Bijna half miljoen woningen in particuliere verhuur

In 2018 bezaten ruim 280 duizend personen een of meer woningen voor de verhuur. Deze particuliere verhuurders verhuurden samen ruim 475 duizend woningen. Dat is 6 procent van de totale woningvoorraad. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

De totale Nederlandse woningvoorraad bestond in 2018 uit bijna 8 miljoen woningen. Hiervan was 42 procent een huurwoning. Van deze huurwoningen was het grootste deel een corporatiewoning; de overige 31 procent van de huurwoningen was in 2018 in bezit van overige verhuurders: bedrijven, institutionele beleggers en particulieren. In 2012 lag dat met 27 procent nog iets lager. Bijna de helft (47 procent) van de woningen in eigendom van overige verhuurders was in 2018 in handen van particuliere verhuurders.

Particuliere verhuurders zijn vooral actief in de Randstad. Ruim een kwart (27 procent) van de particulier verhuurde woningen staat in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Het aandeel van de particulier verhuurde woningen op de totale woningvoorraad is vooral groot in steden als Groningen (15 procent), Den Haag (13 procent) en Amsterdam (12 procent). Gemiddeld in Nederland is dat 6 procent. Ook in toeristische gemeenten als Vaals en Valkenburg aan de Geul is het aandeel relatief hoog (respectievelijk 15 en 11 procent). Deels gaat het bij particulier verhuurde woningen om woningen die niet permanent bewoond worden maar bijvoorbeeld worden verhuurd aan toeristen via AirBnB of andere platforms.

Woningen in eigendom van particuliere verhuurders, 2018* (%)
GemeenteStatcode
Appingedam4
Bedum3
Ten Boer4
Delfzijl6
Groningen (gemeente)15
Grootegast3
Haren5
Leek4
Loppersum4
Marum4
Almere4
Stadskanaal5
Veendam6
Zeewolde3
Winsum4
Zuidhorn3
Dongeradeel6
Achtkarspelen3
Ameland9
Harlingen6
Heerenveen3
Kollumerland en Nieuwkruisland4
Leeuwarden9
Ooststellingwerf4
Opsterland3
Schiermonnikoog9
Smallingerland4
Terschelling6
Vlieland7
Weststellingwerf4
Assen5
Coevorden5
Emmen5
Hoogeveen5
Meppel5
Almelo5
Borne4
Dalfsen7
Deventer7
Enschede7
Haaksbergen5
Hardenberg5
Hellendoorn3
Hengelo (O.)5
Kampen5
Losser7
Noordoostpolder4
Oldenzaal4
Ommen5
Raalte5
Staphorst6
Tubbergen7
Urk4
Wierden5
Zwolle7
Aalten5
Apeldoorn4
Arnhem9
Barneveld6
Beuningen3
Brummen3
Buren4
Culemborg5
Doesburg4
Doetinchem5
Druten4
Duiven2
Ede5
Elburg4
Epe4
Ermelo5
Geldermalsen5
Harderwijk4
Hattem4
Heerde4
Heumen4
Lochem5
Maasdriel5
Nijkerk4
Nijmegen8
Oldebroek4
Putten6
Renkum5
Rheden6
Rozendaal3
Scherpenzeel5
Tiel5
Voorst4
Wageningen6
Westervoort3
Winterswijk7
Wijchen4
Zaltbommel5
Zevenaar4
Zutphen4
Nunspeet5
Dronten5
Neerijnen4
Amersfoort5
Baarn6
De Bilt4
Bunnik5
Bunschoten8
Eemnes4
Houten3
Leusden3
Lopik6
Montfoort6
Renswoude5
Rhenen4
Soest5
Utrecht (gemeente)11
Veenendaal3
Woudenberg4
Wijk bij Duurstede4
IJsselstein4
Zeist5
Nieuwegein4
Aalsmeer6
Alkmaar5
Amstelveen9
Amsterdam12
Beemster4
Bergen (NH.)7
Beverwijk5
Blaricum4
Bloemendaal5
Castricum5
Diemen4
Edam-Volendam4
Enkhuizen5
Haarlem9
Haarlemmerliede en Spaarnwoude5
Haarlemmermeer4
Heemskerk2
Heemstede5
Heerhugowaard3
Heiloo4
Den Helder5
Hilversum10
Hoorn4
Huizen4
Landsmeer3
Langedijk4
Laren (NH.)8
Medemblik5
Oostzaan3
Opmeer3
Ouder-Amstel4
Purmerend3
Schagen5
Texel6
Uitgeest3
Uithoorn3
Velsen4
Weesp6
Zandvoort9
Zaanstad4
Alblasserdam2
Alphen aan den Rijn3
Barendrecht2
Drechterland3
Brielle5
Capelle aan den IJssel3
Delft9
Dordrecht5
Gorinchem5
Gouda5
's-Gravenhage (gemeente)13
Hardinxveld-Giessendam3
Hellevoetsluis3
Hendrik-Ido-Ambacht2
Stede Broec3
Hillegom5
Katwijk4
Krimpen aan den IJssel2
Leerdam4
Leiden10
Leiderdorp3
Lisse4
Maassluis2
Nieuwkoop3
Noordwijk9
Noordwijkerhout6
Oegstgeest6
Oud-Beijerland2
Binnenmaas3
Korendijk3
Oudewater5
Papendrecht2
Ridderkerk3
Rotterdam9
Rijswijk (ZH.)5
Schiedam8
Sliedrecht2
Cromstrijen4
Albrandswaard2
Westvoorne4
Strijen3
Vianen3
Vlaardingen4
Voorschoten6
Waddinxveen2
Wassenaar9
Woerden5
Zoetermeer2
Zoeterwoude4
Zwijndrecht3
Borsele3
Goes4
West Maas en Waal5
Hulst4
Kapelle3
Middelburg (Z.)5
Giessenlanden4
Reimerswaal4
Zederik4
Terneuzen5
Tholen4
Veere5
Vlissingen7
Lingewaal4
De Ronde Venen5
Tytsjerksteradiel3
Aalburg6
Asten5
Baarle-Nassau9
Bergen op Zoom6
Best5
Boekel6
Boxmeer4
Boxtel5
Breda7
Deurne4
Pekela7
Dongen4
Eersel5
Eindhoven8
Etten-Leur4
Geertruidenberg3
Gilze en Rijen3
Goirle3
Grave4
Haaren4
Helmond3
's-Hertogenbosch6
Heusden4
Hilvarenbeek4
Loon op Zand4
Mill en Sint Hubert3
Nuenen, Gerwen en Nederwetten3
Oirschot5
Oisterwijk4
Oosterhout4
Oss5
Rucphen3
Sint-Michielsgestel4
Someren5
Son en Breugel5
Steenbergen5
Waterland3
Tilburg7
Uden4
Valkenswaard5
Veldhoven4
Vught4
Waalre4
Waalwijk4
Werkendam3
Woensdrecht5
Woudrichem3
Zundert9
Wormerland3
Onderbanken7
Landgraaf5
Beek (L.)7
Beesel3
Bergen (L.)4
Brunssum6
Gennep5
Heerlen8
Kerkrade8
Maastricht11
Meerssen6
Mook en Middelaar5
Nederweert7
Nuth6
Roermond6
Schinnen6
Simpelveld6
Stein (L.)4
Vaals15
Venlo7
Venray4
Voerendaal5
Weert6
Valkenburg aan de Geul11
Lelystad4
Horst aan de Maas4
Oude IJsselstreek5
Teylingen5
Utrechtse Heuvelrug5
Oost Gelre6
Koggenland5
Lansingerland3
Leudal5
Maasgouw5
Eemsmond5
Gemert-Bakel5
Halderberge4
Heeze-Leende5
Laarbeek3
De Marne6
Reusel-De Mierden5
Roerdalen5
Roosendaal5
Schouwen-Duiveland5
Aa en Hunze4
Borger-Odoorn5
Cuijk3
Landerd4
De Wolden5
Noord-Beveland4
Wijdemeren6
Noordenveld5
Twenterand4
Westerveld4
Sint Anthonis5
Lingewaard4
Cranendonck6
Steenwijkerland5
Moerdijk4
Echt-Susteren6
Sluis7
Drimmelen3
Bernheze4
Ferwerderadiel3
Alphen-Chaam7
Bergeijk5
Bladel6
Gulpen-Wittem9
Tynaarlo4
Midden-Drenthe4
Overbetuwe5
Hof van Twente5
Neder-Betuwe4
Rijssen-Holten4
Geldrop-Mierlo4
Olst-Wijhe4
Dinkelland7
Westland5
Midden-Delfland3
Berkelland5
Bronckhorst6
Sittard-Geleen8
Kaag en Braassem5
Dantumadiel2
Zuidplas4
Peel en Maas4
Oldambt6
Zwartewaterland5
S�dwest-Frysl�n4
Bodegraven-Reeuwijk4
Eijsden-Margraten7
Stichtse Vecht4
Hollands Kroon4
Leidschendam-Voorburg8
Goeree-Overflakkee3
Pijnacker-Nootdorp4
Molenwaard2
Nissewaard2
Krimpenerwaard4
De Fryske Marren4
Gooise Meren8
Berg en Dal4
Meierijstad0
Waadhoeke4
Westerwolde6
Midden-Groningen1
Montferland4
* voorlopige cijfers

Meestal één woning in de verhuur

In 2018 verhuurden ruim 280 duizend personen ruim 475 duizend woningen. Verreweg de meeste particuliere verhuurders, 8 op de 10, hebben één woning in de verhuur. Een kleine groep, 4 procent, verhuurt vijf of meer woningen. Hiervan heeft een groep van 250 particuliere verhuurders elk meer dan vijftig woningen in bezit voor de verhuur.

Particuliere verhuurders naar aantal woningen dat zij verhuren, 2018*
Aantal woningenAandeel
1 woning79,8
2 woningen10,1
3 tot 4 woningen5,8
5 woningen of meer4,2
* voorlopige cijfers

Ruim kwart particuliere verhuurders is zelfstandige

Particuliere verhuurders zijn vooral actief als werknemer (37 procent) of zelfstandige (27 procent). Voor 1 op de 5 verhuurders is de pensioenuitkering de voornaamste inkomensbron. Zelfstandigen en pensioengerechtigden onder de particuliere verhuurders hebben vaker twee of meer woningen in de verhuur (respectievelijk 31 en 26 procent) dan werknemers (11 procent). Verhuurders actief als zelfstandige zijn over het algemeen ook wat ouder dan de werknemers onder deze groep: drie kwart van de zelfstandigen is 45 jaar of ouder, van de werknemers is dat iets meer dan de helft.

Particuliere verhuurders naar sociaaleconomische categorie, 2018* (%)
SECaandeel
Werknemer37,4
Zelfstandige27,3
Ontvanger pensioenuitkering19,8
Ontvanger overige uitkering4,0
Scholier/student0,4
Overig zonder inkomen3,0
Onbekend8,1
* voorlopige cijfers