Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog

© Hollandse Hoogte
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2018 voor het derde jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2018 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 230 duizend euro per woning, 6,5 procent meer dan een jaar eerder. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
In Amsterdam groeide de gemiddelde woningwaarde met ruim 17 procent. De gemiddelde WOZ-waarde steeg daar van 290 duizend euro per woning in 2017 naar 340 duizend euro in 2018. In vijf jaar tijd steeg de gemiddelde woningwaarde in Amsterdam zelfs met bijna 48 procent. In het afgelopen jaar nam de gemiddelde woningwaarde ook fors toe in buurgemeenten van Amsterdam zoals Amstelveen (15,5 procent) en Ouder-Amstel (ruim 14 procent). In Haarlem (ruim 14 procent) en in Utrecht (11,5 procent) steeg de WOZ-waarde eveneens sterk.

Verandering WOZ-waarde per gemeente, 2018 t.o.v. 2017 (%)
 Verschil met 2017
Aa en Hunze2,7
Aalburg2,4
Aalsmeer3,4
Aalten
Achtkarspelen4,3
Alblasserdam3
Albrandswaard4,7
Alkmaar6,9
Almelo4,6
Almere5,9
Alphen aan den Rijn5,5
Alphen-Chaam3,7
Ameland5,3
Amersfoort8,5
Amstelveen15,5
Amsterdam17,2
Apeldoorn6,7
Appingedam3
Arnhem6,9
Assen4,2
Asten
Baarle-Nassau4,3
Baarn5,5
Barendrecht6,5
Barneveld3
Bedum4
Beek (L.)2,7
Beemster6,3
Beesel4,3
Berg en Dal4,1
Bergeijk3,2
Bergen (L.)1,5
Bergen (NH.)5,4
Bergen op Zoom
Berkelland6,4
Bernheze
Best2,6
Beuningen4,4
Beverwijk6
Binnenmaas3
Bladel3,3
Blaricum8,3
Bloemendaal8,3
Bodegraven-Reeuwijk2,6
Boekel2,8
Borger-Odoorn4,6
Borne7,7
Borsele1
Boxmeer-0,4
Boxtel3
Breda6,4
Brielle
Bronckhorst4,1
Brummen3
Brunssum2,9
Bunnik8,5
Bunschoten5,3
Buren2,2
Capelle aan den IJssel6,2
Castricum4,5
Coevorden2,1
Cranendonck2,5
Cromstrijen2,6
Cuijk2,9
Culemborg3,2
Dalfsen3,8
Dantumadiel2,4
De Bilt4,4
De Fryske Marren3,5
De Marne2,2
De Ronde Venen
De Wolden1,6
Delft3,8
Delfzijl4,1
Den Helder2,1
Deurne2,9
Deventer3,7
Diemen11,9
Dinkelland3,3
Doesburg2,7
Doetinchem2,6
Dongen3,6
Dongeradeel2,7
Dordrecht6,8
Drechterland6,6
Drimmelen3
Dronten4
Druten3,2
Duiven3,5
Echt-Susteren5,7
Edam-Volendam4,1
Ede4,3
Eemnes11
Eemsmond0,7
Eersel3,1
Eijsden-Margraten5,6
Eindhoven7,1
Elburg3,1
Emmen2
Enkhuizen5
Enschede5,7
Epe5
Ermelo4,4
Etten-Leur3,5
Ferwerderadiel2
Geertruidenberg3,9
Geldermalsen1,8
Geldrop-Mierlo4,8
Gemert-Bakel4,2
Gennep2,8
Giessenlanden3,2
Gilze en Rijen2,2
Goeree-Overflakkee1,9
Goes3,5
Goirle3,2
Gooise Meren6,1
Gorinchem2
Gouda5
Grave4
Groningen (gemeente)7
Grootegast3,1
Gulpen-Wittem4,4
Haaksbergen4,2
Haaren2,2
Haarlem14,4
Haarlemmerliede en Spaarnwoude11
Haarlemmermeer6,3
Halderberge3,5
Hardenberg0,5
Harderwijk6,1
Hardinxveld-Giessendam2,2
Haren5,8
Harlingen3,3
Hattem3,6
Heemskerk6,9
Heemstede12,1
Heerde2,8
Heerenveen7
Heerhugowaard5
Heerlen3,2
Heeze-Leende3,5
Heiloo4,5
Hellendoorn2,2
Hellevoetsluis5,2
Helmond3,5
Hendrik-Ido-Ambacht5,9
Hengelo (O.)4,2
Heumen3,1
Heusden2,7
Hillegom4,4
Hilvarenbeek2,1
Hilversum4,5
Hof van Twente3,1
Hollands Kroon2
Hoogeveen3,1
Hoorn6
Horst aan de Maas3
Houten8,3
Huizen6
Hulst3,2
IJsselstein6
Kaag en Braassem-0,4
Kampen3,6
Kapelle2,7
Katwijk6,9
Kerkrade4,7
Koggenland3,4
Kollumerland en Nieuwkruisland1,8
Korendijk0,9
Krimpen aan den IJssel4,6
Krimpenerwaard2,5
Laarbeek2
Landerd4
Landgraaf4,5
Landsmeer11,4
Langedijk3,7
Lansingerland5,1
Laren (NH.)
Leek3,7
Leerdam2,9
Leeuwarden4,4
Leiden7,3
Leiderdorp5,7
Leidschendam-Voorburg4,6
Lelystad3,7
Leudal3,3
Leusden6,2
Lingewaal-1,2
Lingewaard4,8
Lisse4,5
Lochem4,4
Loon op Zand1,6
Lopik1,5
Loppersum3,5
Losser5,9
Maasdriel-1,1
Maasgouw3
Maassluis4,8
Maastricht5,4
Marum2,8
Medemblik1,8
Meerssen6,7
Meierijstad2
Meppel2,2
Middelburg (Z.)2,8
Midden-Delfland6,3
Midden-Drenthe2,6
Midden-Groningen
Mill en Sint Hubert2,5
Moerdijk3,8
Molenwaard2
Montferland3,1
Montfoort3,8
Mook en Middelaar3,7
Neder-Betuwe3,6
Nederweert4,2
Neerijnen0
Nieuwegein5,4
Nieuwkoop2,5
Nijkerk6,3
Nijmegen5,1
Nissewaard3,6
Noord-Beveland2,6
Noordenveld4,7
Noordoostpolder3,3
Noordwijk4,2
Noordwijkerhout4,2
Nuenen, Gerwen en Nederwetten4,5
Nunspeet4,2
Nuth3
Oegstgeest4,2
Oirschot2,9
Oisterwijk2,3
Oldambt4,7
Oldebroek3,4
Oldenzaal3,3
Olst-Wijhe2,7
Ommen1,7
Onderbanken5,4
Oost Gelre2
Oosterhout6
Ooststellingwerf8,5
Oostzaan4,8
Opmeer3
Opsterland6
Oss3,8
Oud-Beijerland2,2
Oude IJsselstreek2,6
Ouder-Amstel14,4
Oudewater1,8
Overbetuwe
Papendrecht5,7
Peel en Maas2,6
Pekela0
Pijnacker-Nootdorp7,4
Purmerend9,4
Putten5,1
Raalte2,2
Reimerswaal2,6
Renkum4,4
Renswoude3,2
Reusel-De Mierden3
Rheden3,4
Rhenen10
Ridderkerk3,7
Rijssen-Holten3,2
Rijswijk (ZH.)4,7
Roerdalen3,5
Roermond3,9
Roosendaal
Rotterdam8,5
Rozendaal1,7
Rucphen2,5
Schagen2,7
Scherpenzeel0
Schiedam4,7
Schiermonnikoog4,2
Schinnen6,3
Schouwen-Duiveland1,7
's-Gravenhage (gemeente)7,6
's-Hertogenbosch7,6
Simpelveld3
Sint Anthonis
Sint-Michielsgestel2,7
Sittard-Geleen3,8
Sliedrecht5,1
Sluis3,2
Smallingerland4,3
Soest6,6
Someren
Son en Breugel7,4
Stadskanaal4,2
Staphorst2,9
Stede Broec7,9
Steenbergen2,5
Steenwijkerland4,7
Stein (L.)5,4
Stichtse Vecht
Strijen1,4
Súdwest-Fryslân4,4
Ten Boer3,6
Terneuzen2,5
Terschelling3
Texel3,7
Teylingen4,2
Tholen1,6
Tiel2,6
Tilburg4,3
Tubbergen5,3
Twenterand4
Tynaarlo4,9
Tytsjerksteradiel3,8
Uden3,9
Uitgeest5,3
Uithoorn7,9
Urk6,6
Utrecht (gemeente)11,5
Utrechtse Heuvelrug5,8
Vaals4,1
Valkenburg aan de Geul2,6
Valkenswaard3,7
Veendam0,7
Veenendaal4,8
Veere1,5
Veldhoven6,1
Velsen7
Venlo4,4
Venray4,9
Vianen4,6
Vlaardingen3,7
Vlieland4,4
Vlissingen2
Voerendaal5,2
Voorschoten6,5
Voorst5,4
Vught6,5
Waadhoeke
Waalre3,6
Waalwijk4,2
Waddinxveen4,4
Wageningen4,1
Wassenaar6,7
Waterland6,3
Weert5,8
Weesp10,5
Werkendam2,2
West Maas en Waal-1,2
Westerveld2,9
Westervoort5,7
Westerwolde
Westland6,1
Weststellingwerf5,6
Westvoorne4
Wierden2,9
Wijchen4,5
Wijdemeren6,4
Wijk bij Duurstede2,4
Winsum3
Winterswijk3,5
Woensdrecht3,6
Woerden4,7
Wormerland5,4
Woudenberg4,3
Woudrichem2,1
Zaanstad9,2
Zaltbommel3
Zandvoort6,8
Zederik2
Zeewolde3,9
Zeist6,7
Zevenaar1,1
Zoetermeer4,7
Zoeterwoude4,4
Zuidhorn4,3
Zuidplas4,8
Zundert-1,8
Zutphen4,4
Zwartewaterland2,1
Zwijndrecht5,8
Zwolle5,8

In Zeeland stijgt de waarde het minst

De stijging van de gemiddelde WOZ-waarde was in Zeeland het kleinst, maar toch nog ruim 2 procent tot 194 duizend euro. In Noord-Holland steeg de gemiddelde woningwaarde het meest met ruim 11 procent naar 288 duizend euro. Dit is tevens de hoogste gemiddelde waarde van alle provincies. Ook in de provincie Utrecht lag de toename met bijna 9 procent hoger dan het landelijk gemiddelde. In de provincie Groningen is de gemiddelde woningwaarde met 165 duizend euro het laagst.

Gemiddelde WOZ-waarde woningen, provincies (duizend euro)
 20182017
Noord-Holland288259
Utrecht274252
Noord-Brabant241234
Nederland230216
Gelderland227218
Zuid-Holland214203
Overijssel204196
Flevoland194185
Zeeland194190
Limburg190182
Drenthe190185
Friesland176169
Groningen165157

WOZ-waarde volgt huizenprijs

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met ongeveer een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen op 1 januari worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. De huizenprijzen stijgen al wat langer, terwijl de WOZ-waarde na 2015 een stijging laat zien.
Naast het effect van de taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen in de woningvoorraad meegenomen; ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een verhogend effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.

WOZ-waarde en prijzen bestaande koopwoningen op 1 januari (januari 2008 = 100)
 Prijsindex bestaande koopwoningenIndex WOZ-waarde woningen
2008100100
2009100,9103,9
201095104,3
201193,8101,7
201290,4100
201381,496,1
20148190,9
201582,788,8
2016*86,190,1
2017*91,593,1
2018*99,799,1
* voorlopige cijfers


Benieuwd naar de gemiddelde woningwaarde in uw gemeente op 1 januari 2018?

Gemiddelde WOZ-waarde per gemeente, 2018 ( duizend euro)
 Gemiddelde WOZ-waarde 2018
Aa en Hunze229
Aalburg251
Aalsmeer304
Aalten195
Achtkarspelen171
Alblasserdam204
Albrandswaard266
Alkmaar202
Almelo160
Almere198
Alphen aan den Rijn231
Alphen-Chaam307
Ameland238
Amersfoort254
Amstelveen342
Amsterdam340
Apeldoorn223
Appingedam138
Arnhem187
Assen172
Asten
Baarle-Nassau265
Baarn306
Barendrecht263
Barneveld277
Bedum181
Beek (L.)192
Beemster323
Beesel194
Berg en Dal227
Bergeijk288
Bergen (L.)208
Bergen (NH.)374
Bergen op Zoom206
Berkelland215
Bernheze
Best272
Beuningen235
Beverwijk194
Binnenmaas238
Bladel278
Blaricum575
Bloemendaal637
Bodegraven-Reeuwijk278
Boekel261
Borger-Odoorn183
Borne225
Borsele211
Boxmeer239
Boxtel244
Breda250
Brielle222
Bronckhorst254
Brummen243
Brunssum140
Bunnik319
Bunschoten276
Buren284
Capelle aan den IJssel189
Castricum279
Coevorden192
Cranendonck244
Cromstrijen238
Cuijk211
Culemborg223
Dalfsen272
Dantumadiel174
De Bilt359
De Fryske Marren205
De Marne142
De Ronde Venen322
De Wolden256
Delft191
Delfzijl126
Den Helder146
Deurne252
Deventer194
Diemen235
Dinkelland254
Doesburg190
Doetinchem194
Dongen232
Dongeradeel150
Dordrecht173
Drechterland244
Drimmelen242
Dronten206
Druten226
Duiven209
Echt-Susteren203
Edam-Volendam252
Ede244
Eemnes322
Eemsmond145
Eersel295
Eijsden-Margraten245
Eindhoven226
Elburg234
Emmen150
Enkhuizen189
Enschede167
Epe275
Ermelo282
Etten-Leur239
Ferwerderadiel153
Geertruidenberg214
Geldermalsen276
Geldrop-Mierlo241
Gemert-Bakel250
Gennep221
Giessenlanden286
Gilze en Rijen237
Goeree-Overflakkee217
Goes209
Goirle261
Gooise Meren368
Gorinchem200
Gouda188
Grave210
Groningen (gemeente)168
Grootegast200
Gulpen-Wittem214
Haaksbergen221
Haaren319
Haarlem286
Haarlemmerliede en Spaarnwoude314
Haarlemmermeer272
Halderberge237
Hardenberg208
Harderwijk245
Hardinxveld-Giessendam228
Haren291
Harlingen156
Hattem262
Heemskerk233
Heemstede453
Heerde260
Heerenveen200
Heerhugowaard211
Heerlen129
Heeze-Leende323
Heiloo305
Hellendoorn229
Hellevoetsluis203
Helmond205
Hendrik-Ido-Ambacht234
Hengelo (O.)175
Heumen269
Heusden265
Hillegom239
Hilvarenbeek296
Hilversum276
Hof van Twente232
Hollands Kroon205
Hoogeveen168
Hoorn194
Horst aan de Maas242
Houten301
Huizen284
Hulst193
IJsselstein249
Kaag en Braassem263
Kampen202
Kapelle231
Katwijk265
Kerkrade135
Koggenland242
Kollumerland en Nieuwkruisland172
Korendijk227
Krimpen aan den IJssel228
Krimpenerwaard242
Laarbeek250
Landerd288
Landgraaf161
Landsmeer351
Langedijk253
Lansingerland287
Laren (NH.)
Leek195
Leerdam215
Leeuwarden143
Leiden234
Leiderdorp258
Leidschendam-Voorburg248
Lelystad169
Leudal221
Leusden292
Lingewaal252
Lingewaard240
Lisse258
Lochem283
Loon op Zand247
Lopik274
Loppersum149
Losser216
Maasdriel260
Maasgouw207
Maassluis198
Maastricht196
Marum221
Medemblik221
Meerssen238
Meierijstad260
Meppel190
Middelburg (Z.)181
Midden-Delfland304
Midden-Drenthe201
Midden-Groningen153
Mill en Sint Hubert249
Moerdijk219
Molenwaard249
Montferland202
Montfoort272
Mook en Middelaar277
Neder-Betuwe232
Nederweert247
Neerijnen261
Nieuwegein214
Nieuwkoop282
Nijkerk285
Nijmegen205
Nissewaard173
Noord-Beveland201
Noordenveld225
Noordoostpolder186
Noordwijk345
Noordwijkerhout274
Nuenen, Gerwen en Nederwetten302
Nunspeet270
Nuth207
Oegstgeest351
Oirschot318
Oisterwijk314
Oldambt134
Oldebroek246
Oldenzaal216
Olst-Wijhe229
Ommen242
Onderbanken177
Oost Gelre204
Oosterhout230
Ooststellingwerf191
Oostzaan284
Opmeer239
Opsterland212
Oss218
Oud-Beijerland234
Oude IJsselstreek198
Ouder-Amstel358
Oudewater287
Overbetuwe235
Papendrecht204
Peel en Maas234
Pekela127
Pijnacker-Nootdorp290
Purmerend209
Putten312
Raalte233
Reimerswaal195
Renkum259
Renswoude288
Reusel-De Mierden271
Rheden210
Rhenen265
Ridderkerk195
Rijssen-Holten228
Rijswijk (ZH.)201
Roerdalen209
Roermond185
Roosendaal207
Rotterdam166
Rozendaal469
Rucphen244
Schagen231
Scherpenzeel260
Schiedam156
Schiermonnikoog247
Schinnen202
Schouwen-Duiveland235
's-Gravenhage (gemeente)212
's-Hertogenbosch256
Simpelveld171
Sint Anthonis
Sint-Michielsgestel299
Sittard-Geleen165
Sliedrecht187
Sluis195
Smallingerland170
Soest291
Someren
Son en Breugel303
Stadskanaal149
Staphorst252
Stede Broec206
Steenbergen207
Steenwijkerland200
Stein (L.)194
Stichtse Vecht298
Strijen218
Súdwest-Fryslân189
Ten Boer175
Terneuzen165
Terschelling309
Texel279
Teylingen297
Tholen188
Tiel198
Tilburg193
Tubbergen257
Twenterand206
Tynaarlo256
Tytsjerksteradiel192
Uden237
Uitgeest260
Uithoorn258
Urk210
Utrecht (gemeente)262
Utrechtse Heuvelrug331
Vaals153
Valkenburg aan de Geul200
Valkenswaard252
Veendam140
Veenendaal218
Veere266
Veldhoven278
Velsen243
Venlo188
Venray216
Vianen229
Vlaardingen169
Vlieland260
Vlissingen154
Voerendaal222
Voorschoten311
Voorst275
Vught345
Waadhoeke154
Waalre316
Waalwijk222
Waddinxveen214
Wageningen231
Wassenaar523
Waterland302
Weert219
Weesp253
Werkendam237
West Maas en Waal238
Westerveld252
Westervoort186
Westerwolde171
Westland259
Weststellingwerf189
Westvoorne310
Wierden246
Wijchen233
Wijdemeren350
Wijk bij Duurstede260
Winsum170
Winterswijk179
Woensdrecht233
Woerden269
Wormerland236
Woudenberg288
Woudrichem247
Zaanstad201
Zaltbommel241
Zandvoort281
Zederik258
Zeewolde240
Zeist318
Zevenaar185
Zoetermeer200
Zoeterwoude283
Zuidhorn195
Zuidplas239
Zundert275
Zutphen189
Zwartewaterland199
Zwijndrecht182
Zwolle219