Corporatiebezit neemt af
De totale woningvoorraad telde op 1 januari 2015 bijna 7,6 miljoen woningen. Het aantal koopwoningen was met bijna 29 duizend toegenomen en het aantal woningen in bezit van overige verhuurders nam met bijna 25 duizend toe ten opzichte van 1 januari 2014. Het corporatiebezit nam juist af. Dit komt vooral door een afname in nieuwbouw en door de verkoop van woningen aan overige partijen, zoals bedrijven, particulieren en institutionele beleggers.
| Mutatie | |
|---|---|
| Koopwoningen | 28,9 |
| In bezit woningcorporatie | -9,2 |
| In bezit overige verhuurders | 24,6 |
Vooral veel corporatiewoningen in de grote steden
Van de woningvoorraad is 56 procent een koopwoning, 30 procent is een huurwoning van een corporatie en 13 procent is in bezit van overige verhuurders.
Van de grote steden heeft Rotterdam het hoogste percentage corporatiewoningen. Maar liefst 45 procent van de woningvoorraad is in het bezit van corporaties. Het aandeel koopwoningen ligt in de vier grote steden veel lager dan het landelijk gemiddelde van 56 procent. In Amsterdam bestaat slechts 29 procent van de woningvoorraad uit koopwoningen. Ook het aantal woningen van overige verhuurders laat een heel ander beeld zien dan het landelijk gemiddelde van 13 procent. In Amsterdam ligt dat percentage tweemaal zo hoog. Bij overige verhuurders gaat het onder andere om bedrijven, particulieren en institutionele beleggers.
| Koopwoningen | Eigendom onbekend | Bezit overige verhuurders | Bezit woningcorporaties | |
|---|---|---|---|---|
| Nederland | 56,2 | 1,2 | 12,7 | 29,8 |
| Rotterdam | 34,8 | 1,9 | 18,8 | 44,6 |
| Amsterdam | 29,4 | 0,9 | 26,3 | 43,4 |
| Utrecht | 44,6 | 2,4 | 20,1 | 32,9 |
| Den Haag | 42,4 | 2,8 | 23,3 | 31,4 |
Regionale verschillen
Regionaal zijn er grote verschillen in het corporatiebezit. Van steden met een woningvoorraad van minimaal 50 duizend woningen ligt het aandeel corporatiewoningen over het algemeen boven het landelijk gemiddelde van 30 procent. Alleen Haarlemmermeer met 22 procent, Almere met 27 procent en Apeldoorn met 29 procent liggen onder het landelijk gemiddelde. In onderstaande figuur is het percentage van de corporatiewoningen t.o.v. de woningvoorraad per gemeente te zien.
De onderzoeksmethode voor de methode voor de afleiding van de voorraad is te vinden in de onderzoeksbeschrijving Eigendom woningvoorraad.