Nieuwbouwwoningen; inputprijsindex bouwkosten, 2005 - 2012

Tabeltoelichting

Toelichting onderwerpen

Bouwkosten totaal

Het Inputprijsindexcijfer nieuwe woningen geeft de ontwikkeling weer van
de bouwkosten van nieuwbouwwoningen, gezien vanuit de componenten
waaruit het bouwen van woningen bestaat. In dit geval betreft het de twee
belangrijkste kostenbestanddelen, namelijk de loonkosten en de
materiaalkosten. Beide componenten worden samen gewogen tot één
Inputprijsindexcijfer nieuwe woningen.
Mutaties in de prijzen van materieel (gereedschap en machines), algemene
kosten en 'winst & risico' zijn in deze cijfers niet opgenomen.
Voor de weging van de materialen en de looncomponent is gebruik
gemaakt van de uitkomsten van de detailbegrotingen van acht voor
Nederland representatieve woningbouwprojecten in 2008.

Looncomponent

De loonkostencomponent geeft het kostenverloop weer van het loon in de
bouwnijverheid, specifiek gezegd van de Burgerlijke & Utiliteitsbouw.
Hiervoor wordt de statistiek Contractuele loonkosten (clk) gebruikt. De
clk is een maandcijfer dat het verloop weergeeft van de loonkosten zoals
deze in de Cao's zijn vastgelegd. De clk hanteert een loonkostenconcept
dat goed past bij een inputprijsindexcijfer. Zo wordt bijvoorbeeld het
werkgeversgedeelte van de loonkosten meegenomen in de berekening,
en spelen kwaliteitsveranderingen zoals wijzigingen in de
personeelsstructuur geen rol.

Materiaalcomponent

De materiaalcomponent geeft het prijsverloop weer van de belangrijkste
materialen die gebruikt worden in de woningbouw. De berekening van het
prijsindexcijfer is gebaseerd op de begrotingen van acht verschillende
woningbouwprojecten, waarin de kosten en hoeveelheden van de
benodigde materialen zijn te vinden. Ieder project representeert één van
de vier onderscheiden woningtypes: koop- en huurappartementen en
koop- en huureengezinswoningen.