Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit

© Hollandse Hoogte
In mei 2018 bereikten de prijzen van bestaande koopwoningen het hoogste niveau ooit. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Na een piek in augustus 2008 daalden de prijzen van koopwoningen en in juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex koopwoningen voor het eerst hoger (0,6 procent) dan de piek in augustus 2008. Daarmee is ook het hoogste niveau bereikt sinds het begin van de prijsindex in 1995. Vergeleken met het dal in juni 2013 zijn de prijzen ruim 28 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen (2015=100)
   index
1995J41,3
F41,5
M41,4
A41,6
M41,8
J42,2
J42,7
A43,2
S43,3
O43,5
N43,4
D43,9
1996J44,5
F44,8
M45,2
A45,9
M46,5
J46,7
J47,4
A48
S48,5
O48,7
N49,1
D49,3
1997J49,9
F50,6
M51,2
A51,6
M51,9
J52,4
J53
A53,7
S53,7
O54,4
N54,8
D54,8
1998J55,3
F56,1
M56,4
A56,8
M57,4
J57,9
J58,5
A59,3
S60
O60,6
N61,1
D61,2
1999J62,6
F63,3
M64,2
A65,1
M66,2
J67
J68,4
A69,8
S70,6
O72,1
N72,7
D73,1
2000J74,9
F76
M77
A77,8
M78,8
J80,1
J81,3
A82,2
S83,3
O83,8
N84,2
D84,4
2001J85
F86,7
M86,8
A88,1
M88,4
J89
J89,9
A90,8
S91,6
O91,1
N91,9
D91,6
2002J92,6
F93,2
M93,8
A94
M94,7
J94,8
J95,6
A96,4
S96,4
O96,4
N96,2
D95,5
2003J96,5
F97
M97,1
A97,7
M97,9
J98,3
J98,7
A98,8
S99
O99,5
N99,8
D100,2
2004J100,7
F101,2
M101
A101,8
M102,1
J102,3
J103,2
A103,8
S103,7
O104,1
N103,8
D103,7
2005J104,3
F105
M105,3
A105,7
M106,4
J106,3
J107,1
A107,6
S107,6
O107,9
N108
D108,3
2006J109,1
F109,8
M110,2
A110,6
M111
J111,5
J112,2
A112,5
S112,5
O112,8
N113,1
D113
2007J113,9
F114
M114,7
A115
M115,6
J116
J116,8
A117,8
S117,4
O117,6
N118,1
D117,5
2008J119
F119
M119,4
A119,5
M119
J119,3
J120,3
A120,9
S120,5
O120,2
N119,3
D119,5
2009J120,1
F118,9
M117,7
A116,8
M116
J114,8
J114,9
A114,2
S113,8
O113,9
N113,4
D112,7
2010J113
F113,3
M113,1
A113,9
M113,1
J112,9
J113,6
A113,7
S112,9
O112,4
N112,1
D111,8
2011J111,6
F111,2
M111,7
A111,2
M111,1
J110,9
J111
A110,3
S109,4
O109,2
N108,4
D107,2
2012J107,6
F107,4
M105,8
A105
M104,3
J105,3
J101,2
A100,8
S100,2
O99,9
N100,5
D99,8
2013J96,9
F98,1
M98,2
A96,8
M95,5
J95
J96,1
A96,3
S96,1
O95,9
N95,5
D96,1
2014J96,4
F96,4
M96,1
A96,9
M96,8
J97,1
J97,9
A97,9
S97,7
O98
N97,7
D97,9
2015J98,4
F98,7
M98,8
A99,1
M99,4
J99,6
J100,5
A100,4
S101,2
O101,4
N101,5
D101,1
2016J102,4
F102,5
M103
A103,2
M103,7
J104,3
J105,5
A106,4
S107,2
O107
N107,5
D107,9
2017J108,9
F109,3
M110,5
A110,9
M111,7
J112,5
J113,5
A114,6
S115
O115,8
N116,4
D116,8
2018J118,6
F119,7
M120,1
A120,6
M121,7
Bron: CBS, Kadaster

Koopwoningen bijna 9 procent duurder dan een jaar eerder

Bestaande koopwoningen waren in mei 8,9 procent duurder dan in mei 2017. De prijsstijging was iets groter dan in de voorgaande twee maanden.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen (%-mutatie t.o.v. jaar eerder)
   change
2014J2,2
J1,9
A1,7
S1,7
O2,2
N2,3
D2
2015J2,1
F2,4
M2,7
A2,3
M2,6
J2,6
J2,7
A2,5
S3,5
O3,4
N3,8
D3,2
2016J4,1
F3,8
M4,3
A4,2
M4,3
J4,6
J4,9
A6
S5,9
O5,6
N6
D6,7
2017J6,4
F6,7
M7,3
A7,4
M7,8
J8
J7,6
A7,8
S7,3
O8,2
N8,2
D8,2
2018J8,8
F9,5
M8,6
A8,8
M8,9
Bron: CBS, Kadaster

Minder bestaande koopwoningen verkocht

Het Kadaster maakte afgelopen maandag bekend dat het in mei 18 237 verkochte woningen registreerde. In de eerste vijf maanden van 2018 zijn 86 609 woningen verkocht. Dat is 6,5 procent minder dan in dezelfde periode van 2017.

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 20 juli beschikbaar.

Relevante links