Prijsstijging koopwoningen vlakt in november verder af

22-12-2022 00:00

Over dit onderwerp zijn nieuwere cijfers beschikbaar. Bekijk de laatste cijfers.

Bestaande koopwoningen waren in november 4,9 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 7,8 procent. Het is de laagste prijsstijging jaar op jaar in ruim 6 jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
2021	mei	12,9
2021	juni	14,6
2021	juli	16,3
2021	augustus	17,8
2021	september	18,5
2021	oktober	18,3
2021	november	20,1
2021	december	20,4
2022	januari	21,1
2022	februari	20,2
2022	maart	19,5
2022	april	19,7
2022	mei	18,8
2022	juni	16,6
2022	juli	14,5
2022	augustus	11,9
2022	september	9,4
2022	oktober	7,8
2022	november	4,9
Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
	december	8,4
2019	januari	8,7
2019	februari	7,5
2019	maart	7,7
2019	april	7,7
2019	mei	7,2
2019	juni	6,9
2019	juli	7
2019	augustus	5,7
2019	september	6,1
2019	oktober	6,3
2019	november	5,8
2019	december	6,5
2020	januari	6,3
2020	februari	6,6
2020	maart	7
2020	april	7,3
2020	mei	7,7
2020	juni	7,6
2020	juli	7,4
2020	augustus	8,2
2020	september	8,6
2020	oktober	9,1
2020	november	8,9
2020	december	8,3
2021	januari	9,3
2021	februari	10,4
2021	maart	11,3
2021	april	11,5
2021	mei	12,9
2021	juni	14,6
2021	juli	16,3
2021	augustus	17,8
2021	september	18,5
2021	oktober	18,3
2021	november	20,1
2021	december	20,4
2022	januari	21,1
2022	februari	20,2
2022	maart	19,5
2022	april	19,7
2022	mei	18,8
2022	juni	16,6
2022	juli	14,5
2022	augustus	11,9
2022	september	9,4
2022	oktober	7,8
2022	november	4,9
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen gedaald in november

Ten opzichte van oktober is de prijsindex bestaande koopwoningen in november met 1,0 procent gedaald. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend, tot augustus 2022. Sindsdien is de prijsindex vier maanden op rij gedaald. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in november bijna 95 procent hoger. De gemiddelde transactieprijs van een woning was in november 423.124 euro.

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
2021	mei	158,4
2021	juni	161,4
2021	juli	165,3
2021	augustus	168,9
2021	september	171,5
2021	oktober	173,2
2021	november	176,3
2021	december	175,8
2022	januari	181,3
2022	februari	182,1
2022	maart	183,9
2022	april	185,9
2022	mei	188,2
2022	juni	188,3
2022	juli	189,2
2022	augustus	189
2022	september	187,6
2022	oktober	186,7
2022	november	184,9
Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen
jaar	maand	(2015=100) (2015=100)
	december	126,6
2019	januari	128,8
2019	februari	128,7
2019	maart	129,2
2019	april	129,8
2019	mei	130,4
2019	juni	130,9
2019	juli	132,4
2019	augustus	132,5
2019	september	133,4
2019	oktober	134,1
2019	november	134,8
2019	december	134,8
2020	januari	136,9
2020	februari	137,2
2020	maart	138,3
2020	april	139,3
2020	mei	140,4
2020	juni	140,9
2020	juli	142,2
2020	augustus	143,4
2020	september	144,8
2020	oktober	146,3
2020	november	146,8
2020	december	146,1
2021	januari	149,7
2021	februari	151,4
2021	maart	153,9
2021	april	155,3
2021	mei	158,4
2021	juni	161,4
2021	juli	165,3
2021	augustus	168,9
2021	september	171,5
2021	oktober	173,2
2021	november	176,3
2021	december	175,8
2022	januari	181,3
2022	februari	182,1
2022	maart	183,9
2022	april	185,9
2022	mei	188,2
2022	juni	188,3
2022	juli	189,2
2022	augustus	189
2022	september	187,6
2022	oktober	186,7
2022	november	184,9
Bron: CBS, Kadaster

Minder transacties bestaande koopwoningen in november

Het Kadaster maakte bekend dat het in november 15.146 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 6 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste 11 maanden van 2022 zijn 171.767 woningen verkocht, ruim 16 procent minder dan in dezelfde periode van 2021.

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
2021	mei	-12,1
2021	juni	-0,1
2021	juli	-15,6
2021	augustus	-9,3
2021	september	-14,7
2021	oktober	-26,9
2021	november	-13
2021	december	-21,6
2022	januari	-42,7
2022	februari	-16,8
2022	maart	-37,3
2022	april	-15,7
2022	mei	-2,3
2022	juni	-11,6
2022	juli	-13,8
2022	augustus	-4,9
2022	september	0,3
2022	oktober	-8,2
2022	november	-5,6
Bron: CBS, Kadaster

Transacties bestaande koopwoningen
jaar	maand	%-verandering (%-verandering t.o.v. een jaar eerder)
	december	-26,4
2019	januari	-5,7
2019	februari	-3,9
2019	maart	-15,7
2019	april	6,4
2019	mei	8,1
2019	juni	-15,9
2019	juli	7,5
2019	augustus	-6,3
2019	september	11,3
2019	oktober	0
2019	november	0,3
2019	december	16,2
2020	januari	15,9
2020	februari	-0,3
2020	maart	10,6
2020	april	9
2020	mei	-6,9
2020	juni	14,4
2020	juli	7,3
2020	augustus	-2,8
2020	september	12,5
2020	oktober	17,8
2020	november	0,6
2020	december	16,1
2021	januari	39,9
2021	februari	9,4
2021	maart	35,5
2021	april	0,5
2021	mei	-12,1
2021	juni	-0,1
2021	juli	-15,6
2021	augustus	-9,3
2021	september	-14,7
2021	oktober	-26,9
2021	november	-13
2021	december	-21,6
2022	januari	-42,7
2022	februari	-16,8
2022	maart	-37,3
2022	april	-15,7
2022	mei	-2,3
2022	juni	-11,6
2022	juli	-13,8
2022	augustus	-4,9
2022	september	0,3
2022	oktober	-8,2
2022	november	-5,6
Bron: CBS, Kadaster

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 23 januari beschikbaar.

De gemiddelde transactieprijs geeft de gemiddelde waarde weer die betaald is in een verslagperiode voor bestaande woningen die zijn aangekocht door een particulier. Deze cijfers tonen niet het verloop van de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen. Daarvoor dient u gebruik te maken van de prijsindexcijfers.

Bronnen

StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio
StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype

Relevante links

Visualisatie - Prijzendashboard
Visualisatie - Huizenmarkt in beeld
Visualisatie - Monitor koopwoningmarkt
Longread - Achtergrond bij de huizenprijsstijgingen vanaf 2013