Prijzen nieuwbouwkoopwoningen 10 procent hoger

15-7-2019 00:00

Nieuwbouwkoopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2019 ongeveer 10 procent duurder dan een jaar eerder. Net als in de vijf voorgaande kwartalen stegen de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen harder dan die van bestaande koopwoningen. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

Ook in het laatste kwartaal van 2018 waren nieuwbouwkoopwoningen ongeveer 10 procent duurder dan een jaar eerder. Bestaande koopwoningen waren in het vierde kwartaal van 2018 in vergelijking met een jaar eerder 9 procent duurder, terwijl de prijzen in het eerste kwartaal van 2019 ongeveer 8 procent hoger waren.

Prijzen nieuwbouw- en bestaande koopwoningen
Jaar	Kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2015	1e kwartaal	3,0	2,4
2015	2e kwartaal	5,5	2,5
2015	3e kwartaal	12,7	2,9
2015	4e kwartaal	7,7	3,5
2016	1e kwartaal	6,9	4,1
2016	2e kwartaal	4,4	4,4
2016	3e kwartaal	1,9	5,6
2016	4e kwartaal	5,4	6,1
2017	1e kwartaal	6,1	6,8
2017	2e kwartaal	6,3	7,7
2017	3e kwartaal	6,2	7,6
2017	4e kwartaal	10,2	8,2
2018	1e kwartaal	11,5	9,0
2018	2e kwartaal	11,7	8,8
2018	3e kwartaal	16,3	9,2
2018	4e kwartaal	10,2	9,0
2019	1e kwartaal	9,9	7,9

Prijzen nieuwbouw- en bestaande koopwoningen
Jaar	Kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2015	1e kwartaal	3,0	2,4
2015	2e kwartaal	5,5	2,5
2015	3e kwartaal	12,7	2,9
2015	4e kwartaal	7,7	3,5
2016	1e kwartaal	6,9	4,1
2016	2e kwartaal	4,4	4,4
2016	3e kwartaal	1,9	5,6
2016	4e kwartaal	5,4	6,1
2017	1e kwartaal	6,1	6,8
2017	2e kwartaal	6,3	7,7
2017	3e kwartaal	6,2	7,6
2017	4e kwartaal	10,2	8,2
2018	1e kwartaal	11,5	9,0
2018	2e kwartaal	11,7	8,8
2018	3e kwartaal	16,3	9,2
2018	4e kwartaal	10,2	9,0
2019	1e kwartaal	9,9	7,9

De prijzen van alle verkochte Nederlandse koopwoningen in totaal, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), waren in het eerste kwartaal 8,2 procent hoger dan een jaar eerder. Sinds eind 2013 werden bestaande koopwoningen elk jaar duurder. Voor nieuwbouwkoopwoningen is deze trend een jaar later ingezet. Sinds het vierde kwartaal van 2017 stijgen de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen sterker dan die van bestaande koopwoningen.

Huizenprijsindex
Jaar	Kwartaal	Totaal koopwoningen (2015=100)	Nieuwbouwkoopwoningen (2015=100)	Bestaande koopwoningen (2015=100)
2011	1e kwartaal	111,07	108,72	111,51
2011	2e kwartaal	109,55	103,81	111,03
2011	3e kwartaal	109,03	104,32	110,20
2011	4e kwartaal	107,11	102,41	108,29
2012	1e kwartaal	105,07	96,51	106,91
2012	2e kwartaal	103,33	96,42	104,87
2012	3e kwartaal	99,31	93,02	100,74
2012	4e kwartaal	99,73	99,74	100,05
2013	1e kwartaal	97,02	93,62	97,75
2013	2e kwartaal	95,02	91,54	95,77
2013	3e kwartaal	95,63	94,01	96,14
2013	4e kwartaal	95,32	93,88	95,80
2014	1e kwartaal	95,80	94,02	96,33
2014	2e kwartaal	96,23	93,13	96,92
2014	3e kwartaal	96,85	91,40	97,84
2014	4e kwartaal	97,25	94,69	97,89
2015	1e kwartaal	98,27	96,82	98,63
2015	2e kwartaal	99,14	98,21	99,37
2015	3e kwartaal	101,14	102,96	100,69
2015	4e kwartaal	101,45	102,01	101,31
2016	1e kwartaal	102,81	103,54	102,65
2016	2e kwartaal	103,58	102,57	103,72
2016	3e kwartaal	106,16	104,88	106,35
2016	4e kwartaal	107,52	107,49	107,48
2017	1e kwartaal	109,67	109,87	109,60
2017	2e kwartaal	111,39	109,01	111,72
2017	3e kwartaal	114,02	111,41	114,39
2017	4e kwartaal	116,65	118,50	116,32
2018	1e kwartaal	119,90	122,55	119,44
2018	2e kwartaal	121,66	121,79	121,59
2018	3e kwartaal	125,59	129,61	124,91
2018	4e kwartaal	127,29	130,56	126,73
2019	1e kwartaal	129,72	134,65	128,93

Huizenprijsindex
Jaar	Kwartaal	Totaal koopwoningen (2015=100)	Nieuwbouwkoopwoningen (2015=100)	Bestaande koopwoningen (2015=100)
2011	1e kwartaal	111,07	108,72	111,51
2011	2e kwartaal	109,55	103,81	111,03
2011	3e kwartaal	109,03	104,32	110,20
2011	4e kwartaal	107,11	102,41	108,29
2012	1e kwartaal	105,07	96,51	106,91
2012	2e kwartaal	103,33	96,42	104,87
2012	3e kwartaal	99,31	93,02	100,74
2012	4e kwartaal	99,73	99,74	100,05
2013	1e kwartaal	97,02	93,62	97,75
2013	2e kwartaal	95,02	91,54	95,77
2013	3e kwartaal	95,63	94,01	96,14
2013	4e kwartaal	95,32	93,88	95,80
2014	1e kwartaal	95,80	94,02	96,33
2014	2e kwartaal	96,23	93,13	96,92
2014	3e kwartaal	96,85	91,40	97,84
2014	4e kwartaal	97,25	94,69	97,89
2015	1e kwartaal	98,27	96,82	98,63
2015	2e kwartaal	99,14	98,21	99,37
2015	3e kwartaal	101,14	102,96	100,69
2015	4e kwartaal	101,45	102,01	101,31
2016	1e kwartaal	102,81	103,54	102,65
2016	2e kwartaal	103,58	102,57	103,72
2016	3e kwartaal	106,16	104,88	106,35
2016	4e kwartaal	107,52	107,49	107,48
2017	1e kwartaal	109,67	109,87	109,60
2017	2e kwartaal	111,39	109,01	111,72
2017	3e kwartaal	114,02	111,41	114,39
2017	4e kwartaal	116,65	118,50	116,32
2018	1e kwartaal	119,90	122,55	119,44
2018	2e kwartaal	121,66	121,79	121,59
2018	3e kwartaal	125,59	129,61	124,91
2018	4e kwartaal	127,29	130,56	126,73
2019	1e kwartaal	129,72	134,65	128,93

Aandeel nieuwbouw neemt af

Het aandeel van nieuwbouwkoopwoningen in de totale koopsom van alle verkochte woningen was in het eerste kwartaal ruim 12 procent, een lichte afname ten opzichte van 2018, toen het aandeel van de nieuwbouwkoopwoningen bijna 14 procent was.

Europese Unie

Nederland behoort tot de top 5 van landen waar nieuwbouw- en bestaande koopwoningen het meest in prijs zijn toegenomen. Gemiddeld werden in het eerste kwartaal van 2019 de huizen binnen de Europese Unie jaar-op-jaar 4 procent duurder, terwijl de stijging van de gemiddelde koopprijs van alle koopwoningen gezamenlijk in Nederland met 8,2 procent ongeveer twee keer zo hoog was. Alleen in Hongarije, Tsjechië, Portugal en Slovenië stegen de prijzen meer.

Huizenprijsindex, 1^e kwartaal 2019
Land	Huizenprijzen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Hongarije	11,3
Tsjechië	9,4
Portugal	9,2
Slovenië	8,4
Nederland	8,2
Polen	8,1
Kroatië	7,4
Bulgarije	7,3
Letland	7,1
Spanje	6,9
Luxemburg	6,9
Litouwen	6,8
Malta	6,5
Estland	5,9
Slowakije	5,7
Duitsland	5,0
Ierland	4,4
Cyprus	4,3
Oostenrijk	4,2
Europese Unie	4,0
België	3,6
Roemenië	3,3
Frankrijk	2,9
Denemarken	1,9
Zweden	1,5
Verenigd Koninkrijk	1,5
Finland	0,7
Italië	-0,8
Bron: CBS, Eurostat

Huizenprijsindex, 1^e kwartaal 2019
Land	Huizenprijzen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Hongarije	11,3
Tsjechië	9,4
Portugal	9,2
Slovenië	8,4
Nederland	8,2
Polen	8,1
Kroatië	7,4
Bulgarije	7,3
Letland	7,1
Spanje	6,9
Luxemburg	6,9
Litouwen	6,8
Malta	6,5
Estland	5,9
Slowakije	5,7
Duitsland	5,0
Ierland	4,4
Cyprus	4,3
Oostenrijk	4,2
Europese Unie	4,0
België	3,6
Roemenië	3,3
Frankrijk	2,9
Denemarken	1,9
Zweden	1,5
Verenigd Koninkrijk	1,5
Finland	0,7
Italië	-0,8
Bron: CBS, Eurostat

Bronnen

StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande, prijsindex 2015=100
Eurostat - House price index, 2015=100