Meer vergunningen, minder nieuwe woningen in 3e kwartaal

© ANP / David Rozing

Erratum:

Dit artikel is aangepast. In de vierde grafiek, ‘Bouwkosten verleende bouwvergunningen’, zijn de cijfers voor de bedrijfssector gewijzigd.
In het derde kwartaal van 2025 zijn vergunningen afgegeven voor de nieuwbouw van 22,6 duizend woningen. Dat zijn er 3,1 duizend meer dan in dezelfde periode vorig jaar en 2,2 duizend meer dan in het tweede kwartaal. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe kwartaalcijfers over de bouw.

Voor 0,6 duizend nieuwbouwwoningen is de bouwvergunning ingetrokken, een jaar eerder waren dat er 0,8 duizend. Daarnaast zijn dit kwartaal vergunningen voor 3,7 duizend nieuwe bedrijfsgebouwen afgegeven. Dat zijn er 1,1 duizend minder dan een jaar eerder.

14,8 duizend nieuwe woningen gebouwd

Er zijn 14,8 duizend nieuwbouwwoningen gebouwd, dat zijn er 2,3 duizend minder dan in dezelfde periode vorig jaar.
In het derde kwartaal zijn 2,1 duizend woningen gesloopt, 1,8 duizend woningen door verbouw aan de woningvoorraad onttrokken, en 4,5 duizend woningen door verbouw of aanbouw toegevoegd. Alles bij elkaar zijn er 15,2 duizend woningen bij gekomen.

Er zijn 3,1 duizend bedrijfsgebouwen nieuw gebouwd, vorig jaar waren dat er 3,3 duizend.

Steeds meer woningen in de pijplijn

Het aantal nieuwbouwwoningen waarvoor vergunning is verleend maar die nog niet zijn opgeleverd –in de pijplijn– is met 8,1 duizend gestegen ten opzichte van vorig kwartaal. Voor bedrijfsgebouwen is dit 0,7 duizend. De laatste jaren worden er meer woningen vergund dan gebouwd (gecorrigeerd voor het aantal afgeblazen bouwprojecten).

Vergunde bouwkosten woningen hoger

De vergunde bouwkosten voor alle woningen zijn 3,7 miljard euro. Dat is 22 procent meer dan een jaar eerder. Deze informatie komt uit enquêtes. Voor bedrijfsgebouwen zijn de vergunde bouwkosten in het derde kwartaal met 1,7 miljard euro 8 procent lager dan een jaar eerder.

 

Zesde kwartaal met omzetgroei bouwnijverheid

De omzet in de bouwnijverheid (exclusief projectontwikkelaars) is in het derde kwartaal 4,8 procent hoger dan een jaar eerder. Een jaar eerder was de stijging 3,3 procent. Dit is het zesde kwartaal op rij met omzetgroei.

In de Burgerlijke en Utiliteitsbouw (B&U) is de omzet 5,6 procent hoger. Dit is de sector die woningen bouwt. Vorig jaar was de stijging 2,7 procent. In het eerste kwartaal van 2024 daalde de omzet voor het laatst.

De omzet van de Grond- Water- en Wegenbouw (GWW) is 7,0 procent hoger. Een jaar eerder steeg de omzet met 5,0 procent. In het derde kwartaal van 2022 kromp de omzet voor het laatst.

De omzet van gespecialiseerde bouwactiviteiten is 3,5 procent hoger, ongeveer evenveel als de stijging een jaar eerder. Alle deelbranches stijgen, behalve de overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, waar de omzet 1,0 procent lager is.

Binnenlandse afzetprijzen blijven toenemen

De binnenlandse afzetprijzen van de hout- en bouwmaterialenindustrie zijn het afgelopen kwartaal met 2,3 procent gestegen, terwijl de omzet met 1,0 procent kromp.

In het derde kwartaal gingen 115 bedrijven in de hele bouwsector failliet. Dit zijn er 14 minder dan in het tweede kwartaal van 2025. Er zijn 29,5 duizend vacatures in deze sector. Er zijn 15 duizend vacatures ontstaan en 16 duizend vervuld.

Het aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen is een graadmeter voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst gebouwd wordt. Woningtransformaties, zoals het ombouwen van kantoren naar woningen, zitten niet in deze cijfers. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is gebaseerd op de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (de BAG).

Bronnen

Relevante links