Prijzen nieuwbouwkoopwoningen 10 procent hoger

© Hollandse Hoogte
Nieuwbouwkoopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2019 ongeveer 10 procent duurder dan een jaar eerder. Net als in de vijf voorgaande kwartalen stegen de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen harder dan die van bestaande koopwoningen. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
Ook in het laatste kwartaal van 2018 waren nieuwbouwkoopwoningen ongeveer 10 procent duurder dan een jaar eerder. Bestaande koopwoningen waren in het vierde kwartaal van 2018 in vergelijking met een jaar eerder 9 procent duurder, terwijl de prijzen in het eerste kwartaal van 2019 ongeveer 8 procent hoger waren.

Prijzen nieuwbouw- en bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
JaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningenBestaande koopwoningen
20151e kwartaal3,02,4
2e kwartaal5,52,5
3e kwartaal12,72,9
4e kwartaal7,73,5
20161e kwartaal6,94,1
2e kwartaal4,44,4
3e kwartaal1,95,6
4e kwartaal5,46,1
20171e kwartaal6,16,8
2e kwartaal6,37,7
3e kwartaal6,27,6
4e kwartaal10,28,2
20181e kwartaal11,59,0
2e kwartaal11,78,8
3e kwartaal16,39,2
4e kwartaal10,29,0
20191e kwartaal9,97,9


De prijzen van alle verkochte Nederlandse koopwoningen in totaal, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), waren in het eerste kwartaal 8,2 procent hoger dan een jaar eerder. Sinds eind 2013 werden bestaande koopwoningen elk jaar duurder. Voor nieuwbouwkoopwoningen is deze trend een jaar later ingezet. Sinds het vierde kwartaal van 2017 stijgen de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen sterker dan die van bestaande koopwoningen.

Huizenprijsindex (2015=100)
JaarKwartaalTotaal koopwoningenNieuwbouwkoopwoningenBestaande koopwoningen
20111e kwartaal111,07108,72111,51
2e kwartaal109,55103,81111,03
3e kwartaal109,03104,32110,20
4e kwartaal107,11102,41108,29
20121e kwartaal105,0796,51106,91
2e kwartaal103,3396,42104,87
3e kwartaal99,3193,02100,74
4e kwartaal99,7399,74100,05
20131e kwartaal97,0293,6297,75
2e kwartaal95,0291,5495,77
3e kwartaal95,6394,0196,14
4e kwartaal95,3293,8895,80
20141e kwartaal95,8094,0296,33
2e kwartaal96,2393,1396,92
3e kwartaal96,8591,4097,84
4e kwartaal97,2594,6997,89
20151e kwartaal98,2796,8298,63
2e kwartaal99,1498,2199,37
3e kwartaal101,14102,96100,69
4e kwartaal101,45102,01101,31
20161e kwartaal102,81103,54102,65
2e kwartaal103,58102,57103,72
3e kwartaal106,16104,88106,35
4e kwartaal107,52107,49107,48
20171e kwartaal109,67109,87109,60
2e kwartaal111,39109,01111,72
3e kwartaal114,02111,41114,39
4e kwartaal116,65118,50116,32
20181e kwartaal119,90122,55119,44
2e kwartaal121,66121,79121,59
3e kwartaal125,59129,61124,91
4e kwartaal127,29130,56126,73
20191e kwartaal129,72134,65128,93

Aandeel nieuwbouw neemt af

Het aandeel van nieuwbouwkoopwoningen in de totale koopsom van alle verkochte woningen was in het eerste kwartaal ruim 12 procent, een lichte afname ten opzichte van 2018, toen het aandeel van de nieuwbouwkoopwoningen bijna 14 procent was.

Europese Unie

Nederland behoort tot de top 5 van landen waar nieuwbouw- en bestaande koopwoningen het meest in prijs zijn toegenomen. Gemiddeld werden in het eerste kwartaal van 2019 de huizen binnen de Europese Unie jaar-op-jaar 4 procent duurder, terwijl de stijging van de gemiddelde koopprijs van alle koopwoningen gezamenlijk in Nederland met 8,2 procent ongeveer twee keer zo hoog was. Alleen in Hongarije, Tsjechië, Portugal en Slovenië stegen de prijzen meer.

Huizenprijsindex, 1e kwartaal 2019 (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
LandHuizenprijzen
Hongarije11,3
Tsjechië9,4
Portugal9,2
Slovenië8,4
Nederland8,2
Polen8,1
Kroatië7,4
Bulgarije7,3
Letland7,1
Spanje6,9
Luxemburg6,9
Litouwen6,8
Malta6,5
Estland5,9
Slowakije5,7
Duitsland5,0
Ierland4,4
Cyprus4,3
Oostenrijk4,2
Europese Unie4,0
België3,6
Roemenië3,3
Frankrijk2,9
Denemarken1,9
Zweden1,5
Verenigd Koninkrijk1,5
Finland0,7
Italië-0,8
Bron: CBS, Eurostat