Prijsstijging bestaande koopwoningen het grootst in Groningen

In Nederland waren in het derde kwartaal van 2025 de bestaande koopwoningen 7,8 procent duurder dan het derde kwartaal in 2024. Voor de derde keer op rij was de prijsstijging lager dan een kwartaal eerder. In het tweede kwartaal van 2025 lagen de prijzen gemiddeld 9,7 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van het tweede kwartaal stegen de prijzen met 1,8 procent. Verder kwam in het derde kwartaal van 2025 het aantal woningtransacties uit op bijna 63 duizend. Dat is 15,6 procent meer dan een jaar eerder. In het tweede kwartaal was de toename 19,8 procent.

Prijsstijgingen het grootst in noordoostelijke provincies

In 9 van de 12 provincies was de prijsstijging hoger dan gemiddeld in Nederland. De toename was in het derde kwartaal, met 10,9 procent, het grootst in provincie Groningen. Daarna volgde Drenthe met een prijsstijging van 10,3 procent. Het laagst was de toename in Noord-Holland (4,9 procent).

De toename van het aantal woningtransacties was, met 18,7 procent, het grootst in Zuid-Holland. Het laagst was de stijging in de provincie Groningen (8,7 procent). De stijging van het aantal woningtransacties was in 5 van de 12 provincies groter dan gemiddeld in Nederland.

Prijsstijging gemeente Utrecht opnieuw het grootst van vier grote steden

Voor het zevende kwartaal op rij was de prijsstijging in de gemeente Utrecht het grootst van de vier grote steden van Nederland. Bestaande koopwoningen waren 7,8 procent duurder dan een jaar eerder. In de overige drie steden, Rotterdam (6,8 procent), Den Haag (5,8 procent) en Amsterdam (2,3 procent), lag de prijsstijging onder het Nederlands gemiddelde van 7,8 procent.

De stijging van het aantal woningtransacties was, met 19,4 procent, het grootst in Den Haag. In de gemeente Utrecht was de stijging het kleinst (14,4 procent).

Vooral weer meer appartementen verkocht

Het aantal transacties van appartementen is al 6 kwartalen het grootst van alle woningtypen. Ruim een derde van alle woningtransacties in het derde kwartaal van 2025 betrof een appartement. Ook de stijging van het aantal transacties van appartementen was opnieuw het grootst van alle woningtypen. In het derde kwartaal van 2025 werden er 24,4 procent meer appartementen verkocht dan een jaar eerder. De toename van het aantal transacties van vrijstaande woningen was met 6,4 procent het laagst. De prijsstijging van appartementen was echter met 6,3 procent het kleinst, terwijl de prijsstijging van vrijstaande woningen met 8,8 procent het grootst was.

De NVM publiceerde ongeveer twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.