Bijna half miljoen woningen in particuliere verhuur
De totale Nederlandse woningvoorraad bestond in 2018 uit bijna 8 miljoen woningen. Hiervan was 42 procent een huurwoning. Van deze huurwoningen was het grootste deel een corporatiewoning; de overige 31 procent van de huurwoningen was in 2018 in bezit van overige verhuurders: bedrijven, institutionele beleggers en particulieren. In 2012 lag dat met 27 procent nog iets lager. Bijna de helft (47 procent) van de woningen in eigendom van overige verhuurders was in 2018 in handen van particuliere verhuurders.
Particuliere verhuurders zijn vooral actief in de Randstad. Ruim een kwart (27 procent) van de particulier verhuurde woningen staat in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Het aandeel van de particulier verhuurde woningen op de totale woningvoorraad is vooral groot in steden als Groningen (15 procent), Den Haag (13 procent) en Amsterdam (12 procent). Gemiddeld in Nederland is dat 6 procent. Ook in toeristische gemeenten als Vaals en Valkenburg aan de Geul is het aandeel relatief hoog (respectievelijk 15 en 11 procent). Deels gaat het bij particulier verhuurde woningen om woningen die niet permanent bewoond worden maar bijvoorbeeld worden verhuurd aan toeristen via AirBnB of andere platforms.
| Gemeente | Statcode |
|---|---|
| Appingedam | 4 |
| Bedum | 3 |
| Ten Boer | 4 |
| Delfzijl | 6 |
| Groningen (gemeente) | 15 |
| Grootegast | 3 |
| Haren | 5 |
| Leek | 4 |
| Loppersum | 4 |
| Marum | 4 |
| Almere | 4 |
| Stadskanaal | 5 |
| Veendam | 6 |
| Zeewolde | 3 |
| Winsum | 4 |
| Zuidhorn | 3 |
| Dongeradeel | 6 |
| Achtkarspelen | 3 |
| Ameland | 9 |
| Harlingen | 6 |
| Heerenveen | 3 |
| Kollumerland en Nieuwkruisland | 4 |
| Leeuwarden | 9 |
| Ooststellingwerf | 4 |
| Opsterland | 3 |
| Schiermonnikoog | 9 |
| Smallingerland | 4 |
| Terschelling | 6 |
| Vlieland | 7 |
| Weststellingwerf | 4 |
| Assen | 5 |
| Coevorden | 5 |
| Emmen | 5 |
| Hoogeveen | 5 |
| Meppel | 5 |
| Almelo | 5 |
| Borne | 4 |
| Dalfsen | 7 |
| Deventer | 7 |
| Enschede | 7 |
| Haaksbergen | 5 |
| Hardenberg | 5 |
| Hellendoorn | 3 |
| Hengelo (O.) | 5 |
| Kampen | 5 |
| Losser | 7 |
| Noordoostpolder | 4 |
| Oldenzaal | 4 |
| Ommen | 5 |
| Raalte | 5 |
| Staphorst | 6 |
| Tubbergen | 7 |
| Urk | 4 |
| Wierden | 5 |
| Zwolle | 7 |
| Aalten | 5 |
| Apeldoorn | 4 |
| Arnhem | 9 |
| Barneveld | 6 |
| Beuningen | 3 |
| Brummen | 3 |
| Buren | 4 |
| Culemborg | 5 |
| Doesburg | 4 |
| Doetinchem | 5 |
| Druten | 4 |
| Duiven | 2 |
| Ede | 5 |
| Elburg | 4 |
| Epe | 4 |
| Ermelo | 5 |
| Geldermalsen | 5 |
| Harderwijk | 4 |
| Hattem | 4 |
| Heerde | 4 |
| Heumen | 4 |
| Lochem | 5 |
| Maasdriel | 5 |
| Nijkerk | 4 |
| Nijmegen | 8 |
| Oldebroek | 4 |
| Putten | 6 |
| Renkum | 5 |
| Rheden | 6 |
| Rozendaal | 3 |
| Scherpenzeel | 5 |
| Tiel | 5 |
| Voorst | 4 |
| Wageningen | 6 |
| Westervoort | 3 |
| Winterswijk | 7 |
| Wijchen | 4 |
| Zaltbommel | 5 |
| Zevenaar | 4 |
| Zutphen | 4 |
| Nunspeet | 5 |
| Dronten | 5 |
| Neerijnen | 4 |
| Amersfoort | 5 |
| Baarn | 6 |
| De Bilt | 4 |
| Bunnik | 5 |
| Bunschoten | 8 |
| Eemnes | 4 |
| Houten | 3 |
| Leusden | 3 |
| Lopik | 6 |
| Montfoort | 6 |
| Renswoude | 5 |
| Rhenen | 4 |
| Soest | 5 |
| Utrecht (gemeente) | 11 |
| Veenendaal | 3 |
| Woudenberg | 4 |
| Wijk bij Duurstede | 4 |
| IJsselstein | 4 |
| Zeist | 5 |
| Nieuwegein | 4 |
| Aalsmeer | 6 |
| Alkmaar | 5 |
| Amstelveen | 9 |
| Amsterdam | 12 |
| Beemster | 4 |
| Bergen (NH.) | 7 |
| Beverwijk | 5 |
| Blaricum | 4 |
| Bloemendaal | 5 |
| Castricum | 5 |
| Diemen | 4 |
| Edam-Volendam | 4 |
| Enkhuizen | 5 |
| Haarlem | 9 |
| Haarlemmerliede en Spaarnwoude | 5 |
| Haarlemmermeer | 4 |
| Heemskerk | 2 |
| Heemstede | 5 |
| Heerhugowaard | 3 |
| Heiloo | 4 |
| Den Helder | 5 |
| Hilversum | 10 |
| Hoorn | 4 |
| Huizen | 4 |
| Landsmeer | 3 |
| Langedijk | 4 |
| Laren (NH.) | 8 |
| Medemblik | 5 |
| Oostzaan | 3 |
| Opmeer | 3 |
| Ouder-Amstel | 4 |
| Purmerend | 3 |
| Schagen | 5 |
| Texel | 6 |
| Uitgeest | 3 |
| Uithoorn | 3 |
| Velsen | 4 |
| Weesp | 6 |
| Zandvoort | 9 |
| Zaanstad | 4 |
| Alblasserdam | 2 |
| Alphen aan den Rijn | 3 |
| Barendrecht | 2 |
| Drechterland | 3 |
| Brielle | 5 |
| Capelle aan den IJssel | 3 |
| Delft | 9 |
| Dordrecht | 5 |
| Gorinchem | 5 |
| Gouda | 5 |
| 's-Gravenhage (gemeente) | 13 |
| Hardinxveld-Giessendam | 3 |
| Hellevoetsluis | 3 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | 2 |
| Stede Broec | 3 |
| Hillegom | 5 |
| Katwijk | 4 |
| Krimpen aan den IJssel | 2 |
| Leerdam | 4 |
| Leiden | 10 |
| Leiderdorp | 3 |
| Lisse | 4 |
| Maassluis | 2 |
| Nieuwkoop | 3 |
| Noordwijk | 9 |
| Noordwijkerhout | 6 |
| Oegstgeest | 6 |
| Oud-Beijerland | 2 |
| Binnenmaas | 3 |
| Korendijk | 3 |
| Oudewater | 5 |
| Papendrecht | 2 |
| Ridderkerk | 3 |
| Rotterdam | 9 |
| Rijswijk (ZH.) | 5 |
| Schiedam | 8 |
| Sliedrecht | 2 |
| Cromstrijen | 4 |
| Albrandswaard | 2 |
| Westvoorne | 4 |
| Strijen | 3 |
| Vianen | 3 |
| Vlaardingen | 4 |
| Voorschoten | 6 |
| Waddinxveen | 2 |
| Wassenaar | 9 |
| Woerden | 5 |
| Zoetermeer | 2 |
| Zoeterwoude | 4 |
| Zwijndrecht | 3 |
| Borsele | 3 |
| Goes | 4 |
| West Maas en Waal | 5 |
| Hulst | 4 |
| Kapelle | 3 |
| Middelburg (Z.) | 5 |
| Giessenlanden | 4 |
| Reimerswaal | 4 |
| Zederik | 4 |
| Terneuzen | 5 |
| Tholen | 4 |
| Veere | 5 |
| Vlissingen | 7 |
| Lingewaal | 4 |
| De Ronde Venen | 5 |
| Tytsjerksteradiel | 3 |
| Aalburg | 6 |
| Asten | 5 |
| Baarle-Nassau | 9 |
| Bergen op Zoom | 6 |
| Best | 5 |
| Boekel | 6 |
| Boxmeer | 4 |
| Boxtel | 5 |
| Breda | 7 |
| Deurne | 4 |
| Pekela | 7 |
| Dongen | 4 |
| Eersel | 5 |
| Eindhoven | 8 |
| Etten-Leur | 4 |
| Geertruidenberg | 3 |
| Gilze en Rijen | 3 |
| Goirle | 3 |
| Grave | 4 |
| Haaren | 4 |
| Helmond | 3 |
| 's-Hertogenbosch | 6 |
| Heusden | 4 |
| Hilvarenbeek | 4 |
| Loon op Zand | 4 |
| Mill en Sint Hubert | 3 |
| Nuenen, Gerwen en Nederwetten | 3 |
| Oirschot | 5 |
| Oisterwijk | 4 |
| Oosterhout | 4 |
| Oss | 5 |
| Rucphen | 3 |
| Sint-Michielsgestel | 4 |
| Someren | 5 |
| Son en Breugel | 5 |
| Steenbergen | 5 |
| Waterland | 3 |
| Tilburg | 7 |
| Uden | 4 |
| Valkenswaard | 5 |
| Veldhoven | 4 |
| Vught | 4 |
| Waalre | 4 |
| Waalwijk | 4 |
| Werkendam | 3 |
| Woensdrecht | 5 |
| Woudrichem | 3 |
| Zundert | 9 |
| Wormerland | 3 |
| Onderbanken | 7 |
| Landgraaf | 5 |
| Beek (L.) | 7 |
| Beesel | 3 |
| Bergen (L.) | 4 |
| Brunssum | 6 |
| Gennep | 5 |
| Heerlen | 8 |
| Kerkrade | 8 |
| Maastricht | 11 |
| Meerssen | 6 |
| Mook en Middelaar | 5 |
| Nederweert | 7 |
| Nuth | 6 |
| Roermond | 6 |
| Schinnen | 6 |
| Simpelveld | 6 |
| Stein (L.) | 4 |
| Vaals | 15 |
| Venlo | 7 |
| Venray | 4 |
| Voerendaal | 5 |
| Weert | 6 |
| Valkenburg aan de Geul | 11 |
| Lelystad | 4 |
| Horst aan de Maas | 4 |
| Oude IJsselstreek | 5 |
| Teylingen | 5 |
| Utrechtse Heuvelrug | 5 |
| Oost Gelre | 6 |
| Koggenland | 5 |
| Lansingerland | 3 |
| Leudal | 5 |
| Maasgouw | 5 |
| Eemsmond | 5 |
| Gemert-Bakel | 5 |
| Halderberge | 4 |
| Heeze-Leende | 5 |
| Laarbeek | 3 |
| De Marne | 6 |
| Reusel-De Mierden | 5 |
| Roerdalen | 5 |
| Roosendaal | 5 |
| Schouwen-Duiveland | 5 |
| Aa en Hunze | 4 |
| Borger-Odoorn | 5 |
| Cuijk | 3 |
| Landerd | 4 |
| De Wolden | 5 |
| Noord-Beveland | 4 |
| Wijdemeren | 6 |
| Noordenveld | 5 |
| Twenterand | 4 |
| Westerveld | 4 |
| Sint Anthonis | 5 |
| Lingewaard | 4 |
| Cranendonck | 6 |
| Steenwijkerland | 5 |
| Moerdijk | 4 |
| Echt-Susteren | 6 |
| Sluis | 7 |
| Drimmelen | 3 |
| Bernheze | 4 |
| Ferwerderadiel | 3 |
| Alphen-Chaam | 7 |
| Bergeijk | 5 |
| Bladel | 6 |
| Gulpen-Wittem | 9 |
| Tynaarlo | 4 |
| Midden-Drenthe | 4 |
| Overbetuwe | 5 |
| Hof van Twente | 5 |
| Neder-Betuwe | 4 |
| Rijssen-Holten | 4 |
| Geldrop-Mierlo | 4 |
| Olst-Wijhe | 4 |
| Dinkelland | 7 |
| Westland | 5 |
| Midden-Delfland | 3 |
| Berkelland | 5 |
| Bronckhorst | 6 |
| Sittard-Geleen | 8 |
| Kaag en Braassem | 5 |
| Dantumadiel | 2 |
| Zuidplas | 4 |
| Peel en Maas | 4 |
| Oldambt | 6 |
| Zwartewaterland | 5 |
| S�dwest-Frysl�n | 4 |
| Bodegraven-Reeuwijk | 4 |
| Eijsden-Margraten | 7 |
| Stichtse Vecht | 4 |
| Hollands Kroon | 4 |
| Leidschendam-Voorburg | 8 |
| Goeree-Overflakkee | 3 |
| Pijnacker-Nootdorp | 4 |
| Molenwaard | 2 |
| Nissewaard | 2 |
| Krimpenerwaard | 4 |
| De Fryske Marren | 4 |
| Gooise Meren | 8 |
| Berg en Dal | 4 |
| Meierijstad | 0 |
| Waadhoeke | 4 |
| Westerwolde | 6 |
| Midden-Groningen | 1 |
| Montferland | 4 |
| * voorlopige cijfers | |
Meestal één woning in de verhuur
In 2018 verhuurden ruim 280 duizend personen ruim 475 duizend woningen. Verreweg de meeste particuliere verhuurders, 8 op de 10, hebben één woning in de verhuur. Een kleine groep, 4 procent, verhuurt vijf of meer woningen. Hiervan heeft een groep van 250 particuliere verhuurders elk meer dan vijftig woningen in bezit voor de verhuur.
| Aantal woningen | Aandeel |
|---|---|
| 1 woning | 79,8 |
| 2 woningen | 10,1 |
| 3 tot 4 woningen | 5,8 |
| 5 woningen of meer | 4,2 |
| * voorlopige cijfers | |
Ruim kwart particuliere verhuurders is zelfstandige
Particuliere verhuurders zijn vooral actief als werknemer (37 procent) of zelfstandige (27 procent). Voor 1 op de 5 verhuurders is de pensioenuitkering de voornaamste inkomensbron. Zelfstandigen en pensioengerechtigden onder de particuliere verhuurders hebben vaker twee of meer woningen in de verhuur (respectievelijk 31 en 26 procent) dan werknemers (11 procent). Verhuurders actief als zelfstandige zijn over het algemeen ook wat ouder dan de werknemers onder deze groep: drie kwart van de zelfstandigen is 45 jaar of ouder, van de werknemers is dat iets meer dan de helft.
| SEC | aandeel (%) |
|---|---|
| Werknemer | 37,4 |
| Zelfstandige | 27,3 |
| Ontvanger pensioenuitkering | 19,8 |
| Ontvanger overige uitkering | 4,0 |
| Scholier/student | 0,4 |
| Overig zonder inkomen | 3,0 |
| Onbekend | 8,1 |
| * voorlopige cijfers | |