Bouw nieuwbouwwoningen duurt steeds langer

10-12-2025 06:30

Het duurt steeds langer voordat nieuwbouwwoningen gereed zijn nadat de vergunning is afgegeven. Het duurt nu bijna 2 jaar om een doorsnee woning op te leveren, in 2015 was dit bijna 1,5 jaar. Vooral in stedelijke gebieden kost de woningbouw meer tijd. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers.

Van de nieuwbouwwoningen die in de eerste drie kwartalen van 2025 werden opgeleverd was voor de helft van de woningen de eerste vergunning minder dan 23 maanden geleden afgegeven. Bij het snelste kwart is de eerste vergunning minder dan 16 maanden geleden, bij het langzaamste kwart is dat meer dan 35 maanden. Hoeveel tijd het kost om een woningen op te leveren kan per kwartaal verschillen, omdat niet in ieder kwartaal hetzelfde type woningen wordt opgeleverd of in dezelfde gemeente.

Tien jaar geleden kostte het minder tijd om woningen op te leveren dan nu. Voor woningen die in 2015 waren opgeleverd was de helft al opgeleverd binnen 16 maanden nadat de eerste vergunning was afgegeven. Drie kwart was toen binnen 25 maanden opgeleverd.

Aantal maanden waarbinnen woning is gebouwd
jaar	maand	75% gereed	75% gereed trend	50% gereed	50% gereed trend	25% gereed	25% gereed trend
2015	januari	29,5	25,29399555	18,6	16,83522836	11,8	12,84972263
2015	april	24,3	25,05315114	15,1	16,98380653	10,5	12,94919058
2015	juli	24,2	24,84265582	17,2	17,13833013	11,6	13,05334443
2015	oktober	21,6	24,66326706	14,7	17,29913987	11,1	13,1629237
2016	januari	21,2	24,51713903	15,2	17,46476368	11,7	13,27743603
2016	april	22	24,40498369	15,7	17,63352076	13	13,39617515
2016	juli	22,9	24,32454702	17,4	17,80806705	12,8	13,52208559
2016	oktober	24,5	24,27618206	19	17,99080091	13,5	13,65650812
2017	januari	24,7	24,262438	19,6	18,17926465	13,4	13,79582608
2017	april	25,9	24,28392475	18,2	18,3686225	12,6	13,93466192
2017	juli	25,7	24,34221089	16	18,5645489	11,5	14,0754065
2017	oktober	24,1	24,44015855	17,8	18,7670504	12,9	14,22205725
2018	januari	27,4	24,57516386	18,6	18,97334821	13,8	14,37626334
2018	april	25,3	24,73898454	17	19,17756267	13,1	14,53115603
2018	juli	23,7	24,93243657	17	19,38518643	13,4	14,68855308
2018	oktober	24,4	25,15223517	18	19,5949546	13,6	14,84512981
2019	januari	23,6	25,39212614	17,9	19,80326545	13,8	14,99574901
2019	april	25,4	25,66977895	19,2	20,01327921	14,5	15,14052924
2019	juli	26,3	26,00592153	19,5	20,23695528	14,5	15,2893906
2019	oktober	26,9	26,37951471	19,8	20,46901106	14,9	15,44164973
2020	januari	24,6	26,7638798	19,8	20,7012902	15,2	15,59490526
2020	april	27	27,13187104	19,2	20,92562668	13,9	15,7467126
2020	juli	28	27,54430383	21,1	21,1517785	14,9	15,89360772
2020	oktober	28,8	28,04707959	21	21,38923352	14,3	16,03458325
2021	januari	32,8	28,58747178	22,1	21,62929492	15,6	16,17124765
2021	april	28,2	29,10559837	18,6	21,86062446	13,7	16,30391626
2021	juli	29,4	29,57190043	20,5	22,08494513	14,3	16,44018109
2021	oktober	29,4	29,93642243	20,3	22,29575888	15,1	16,58333503
2022	januari	34,7	30,18855204	21,3	22,49865541	15,5	16,74543131
2022	april	34,9	30,37309445	22,3	22,69650724	16,3	16,92083876
2022	juli	32,3	30,52749072	21,5	22,88855599	16,8	17,09630576
2022	oktober	28	30,68159856	21	23,0670092	16,3	17,2525347
2023	januari	32,3	30,86503223	23,3	23,22204684	17,4	17,36799996
2023	april	29	31,05755509	21,9	23,35456915	17,1	17,4516052
2023	juli	32,3	31,23262758	24,5	23,47742347	17,9	17,52744255
2023	oktober	30,7	31,39550803	24,5	23,58935654	17,6	17,59133138
2024	januari	33,5	31,55017893	23,7	23,68805596	17,7	17,63842621
2024	april	34,1	31,70097874	24,4	23,77178316	17	17,66460973
2024	juli	33,3	31,85179691	25,9	23,84118935	18,8	17,66913759
2024	oktober	33,5	32,0012103	24,2	23,89708269	16,9	17,65374889
2025	januari	35,5	32,14550015	23,9	23,93891794	15,9	17,61953703
2025	april	33,5	32,27972426	22,8	23,96652564	15,9	17,56906244
2025	juli	35,2	32,40649722	22,5	23,98133346	16,8	17,50213568

Aantal maanden waarbinnen woning is gebouwd
jaar	maand	75% gereed	75% gereed trend	50% gereed	50% gereed trend	25% gereed	25% gereed trend
2015	januari	29,5	25,29399555	18,6	16,83522836	11,8	12,84972263
2015	april	24,3	25,05315114	15,1	16,98380653	10,5	12,94919058
2015	juli	24,2	24,84265582	17,2	17,13833013	11,6	13,05334443
2015	oktober	21,6	24,66326706	14,7	17,29913987	11,1	13,1629237
2016	januari	21,2	24,51713903	15,2	17,46476368	11,7	13,27743603
2016	april	22	24,40498369	15,7	17,63352076	13	13,39617515
2016	juli	22,9	24,32454702	17,4	17,80806705	12,8	13,52208559
2016	oktober	24,5	24,27618206	19	17,99080091	13,5	13,65650812
2017	januari	24,7	24,262438	19,6	18,17926465	13,4	13,79582608
2017	april	25,9	24,28392475	18,2	18,3686225	12,6	13,93466192
2017	juli	25,7	24,34221089	16	18,5645489	11,5	14,0754065
2017	oktober	24,1	24,44015855	17,8	18,7670504	12,9	14,22205725
2018	januari	27,4	24,57516386	18,6	18,97334821	13,8	14,37626334
2018	april	25,3	24,73898454	17	19,17756267	13,1	14,53115603
2018	juli	23,7	24,93243657	17	19,38518643	13,4	14,68855308
2018	oktober	24,4	25,15223517	18	19,5949546	13,6	14,84512981
2019	januari	23,6	25,39212614	17,9	19,80326545	13,8	14,99574901
2019	april	25,4	25,66977895	19,2	20,01327921	14,5	15,14052924
2019	juli	26,3	26,00592153	19,5	20,23695528	14,5	15,2893906
2019	oktober	26,9	26,37951471	19,8	20,46901106	14,9	15,44164973
2020	januari	24,6	26,7638798	19,8	20,7012902	15,2	15,59490526
2020	april	27	27,13187104	19,2	20,92562668	13,9	15,7467126
2020	juli	28	27,54430383	21,1	21,1517785	14,9	15,89360772
2020	oktober	28,8	28,04707959	21	21,38923352	14,3	16,03458325
2021	januari	32,8	28,58747178	22,1	21,62929492	15,6	16,17124765
2021	april	28,2	29,10559837	18,6	21,86062446	13,7	16,30391626
2021	juli	29,4	29,57190043	20,5	22,08494513	14,3	16,44018109
2021	oktober	29,4	29,93642243	20,3	22,29575888	15,1	16,58333503
2022	januari	34,7	30,18855204	21,3	22,49865541	15,5	16,74543131
2022	april	34,9	30,37309445	22,3	22,69650724	16,3	16,92083876
2022	juli	32,3	30,52749072	21,5	22,88855599	16,8	17,09630576
2022	oktober	28	30,68159856	21	23,0670092	16,3	17,2525347
2023	januari	32,3	30,86503223	23,3	23,22204684	17,4	17,36799996
2023	april	29	31,05755509	21,9	23,35456915	17,1	17,4516052
2023	juli	32,3	31,23262758	24,5	23,47742347	17,9	17,52744255
2023	oktober	30,7	31,39550803	24,5	23,58935654	17,6	17,59133138
2024	januari	33,5	31,55017893	23,7	23,68805596	17,7	17,63842621
2024	april	34,1	31,70097874	24,4	23,77178316	17	17,66460973
2024	juli	33,3	31,85179691	25,9	23,84118935	18,8	17,66913759
2024	oktober	33,5	32,0012103	24,2	23,89708269	16,9	17,65374889
2025	januari	35,5	32,14550015	23,9	23,93891794	15,9	17,61953703
2025	april	33,5	32,27972426	22,8	23,96652564	15,9	17,56906244
2025	juli	35,2	32,40649722	22,5	23,98133346	16,8	17,50213568

Ook andere gebouwen, zoals kantoren, scholen en winkels, kosten meer tijd dan tien jaar geleden: 20 maanden, tegen 15 maanden.

Appartementengebouwen kosten meer tijd

Appartementencomplexen bouwen duurt langer dan eengezinswoningen bouwen. Ook is de bouwtijd van appartementen meer toegenomen dan van eengezinswoningen. Van de helft van de appartementen die in de eerste drie kwartalen van 2025 werd opgeleverd duurde de bouw langer dan 29 maanden. Voor eengezinswoningen was dat 18 maanden.

Doorsnee doorlooptijd woningbouw
jaar	maand	Eengezins (maanden)	Eengezins trend (maanden)	Appartementen (maanden)	Appartementen trend (maanden)
2015	januari	14,3	13,22347602	25,1	20,4469807
2015	april	12,6	13,49226516	17	20,47534791
2015	juli	13	13,75385402	21,5	20,52280624
2015	oktober	13,5	14,0079836	17,9	20,59029613
2016	januari	13,4	14,25180253	18,8	20,67772483
2016	april	14,6	14,48290651	20,9	20,784135
2016	juli	16	14,70492323	19,2	20,91121087
2016	oktober	16,6	14,92070166	21,8	21,06090016
2017	januari	16,6	15,12726293	23,1	21,23126638
2017	april	14,8	15,31994089	23,4	21,41730411
2017	juli	14,4	15,50483974	20,9	21,62425807
2017	oktober	15,2	15,67554343	22,3	21,85855736
2018	januari	15,6	15,82707479	24,8	22,11962164
2018	april	15,3	15,96090606	21,1	22,39421927
2018	juli	15,9	16,08589196	21,5	22,6844809
2018	oktober	16,1	16,20593559	22,3	22,98397362
2019	januari	16,5	16,32392906	21,7	23,28260185
2019	april	16,8	16,42584043	24,5	23,60071799
2019	juli	16,7	16,51029882	24,1	23,96361173
2019	oktober	17	16,59167895	24,7	24,34634316
2020	januari	16,8	16,68421397	22,7	24,71836644
2020	april	16,5	16,80165335	24,9	25,04960001
2020	juli	18,5	16,9375577	25,8	25,3659993
2020	oktober	17,1	17,07750523	26,2	25,70096181
2021	januari	17	17,22190891	30,3	26,03668094
2021	april	16,4	17,36930983	24,1	26,35193909
2021	juli	16	17,52634707	26,9	26,64354319
2021	oktober	17,7	17,69515431	25,4	26,89636346
2022	januari	17,5	17,8953132	27,8	27,10199762
2022	april	17,4	18,1213199	29,2	27,27169458
2022	juli	17,9	18,35081695	29,4	27,42629502
2022	oktober	19,1	18,55379789	23,9	27,58022051
2023	januari	20,6	18,69715775	27,4	27,74693592
2023	april	19,1	18,79606808	26,2	27,91307021
2023	juli	20,1	18,88751744	28,2	28,06732949
2023	oktober	19,7	18,96496428	28,1	28,21374879
2024	januari	19,7	19,02098361	27,7	28,35512831
2024	april	19,5	19,04907952	28,7	28,49448679
2024	juli	20,2	19,0476424	29,8	28,63473631
2024	oktober	18,9	19,01929324	28,9	28,77487213
2025	januari	17,3	18,96592185	28,8	28,91191403
2025	april	18,5	18,89144695	28,4	29,04160434
2025	juli	18,5	18,79570923	29,8	29,16695769

Doorsnee doorlooptijd woningbouw
jaar	maand	Eengezins (maanden)	Eengezins trend (maanden)	Appartementen (maanden)	Appartementen trend (maanden)
2015	januari	14,3	13,22347602	25,1	20,4469807
2015	april	12,6	13,49226516	17	20,47534791
2015	juli	13	13,75385402	21,5	20,52280624
2015	oktober	13,5	14,0079836	17,9	20,59029613
2016	januari	13,4	14,25180253	18,8	20,67772483
2016	april	14,6	14,48290651	20,9	20,784135
2016	juli	16	14,70492323	19,2	20,91121087
2016	oktober	16,6	14,92070166	21,8	21,06090016
2017	januari	16,6	15,12726293	23,1	21,23126638
2017	april	14,8	15,31994089	23,4	21,41730411
2017	juli	14,4	15,50483974	20,9	21,62425807
2017	oktober	15,2	15,67554343	22,3	21,85855736
2018	januari	15,6	15,82707479	24,8	22,11962164
2018	april	15,3	15,96090606	21,1	22,39421927
2018	juli	15,9	16,08589196	21,5	22,6844809
2018	oktober	16,1	16,20593559	22,3	22,98397362
2019	januari	16,5	16,32392906	21,7	23,28260185
2019	april	16,8	16,42584043	24,5	23,60071799
2019	juli	16,7	16,51029882	24,1	23,96361173
2019	oktober	17	16,59167895	24,7	24,34634316
2020	januari	16,8	16,68421397	22,7	24,71836644
2020	april	16,5	16,80165335	24,9	25,04960001
2020	juli	18,5	16,9375577	25,8	25,3659993
2020	oktober	17,1	17,07750523	26,2	25,70096181
2021	januari	17	17,22190891	30,3	26,03668094
2021	april	16,4	17,36930983	24,1	26,35193909
2021	juli	16	17,52634707	26,9	26,64354319
2021	oktober	17,7	17,69515431	25,4	26,89636346
2022	januari	17,5	17,8953132	27,8	27,10199762
2022	april	17,4	18,1213199	29,2	27,27169458
2022	juli	17,9	18,35081695	29,4	27,42629502
2022	oktober	19,1	18,55379789	23,9	27,58022051
2023	januari	20,6	18,69715775	27,4	27,74693592
2023	april	19,1	18,79606808	26,2	27,91307021
2023	juli	20,1	18,88751744	28,2	28,06732949
2023	oktober	19,7	18,96496428	28,1	28,21374879
2024	januari	19,7	19,02098361	27,7	28,35512831
2024	april	19,5	19,04907952	28,7	28,49448679
2024	juli	20,2	19,0476424	29,8	28,63473631
2024	oktober	18,9	19,01929324	28,9	28,77487213
2025	januari	17,3	18,96592185	28,8	28,91191403
2025	april	18,5	18,89144695	28,4	29,04160434
2025	juli	18,5	18,79570923	29,8	29,16695769

Bouwen duurt het langst in Zuid-Holland

In Noord-Holland koste het gemiddeld de meeste tijd om een woning te bouwen; 26 maanden. Daarna volgen Zuid-Holland (22 maanden) en Utrecht (21,5 maanden). In Overijssel was dit het kortst (15 maanden).

Doorsnee doorlooptijd
Provincie_naam	Doorlooptijd_doorsnee (maanden)
Noord-Holland	26,4
Zuid-Holland	21,8
Utrecht	21,5
Noord-Brabant	19,5
Limburg	18,6
Flevoland	18,2
Groningen	17,9
Zeeland	17,9
Gelderland	16,8
Drenthe	16,2
Fryslân	16,0
Overijssel	15,2

Doorsnee doorlooptijd
Provincie_naam	Doorlooptijd_doorsnee (maanden)
Noord-Holland	26,4
Zuid-Holland	21,8
Utrecht	21,5
Noord-Brabant	19,5
Limburg	18,6
Flevoland	18,2
Groningen	17,9
Zeeland	17,9
Gelderland	16,8
Drenthe	16,2
Fryslân	16,0
Overijssel	15,2

Vooral in stedelijke gebieden kost het relatief veel tijd om woningen te bouwen. Dit komt deels doordat in stedelijk gebied meer grote appartementencomplexen worden gebouwd. Maar ook voor eengezinswoningen duurt de bouw in sterk stedelijke gemeenten langer.

Doorsnee doorlooptijd nieuwbouw
Stedelijkheid	Eengezins (maanden)	Meergezins (maanden)
Niet stedelijk	15,2	19,9
Weinig stedelijk	15,9	19,9
Matig stedelijk	16,6	21,5
Sterk stedelijk	17,3	23,2
Zeer sterk stedelijk	19,6	28,6

Doorsnee doorlooptijd nieuwbouw
Stedelijkheid	Eengezins (maanden)	Meergezins (maanden)
Niet stedelijk	15,2	19,9
Weinig stedelijk	15,9	19,9
Matig stedelijk	16,6	21,5
Sterk stedelijk	17,3	23,2
Zeer sterk stedelijk	19,6	28,6

Bronnen

Tabel - Doorlooptijden nieuwbouw woningen en niet-woningen: regio, woningtype