Kenmerken van pandtransformaties

Wat behelst het onderzoek?

Doel

Onder pandtransformatie wordt het hergebruik van bestaande panden verstaan waarbij het gebruik van het pand (deels) wordt omgezet van een niet-woonfunctie naar een woonfunctie. Het doel van dit onderzoek is om kenmerken van deze panden te bepalen.

Domeinbeschrijving

Panden die getransformeerd zijn. Het gebruik van het pand wordt (deels) van een niet-woonfunctie omgezet naar een woonfunctie.
Deze pandtransformaties worden bepaald op basis van woningtransformaties; dat zijn verblijfsobjecten waarbij de functie verandert van niet-woning naar woning.
De statistische eenheid is een pand.

Aanvang onderzoek

Bij de start van het onderzoek in 2012 werden uitsluitend woningtransformaties bepaald; in 2019 heeft een vervolgonderzoek plaatsgevonden waarbij de methode om woningtransformaties in een pand te bepalen is aangescherpt. Op basis van deze aangepaste methode zijn naast het bepalen van het aantal transformaties ook kenmerken van woningtransformaties en pandtransformaties bepaald. Zie het rapport voor meer informatie over de bepaling van transformaties en de kenmerken: Transformaties in de woningvoorraad 2024. Eerdere publicaties zijn te vinden op de overzichtspagina: Transformaties

Frequentie

De kenmerken van pandtransformaties worden jaarlijks in het najaar bepaald, met als publicatiemaand november.

Publicatiestrategie

Er worden uitsluitend definitieve kenmerkencijfers bepaald in november van jaar T over het verslagjaar T min 1.

Hoe wordt het uitgevoerd?

Soort onderzoek

Integrale waarneming.

Belangrijkste bronnen

De basis van mogelijke transformaties wordt bepaald op basis van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), zie Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG). Om de feitelijke transformaties te bepalen wordt aan deze populatie gekoppeld: de Basisregistratie Personen (BRP) en de Landelijke Voorzieningen Waardering Onroerende Zaken ( LV WOZ). Zie voor meer informatie Basisregistratie Perssonen en Waardering Onroerende Zaken (WOZ).

Globale structuur integratiekader

Op basis van de gegevens in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) wordt bepaald hoeveel woningtransformaties mogelijk hebben plaatsgevonden (per jaar). Hierbij worden de kenmerken van panden en verblijfsobjecten (vbo’s) op 1 januari van een jaar (peilmoment 1) vergeleken met die op 1 januari een jaar later (peilmoment 2). Hierbij wordt tevens gebruik gemaakt van de Basisregistratie Personen (BRP) om bewoning in beeld te brengen. Vervolgens worden kenmerken en bewoning van panden en vbo’s op deze twee peilmomenten met elkaar vergeleken. Aan de hand van de verschillen en informatie vanuit WOZ (Waarde Onroerende Zaken) over het gebruik van een pand wordt bepaald welke mogelijke transformaties plausibel zijn. Daarna wordt het aantal woningtransformaties (vbo’s) en pandtransformaties definitief vastgesteld.

Wat is de kwaliteit van de uitkomsten?

Volgtijdelijke vergelijkbaarheid

De cijfers zijn jaar op jaar vergelijkbaar. In eerdere jaren is de variabele ‘percentage pand dat is getransformeerd’ niet bepaald.

Beschrijving kwaliteitsstrategie

Controle op interne consistentie en volledigheid. Checks op tellingen van subtotalen tot totaal Nederland. Voor de nauwkeurigheid van de cijfers is het CBS afhankelijk van de kwaliteit van de BAG en de BRP, bij deze registraties zijn ook kwaliteitscontroles.