Prijsstijging koopwoningen opnieuw groter

Bestaande koopwoningen waren in juni 14,6 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging na december 2000. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017juli7,6
2017augustus7,8
2017september7,3
2017oktober8,2
2017november8,2
2017december8,2
2018januari8,8
2018februari9,5
2018maart8,6
2018april8,8
2018mei8,9
2018juni8,9
2018juli9
2018augustus9,3
2018september9,3
2018oktober9
2018november9,5
2018december8,4
2019januari8,7
2019februari7,5
2019maart7,7
2019april7,7
2019mei7,2
2019juni6,9
2019juli7
2019augustus5,7
2019september6,1
2019oktober6,3
2019november5,8
2019december6,5
2020januari6,3
2020februari6,6
2020maart7
2020april 7,3
2020mei 7,7
2020juni7,6
2020juli7,4
2020augustus8,2
2020september8,6
2020oktober9,1
2020november8,9
2020december8,3
2021januari9,3
2021februari10,4
2021maart11,3
2021april11,5
2021mei12,9
2021juni14,6
Bron: CBS, Kadaster

Stijgende trend prijzen koopwoningen

In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. De index lag in juni 2021 op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in juni 70 procent hoger.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaarmaand(2015=100) (2015=100)
2017juli113,5
2017augustus114,6
2017september115
2017oktober115,8
2017november116,4
2017december116,8
2018januari118,6
2018februari119,7
2018maart120,1
2018april120,6
2018mei121,7
2018juni122,5
2018juli123,7
2018augustus125,4
2018september125,7
2018oktober126,2
2018november127,4
2018december126,6
2019januari128,8
2019februari128,7
2019maart129,2
2019april129,8
2019mei130,4
2019juni130,9
2019juli132,4
2019augustus132,5
2019september133,4
2019oktober134,1
2019november134,8
2019december134,8
2020januari136,9
2020februari137,2
2020maart138,3
2020april139,3
2020mei140,4
2020juni140,9
2020juli142,2
2020augustus143,4
2020september144,8
2020oktober146,3
2020november146,8
2020december146,1
2021januari149,7
2021februari151,4
2021maart153,9
2021april155,3
2021mei158,4
2021juni161,4
Bron: CBS, Kadaster

Ongeveer evenveel transacties bestaande koopwoningen in juni

Het Kadaster maakte bekend dat het in juni 17.707 woningtransacties registreerde. Dat is ongeveer evenveel als een jaar eerder. In de eerste zes maanden van dit jaar zijn 119.414 woningen gewisseld van eigenaar, ruim 12 procent meer dan in dezelfde periode van 2020.

Transacties bestaande koopwoningen
jaarmaand%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
2017juli1,3
2017augustus4
2017september-1,8
2017oktober16,2
2017november7,6
2017december4,4
2018januari-3,1
2018februari-9,1
2018maart-7,7
2018april-2,6
2018mei-8,8
2018juni-15
2018juli-2
2018augustus0,5
2018september-20,3
2018oktober-6,6
2018november-6,9
2018december-26,4
2019januari-5,7
2019februari-3,9
2019maart-15,7
2019april6,4
2019mei8,1
2019juni-15,9
2019juli7,5
2019augustus-6,3
2019september11,3
2019oktober0
2019november0,3
2019december16,2
2020januari15,9
2020februari-0,3
2020maart10,6
2020april 9
2020mei -6,9
2020juni14,4
2020juli7,3
2020augustus-2,8
2020september12,5
2020oktober17,8
2020november0,6
2020december16,1
2021januari39,9
2021februari9,4
2021maart35,5
2021april0,5
2021mei-12,1
2021juni-0,1
Bron: CBS, Kadaster

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde een paar weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen.

Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maken gebruik van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.