Koopwoningen in maart ruim 5 procent duurder dan jaar eerder

Dit zijn de nieuwste cijfers over dit onderwerp. Bekijk eerdere cijfers.
© ANP
In maart 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,4 procent hoger dan in maart 2023. Ten opzichte van februari 2024 stegen de prijzen in maart met 0,7 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering prijsindex t.o.v. een jaar eerder)
2020april 7,6
2020mei 7,9
2020juni7,7
2020juli7,6
2020augustus8,3
2020september8,7
2020oktober9,1
2020november8,9
2020december8,3
2021januari9,3
2021februari10,2
2021maart11,1
2021april11,2
2021mei12,8
2021juni14,5
2021juli16,1
2021augustus17,6
2021september18,3
2021oktober18,2
2021november20
2021december20,2
2022januari20,9
2022februari20
2022maart19,4
2022april19,6
2022mei18,4
2022juni16,4
2022juli14,2
2022augustus11,6
2022september9,1
2022oktober7,5
2022november4,5
2022december2,2
2023januari0,7
2023februari-1,2
2023maart-2,6
2023april-4,7
2023mei-5,8
2023juni-5,7
2023juli-5,5
2023augustus-4,7
2023september-3,4
2023oktober-2,1
2023november-0,6
2023december1,9
2024januari1,8
2024februari4,3
2024maart5,4
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen stijgen met 0,7 procent ten opzichte van februari

Ten opzichte van februari is de prijsindex bestaande koopwoningen in maart met 0,7 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In maart 2024 lagen de prijzen 0,2 procent onder de piek in juli 2022.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaarmaand(2020=100) (2020=100)
2020april98,3
2020mei99,1
2020juni99,3
2020juli100,3
2020augustus101,1
2020september102,1
2020oktober103
2020november103,3
2020december102,9
2021januari105,4
2021februari106,6
2021maart108,3
2021april109,4
2021mei111,7
2021juni113,7
2021juli116,4
2021augustus118,9
2021september120,7
2021oktober121,8
2021november124
2021december123,7
2022januari127,4
2022februari127,9
2022maart129,3
2022april130,7
2022mei132,3
2022juni132,4
2022juli132,9
2022augustus132,7
2022september131,7
2022oktober130,9
2022november129,6
2022december126,5
2023januari128,2
2023februari126,4
2023maart125,9
2023april124,6
2023mei124,6
2023juni124,9
2023juli125,6
2023augustus126,4
2023september127,2
2023oktober128,1
2023november128,7
2023december129
2024januari130,5
2024februari131,8
2024maart132,7
Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in maart

Het Kadaster maakte bekend dat het in maart 16 179 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste drie maanden zijn 44 441 woningen verkocht, bijna 10 procent meer dan een jaar eerder.

In maart was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 432 061 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Transacties bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2020april 9
2020mei -6,9
2020juni14,4
2020juli7,3
2020augustus-2,8
2020september12,5
2020oktober17,8
2020november0,6
2020december16,1
2021januari39,9
2021februari9,4
2021maart35,5
2021april0,5
2021mei-12,1
2021juni-0,1
2021juli-15,6
2021augustus-9,3
2021september-14,7
2021oktober-26,9
2021november-13
2021december-21,6
2022januari-42,7
2022februari-16,8
2022maart-37,3
2022april-15,7
2022mei-2,3
2022juni-11,6
2022juli-13,8
2022augustus-4,9
2022september0,3
2022oktober-8,2
2022november-5,6
2022december3,8
2023januari-6,6
2023februari-15,5
2023maart-2,4
2023april-19,8
2023mei-4,1
2023juni5,9
2023juli-9,1
2023augustus-2,9
2023september-8,7
2023oktober5,7
2023november0,7
2023december-8,3
2024januari10,1
2024februari16,5
2024maart4,7
Bron: CBS, Kadaster

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde bijna twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd

 

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

Relevante links