Prijzen koopwoningen bijna 1 procent lager dan jaar eerder

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.
© ANP
In november 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 0,9 procent lager dan in november 2022. De prijsdaling was opnieuw kleiner dan een maand eerder. Ten opzichte van oktober 2023 stegen de prijzen in november met 0,5 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering prijsindex t.o.v. een jaar eerder)
december6,5
2020januari6,3
2020februari6,6
2020maart7
2020april 7,3
2020mei 7,7
2020juni7,6
2020juli7,4
2020augustus8,2
2020september8,6
2020oktober9,1
2020november8,9
2020december8,3
2021januari9,3
2021februari10,4
2021maart11,3
2021april11,5
2021mei12,9
2021juni14,6
2021juli16,3
2021augustus17,8
2021september18,5
2021oktober18,3
2021november20,1
2021december20,4
2022januari21,1
2022februari20,2
2022maart19,5
2022april19,7
2022mei18,8
2022juni16,6
2022juli14,5
2022augustus11,9
2022september9,4
2022oktober7,8
2022november4,9
2022december2,7
2023januari1,1
2023februari-0,8
2023maart-2,3
2023april-4,4
2023mei-5,6
2023juni-5,5
2023juli-5,5
2023augustus-4,8
2023september-3,5
2023oktober-2,3
2023november-0,9
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen stijgen met 0,5 procent ten opzichte van oktober

Ten opzichte van oktober is de prijsindex bestaande koopwoningen in november met 0,5 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Toen sloeg de trend om en daalde de prijsindex tot juni 2023. Sindsdien stegen de prijzen van koopwoningen weer. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in november bijna 93 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaarmaand(2015=100) (2015=100)
december134,8
2020januari136,9
2020februari137,2
2020maart138,3
2020april139,3
2020mei140,4
2020juni140,9
2020juli142,2
2020augustus143,4
2020september144,8
2020oktober146,3
2020november146,8
2020december146,1
2021januari149,7
2021februari151,4
2021maart153,9
2021april155,3
2021mei158,4
2021juni161,4
2021juli165,3
2021augustus168,9
2021september171,5
2021oktober173,2
2021november176,3
2021december175,8
2022januari181,3
2022februari182,1
2022maart183,9
2022april185,9
2022mei188,2
2022juni188,3
2022juli189,2
2022augustus189
2022september187,6
2022oktober186,7
2022november184,9
2022december180,6
2023januari183,3
2023februari180,6
2023maart179,6
2023april177,7
2023mei177,6
2023juni178
2023juli178,9
2023augustus180
2023september181
2023oktober182,4
2023november183,2
Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in november

Het Kadaster maakte bekend dat het in november 15 248 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 1 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste elf maanden zijn 162 838 woningen verkocht, ruim 5 procent minder dan in dezelfde periode van 2022.

In november was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 421 284 euro. De gemiddelde verkoopprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. In tegenstelling tot de prijsindex, wordt er bij de gemiddelde transactieprijs geen rekening gehouden met kwaliteitsverschillen van woningen. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen kan daarom beter de prijsindex gebruikt worden.

Transacties bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
december16,2
2020januari15,9
2020februari-0,3
2020maart10,6
2020april 9
2020mei -6,9
2020juni14,4
2020juli7,3
2020augustus-2,8
2020september12,5
2020oktober17,8
2020november0,6
2020december16,1
2021januari39,9
2021februari9,4
2021maart35,5
2021april0,5
2021mei-12,1
2021juni-0,1
2021juli-15,6
2021augustus-9,3
2021september-14,7
2021oktober-26,9
2021november-13
2021december-21,6
2022januari-42,7
2022februari-16,8
2022maart-37,3
2022april-15,7
2022mei-2,3
2022juni-11,6
2022juli-13,8
2022augustus-4,9
2022september0,3
2022oktober-8,2
2022november-5,6
2022december3,8
2023januari-6,6
2023februari-15,5
2023maart-2,4
2023april-19,8
2023mei-4,1
2023juni5,9
2023juli-9,1
2023augustus-2,9
2023september-8,7
2023oktober5,7
2023november0,7
Bron: CBS, Kadaster

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 22 januari beschikbaar.

Vanaf verslagmaand januari 2024 wordt het basisjaar van de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) aangepast van 2015 naar 2020. In februari 2024 verschijnen de eerste cijfers van deze nieuwe reeks. Deze cijfers komen in een nieuwe Statline-tabel. De oude reeks (basisjaar =2015) blijft via StatLine te raadplegen, maar zal niet meer worden geactualiseerd.

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

Relevante links