332,2
65 jaar en ouder74894,7883,8299,4
* voorlopige cijfers

Grotere vermogens in kleine Brabantse gemeenten

Bloemendaal was in 2019 de meest vermogende gemeente van Nederland, met een doorsnee vermogen van 381 duizend euro. Dat is bijna 8 keer zoveel als landelijk (49,8 duizend euro). Ook staan er in de top tien van meest vermogende gemeenten veel Brabantse dorpen: Alphen-Chaam, Hilvarenbeek, Oirschot en Sint-Anthonis. Hier wonen naar verhouding veel ouderen, die gedurende hun leven een flink vermogen hebben opgebouwd. Daarnaast behoorden ook Laren, Rozendaal, Heemstede, Bunnik en Bergen tot de tien gemeenten met de hoogste vermogens.

Kleinere vermogens in grote steden

Huishoudens met het laagste doorsnee vermogen bevinden zich vooral in de grote steden. Het minst vermogend is Rotterdam met een doorsnee vermogen 6,1 duizend euro. In de grote steden wonen relatief veel jongeren, uitkeringsontvangers en personen met een niet-westerse migratieachtergrond. Deze groepen hebben doorgaans weinig vermogen.

Doorsnee vermogen van huishoudens per gemeente, 1 januari 2019*
 Doorsnee vermogen ( duizend euro)
Aa en Hunze126,3
Aalsmeer141,2
Aalten90,2
Achtkarspelen68,3
Alblasserdam56,3
Albrandswaard97,3
Alkmaar52,6
Almelo16
Almere35,7
Alphen aan den Rijn64,1
Alphen-Chaam249,2
Altena104,2
Ameland172,2
Amersfoort67,6
Amstelveen62,1
Amsterdam8,4
Apeldoorn53,4
Appingedam19,5
Arnhem9,1
Assen37,1
Asten155,8
Baarle-Nassau171,7
Baarn108,9
Barendrecht100,9
Barneveld130,4
Beek (L.)91,9
Beekdaelen104
Beemster219,4
Beesel71,9
Berg en Dal71,5
Bergeijk223,5
Bergen (L.)97,2
Bergen (NH.)228,3
Bergen op Zoom50,2
Berkelland106,6
Bernheze179,1
Best129,1
Beuningen90,4
Beverwijk37,6
Bladel196,9
Blaricum224,6
Bloemendaal381,1
Bodegraven-Reeuwijk144,8
Boekel205,5
Borger-Odoorn71,5
Borne82,3
Borsele111,6
Boxmeer128,3
Boxtel83,4
Breda44,2
Brielle71,3
Bronckhorst165,9
Brummen76,5
Brunssum23,1
Bunnik230,5
Bunschoten148,6
Buren152
Capelle aan den IJssel31,5
Castricum199,8
Coevorden71,9
Cranendonck146,4
Cuijk62,1
Culemborg64,2
Dalfsen199,8
Dantumadiel75
De Bilt160,2
De Fryske Marren100,6
De Ronde Venen157,2
De Wolden164,5
Delft10,9
Delfzijl23,8
Den Helder17,5
Deurne120,7
Deventer32,9
Diemen27,2
Dinkelland196,3
Doesburg25,1
Doetinchem44,2
Dongen97
Dordrecht29,6
Drechterland154
Drimmelen126,1
Dronten53,8
Druten78,1
Duiven53,9
Echt-Susteren106,9
Edam-Volendam215
Ede77,6
Eemnes190,3
Eersel212,2
Eijsden-Margraten170,4
Eindhoven22,1
Elburg92,7
Emmen29,6
Enkhuizen50,6
Enschede12,4
Epe116,3
Ermelo103,2
Etten-Leur81,6
Geertruidenberg63
Geldrop-Mierlo85,7
Gemert-Bakel114,2
Gennep96,7
Gilze en Rijen87,9
Goeree-Overflakkee78,3
Goes61,7
Goirle113,7
Gooise Meren153,8
Gorinchem28,5
Gouda38,4
Grave76,9
Groningen (gemeente)6,9
Gulpen-Wittem129,2
Haaksbergen103,9
Haaren209,4
Haarlem64,1
Haarlemmermeer97,4
Halderberge93,7
Hardenberg84,2
Harderwijk58,7
Hardinxveld-Giessendam97,6
Harlingen30,2
Hattem104,4
Heemskerk78,8
Heemstede283,4
Heerde142,9
Heerenveen55,7
Heerhugowaard69,8
Heerlen8,9
Heeze-Leende226,3
Heiloo197,1
Hellendoorn102,7
Hellevoetsluis42,6
Helmond23,5
Hendrik-Ido-Ambacht78,1
Hengelo (O.)28,4
Het Hogeland58
Heumen147,5
Heusden109,7
Hillegom84
Hilvarenbeek231,2
Hilversum68,1
Hoeksche Waard101,6
Hof van Twente110,4
Hollands Kroon85,1
Hoogeveen45,4
Hoorn46,1
Horst aan de Maas146,2
Houten143,7
Huizen80,3
Hulst134,4
IJsselstein79,3
Kaag en Braassem133,8
Kampen56,7
Kapelle128,3
Katwijk114,7
Kerkrade17,4
Koggenland157
Krimpen aan den IJssel66
Krimpenerwaard101
Laarbeek133,3
Landerd202,9
Landgraaf37,3
Landsmeer217
Langedijk123,6
Lansingerland142
Laren (NH.)375,6
Leeuwarden18,6
Leiden17,1
Leiderdorp109,5
Leidschendam-Voorburg68,6
Lelystad20,8
Leudal147,9
Leusden156
Lingewaard105,3
Lisse89,4
Lochem159,4
Loon op Zand90,9
Lopik167,8
Loppersum63,3
Losser88,5
Maasdriel132
Maasgouw131,2
Maassluis34,2
Maastricht12,1
Medemblik104,6
Meerssen132,4
Meierijstad126,4
Meppel41,8
Middelburg (Z.)47
Midden-Delfland191,1
Midden-Drenthe90,1
Midden-Groningen31,2
Mill en Sint Hubert176,6
Moerdijk76,3
Molenlanden137,1
Montferland77,4
Montfoort167
Mook en Middelaar168,5
Neder-Betuwe79,7
Nederweert164
Nieuwegein54,2
Nieuwkoop158,5
Nijkerk137
Nijmegen10,6
Nissewaard28,4
Noardeast-Frysl�n59,5
Noord-Beveland100,9
Noordenveld119,2
Noordoostpolder54
Noordwijk105,3
Nuenen, Gerwen en Nederwetten193,7
Nunspeet116,8
Oegstgeest193,3
Oirschot229,8
Oisterwijk151,9
Oldambt30
Oldebroek140,8
Oldenzaal62,1
Olst-Wijhe110,9
Ommen131,4
Oost Gelre109,6
Oosterhout57,9
Ooststellingwerf79,3
Oostzaan183,2
Opmeer132,3
Opsterland104,2
Oss64
Oude IJsselstreek74,4
Ouder-Amstel146,4
Oudewater171,1
Overbetuwe83,3
Papendrecht59,4
Peel en Maas137,2
Pekela21,7
Pijnacker-Nootdorp135,4
Purmerend61,2
Putten171,2
Raalte138
Reimerswaal71,3
Renkum105,7
Renswoude161,8
Reusel-De Mierden222,4
Rheden33,5
Rhenen99
Ridderkerk42,3
Rijssen-Holten102,2
Rijswijk (ZH.)37,3
Roerdalen119,9
Roermond31,7
Roosendaal54,2
Rotterdam6,1
Rozendaal299,1
Rucphen122,5
Schagen111,4
Scherpenzeel139,7
Schiedam14,6
Schiermonnikoog88,1
Schouwen-Duiveland107,3
's-Gravenhage (gemeente)13,5
's-Hertogenbosch47,2
Simpelveld68,5
Sint Anthonis227
Sint-Michielsgestel195,4
Sittard-Geleen36,6
Sliedrecht53,3
Sluis128,3
Smallingerland36,4
Soest123,5
Someren162,8
Son en Breugel164,3
Stadskanaal33,8
Staphorst222,9
Stede Broec84,7
Steenbergen53
Steenwijkerland74,2
Stein (L.)97,3
Stichtse Vecht115,2
S�dwest-Frysl�n73,5
Terneuzen71,2
Terschelling127,1
Texel177,1
Teylingen121,5
Tholen76,6
Tiel26,7
Tilburg18,1
Tubbergen209,6
Twenterand78,3
Tynaarlo137
Tytsjerksteradiel99,7
Uden82,5
Uitgeest146,7
Uithoorn83,9
Urk116,9
Utrecht (gemeente)17,8
Utrechtse Heuvelrug152
Vaals37,2
Valkenburg aan de Geul83,7
Valkenswaard81,9
Veendam23,9
Veenendaal53,8
Veere208
Veldhoven126,5
Velsen65,5
Venlo36,5
Venray77,3
Vijfheerenlanden75,2
Vlaardingen20,4
Vlieland16,5
Vlissingen21,5
Voerendaal130,2
Voorschoten156,5
Voorst166,9
Vught124,9
Waadhoeke56,2
Waalre182,6
Waalwijk58,9
Waddinxveen64,5
Wageningen12,8
Wassenaar181,2
Waterland196,1
Weert93
Weesp75,2
West Betuwe137,7
West Maas en Waal137,1
Westerkwartier92,3
Westerveld153,7
Westervoort33,3
Westerwolde69,6
Westland110,3
Weststellingwerf77,2
Westvoorne164,3
Wierden147
Wijchen87,3
Wijdemeren181,2
Wijk bij Duurstede105,3
Winterswijk65
Woensdrecht115
Woerden125,1
Wormerland103,2
Woudenberg152,1
Zaanstad39,2
Zaltbommel96,3
Zandvoort78,2
Zeewolde59,9
Zeist65,2
Zevenaar46,3
Zoetermeer33,1
Zoeterwoude194,4
Zuidplas98
Zundert204
Zutphen34,8
Zwartewaterland94,9
Zwijndrecht36,2
Zwolle37,5
* voorlopige cijfers

Bronnen

Relevante links