Prijsstijging bestaande koopwoningen in provincie Groningen het grootst

De prijsstijging van bestaande koopwoningen was in het tweede kwartaal van 2026, met 7,9 procent, het grootst in de provincie Groningen. Van de vier grootste gemeenten was de prijsstijging in Den Haag het grootst. Vooral het aantal transacties van tussen- en hoekwoningen was groter dan een jaar eerder. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Bestaande koopwoningen in Nederland waren in het tweede kwartaal van dit jaar 4,2 procent duurder dan een jaar eerder. Dit is het tiende kwartaal op rij met een prijsstijging. Wel is de prijsstijging opnieuw minder groot dan een kwartaal eerder, toen koopwoningen 5,2 procent duurder waren dan een jaar eerder. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2026 stegen de prijzen gemiddeld met 0,9 procent. Er werden in het tweede kwartaal in totaal 58 952 woningtransacties geregistreerd in Nederland. Dat is 2,7 procent meer dan in het tweede kwartaal van 2025.

Grootste prijsstijging in provincie Groningen, grootste stijging woningtransacties in Flevoland

Van alle provincies noteerde Groningen in het tweede kwartaal van 2026, met 7,9 procent de grootste prijsstijging van bestaande koopwoningen. In de twee voorgaande kwartalen was dat Drenthe. De prijsstijging in Noord-Holland was, met 2,4 procent, het kleinst.

De toename van het aantal transacties was het grootst in Flevoland, met 13,6 procent. Noord-Holland was de enige provincie waar het aantal transacties lager lag dan een jaar eerder. De daling bedroeg 1,1 procent.

Den Haag heeft de grootste prijsstijging van de vier grootste gemeenten

Den Haag noteerde, met 4,5 procent, de grootste prijsstijging van de vier grootste gemeenten van Nederland. Het kleinst was de prijsstijging in Amsterdam. Daar waren bestaande koopwoningen 0,8 procent duurder dan in het tweede kwartaal van 2025.

Ook van het aantal transacties was de toename het grootst in Den Haag. Daar werden 3,5 procent meer woningtransacties geregistreerd dan een jaar eerder. In Amsterdam en Rotterdam werden echter in het tweede kwartaal minder bestaande koopwoningen verkocht dan een jaar eerder.

Stijging aantal transacties van tussenwoningen het grootst

De prijsstijging van vrijstaande woningen en twee-onder-één kapwoningen was van alle woningtypen het grootst. Beide woningtypen waren 5,5 procent duurder dan in het tweede kwartaal van 2025. De prijsstijging van appartementen was, met 3,2 procent, het kleinst.

De toename van aantal transacties was in het tweede kwartaal, met 4,6 procent, het grootst bij de tussenwoningen. Alleen het aantal transacties van vrijstaande woningen was lager dan een jaar eerder (-0,4 procent).

De NVM publiceerde ongeveer twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.