Prijsstijging koopwoningen ruim 20 procent in november

22-12-2021 00:00

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.

Bestaande koopwoningen waren in november 20,1 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is een evenaring van de grootste prijsstijging sinds de start van de statistiek in 1995. Ook in februari 2000 kwam de prijsstijging op 20,1 procent uit. Destijds was de gemiddelde transactieprijs bijna 160 duizend euro. In november was dat iets meer dan 400 duizend euro. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
	december	8,2
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
2021	mei	12,9
2021	juni	14,6
2021	juli	16,3
2021	augustus	17,8
2021	september	18,5
2021	oktober	18,3
2021	november	20,1
Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
	december	8,2
2018	januari	8,8
2018	februari	9,5
2018	maart	8,6
2018	april	8,8
2018	mei	8,9
2018	juni	8,9
2018	juli	9
2018	augustus	9,3
2018	september	9,3
2018	oktober	9
2018	november	9,5
2018	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
2021	mei	12,9
2021	juni	14,6
2021	juli	16,3
2021	augustus	17,8
2021	september	18,5
2021	oktober	18,3
2021	november	20,1
Bron: CBS, Kadaster

Stijgende trend prijzen koopwoningen

In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. De index lag in november 2021 op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in november bijna 86 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
	december	116,8
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
2021	mei	158,4
2021	juni	161,4
2021	juli	165,3
2021	augustus	168,9
2021	september	171,5
2021	oktober	173,2
2021	november	176,3
Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
	december	116,8
2018	januari	118,6
2018	februari	119,7
2018	maart	120,1
2018	april	120,6
2018	mei	121,7
2018	juni	122,5
2018	juli	123,7
2018	augustus	125,4
2018	september	125,7
2018	oktober	126,2
2018	november	127,4
2018	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
2021	mei	158,4
2021	juni	161,4
2021	juli	165,3
2021	augustus	168,9
2021	september	171,5
2021	oktober	173,2
2021	november	176,3
Bron: CBS, Kadaster

Minder transacties bestaande koopwoningen in november

Het Kadaster maakte bekend dat het in november 16.048 woningtransacties registreerde. Dat is 13 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste elf maanden van dit jaar zijn 205.528 woningen gewisseld van eigenaar, bijna 2 procent minder dan in dezelfde periode van 2020.

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
	december	4,4
2018	januari	-3,1
2018	februari	-9,1
2018	maart	-7,7
2018	april	-2,6
2018	mei	-8,8
2018	juni	-15
2018	juli	-2
2018	augustus	0,5
2018	september	-20,3
2018	oktober	-6,6
2018	november	-6,9
2018	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
2021	mei	-12,1
2021	juni	-0,1
2021	juli	-15,6
2021	augustus	-9,3
2021	september	-14,7
2021	oktober	-26,9
2021	november	-13
Bron: CBS, Kadaster

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
	december	4,4
2018	januari	-3,1
2018	februari	-9,1
2018	maart	-7,7
2018	april	-2,6
2018	mei	-8,8
2018	juni	-15
2018	juli	-2
2018	augustus	0,5
2018	september	-20,3
2018	oktober	-6,6
2018	november	-6,9
2018	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
2021	mei	-12,1
2021	juni	-0,1
2021	juli	-15,6
2021	augustus	-9,3
2021	september	-14,7
2021	oktober	-26,9
2021	november	-13
Bron: CBS, Kadaster

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 24 januari beschikbaar.

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; regio
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype

Relevante links

Visualisatie - Prijzendashboard
Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt
Dossier - Conjunctuur