Bewoners nieuwbouwwijk vaker in appartement en vaker gezin met kinderen

© Hollandse Hoogte / Mariette Carstens
In 2024 woonde bijna 4 procent van de bevolking in een nieuwbouwwijk. Bewoners van nieuwbouwwijken maken vaker deel uit van gezinnen met kinderen, hebben vaker een hbo- of universitaire opleiding en wonen vaker in een appartement dan de bewoners van de meeste andere wijken. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe wijk- en buurtcijfers.

Het CBS heeft onderzoek gedaan naar kenmerken van woningen en bewoners in relatief ‘jonge’ wijken. Dit zijn wijken waarin minstens een kwart van de huizen in of na 2014 is gebouwd. Dat zijn 145 nieuwbouwwijken in 81 gemeenten. 62 procent hiervan ligt in matig tot zeer sterk stedelijk gebied, tegenover 40 procent van de ruim drieduizend overige wijken. Wijken met minder dan vijftig woningen zijn niet meegenomen in het onderzoek.

In 2024 woonden 687 duizend mensen in de onderzochte nieuwbouwwijken, bijna 4 procent van de bevolking. Ruim twee derde van hen woont in de Randstad. De Utrechtse wijk Leidsche Rijn is met ruim 49 duizend bewoners de grootste nieuwbouwwijk.

Inwoners nieuwbouwwijken, 2024 Visuele weergave van het aantal inwoners per nieuwbouwwwijk

Inwoners nieuwbouwwijken, 2024
Wijknaam Gemeentenaam Aantal inwoners
Wijk 06 Landelijk gebied Alblasserdam 215
Vroonermeer Alkmaar 5 200
Homeruskwartier Almere 8 025
Oosterwold Almere 5 230
Europakwartier West Almere 4 805
Nobelhorst Almere 4 070
Columbuskwartier Almere 3 325
Duin Almere 3 310
Indischebuurt Almere 3 240
Centrum Almere Buiten Almere 2 465
Olympiakwartier West Almere 1 355
De Laren Almere 1 145
Europakwartier Oost Almere 920
Hortus Almere 245
Vathorst-De Laak Amersfoort 10 075
Vathorst-De Bron Amersfoort 4 070
Eemkwartier Amersfoort 420
Uilenstede, Kronenburg Amstelveen 4 320
Overtoomse Veld Amsterdam 14 685
Westlandgracht Amsterdam 13 250
De Kolenkit Amsterdam 12 140
Slotervaart-Zuid Amsterdam 11 270
Noordelijke IJ-oevers-West Amsterdam 10 435
Omval/Overamstel Amsterdam 5 935
Zeeburgereiland/Bovendiep Amsterdam 5 750
Bloemendalerpolder Amsterdam 5 470
Elzenhagen Amsterdam 5 350
Houthavens Amsterdam 5 270
Zuidas Amsterdam 5 255
Amstel III/Bullewijk Amsterdam 3 870
Sloterdijk Nieuw-West Amsterdam 1 330
Sloterdijk-West Amsterdam 1 145
IJburg-Oost Amsterdam 1 130
Noordelijke IJ-oevers-Oost Amsterdam 415
Schuytgraaf Arnhem 15 705
Wijk 04 Buitengebied Baarn 965
Wijk 31 Buitengebied Zuid Barendrecht 2 730
Wijk 60 Zwartebroek Barneveld 1 585
Wijk 05 Bergeijk t Loo Bergeijk 1 405
Wijk 03 Bergen op Zoom-West Bergen op Zoom 10 930
Culemborg West Culemborg 12 875
Wijk 06 Broek De Fryske Marren 285
Wijk 27 Schieweg Delft 1 535
Wijk 06 Het Koegras Den Helder 2 170
Holland Park Diemen 5 345
Plantage de Sniep Diemen 2 580
De Draai Dijk en Waard 4 265
Broekhorn Dijk en Waard 1 990
Verheulsweide (bedrijventerrein) Doetinchem 960
Wijk 01 Dronten west Dronten 10 200
Wijk 02 Dronten Noord Dronten 2 210
Ede-Zuid Ede 13 190
Kernhem Ede 7 070
Veluwse Poort Ede 3 020
Wekerom Ede 2 895
Appingedam-Oost Eemsdelta 4 740
Wijk 49 Delftlanden Emmen 2 460
Wijk 08 De Boschkens Goirle 2 290
Muiden Gooise Meren 8 565
Wijk 13 Hoog Dalem Gorinchem 3 575
Wijk 03 Lingewijk Gorinchem 3 060
Westergouwe Gouda 3 385
Meerstad e.o. Groningen 4 390
Zuidoost Groningen 3 525
Ten Post e.o. Groningen 1 320
Boerhaavewijk Haarlem 9 255
Slachthuiswijk Haarlem 6 300
Cruquius Haarlemmermeer 1 830
Waterfront Harderwijk 1 750
Wijk 03 Sterksel Heeze-Leende 1 960
Wijk 21 Brandevoort Helmond 11 705
Wijk 03 De Volgerlanden Hendrik-Ido-Ambacht 12 830
Wijk 04 Sandelingen-Ambacht Hendrik-Ido-Ambacht 270
Landelijk Gebied Hilversum 975
Wijk 35 Bangert en Oosterpolder Hoorn 7 950
Reeve Kampen 190
Wijk 27 Westpolder Lansingerland 5 620
Wijk 28 Rodenrijs Lansingerland 2 700
Wijk 26 De Wadden Lansingerland 2 645
Wijk 15 Oosteindsche Polder Lansingerland 1 460
Wijk 14 Wilderszijde Lansingerland 560
De Zuidlanden Leeuwarden 4 000
Middelsee Leeuwarden 140
Boerhaavedistrict Leiden 7 105
Warande Lelystad 3 980
Wijk 08 Wilgenrijk Maassluis 1 810
Nieuwveenselanden Meppel 1 840
Mortiere Middelburg 3 150
Verspreide huizen in het zuidwesten Middelburg 310
Eemskanaal-Zuid Midden-Groningen 740
Rijnhuizen Nieuwegein 1 925
Blokhoeve Nieuwegein 1 765
Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp en Slichtenhorst Nijkerk 2 225
Nijmegen-Noord Nijmegen 24 825
De Elementen Nissewaard 4 140
Wijk 03 Luttelgeest Noordoostpolder 2 460
Noordwijkerhout Buitengebied Noordwijk 2 175
Noordwijk Buitengebied Noordwijk 1 935
Oegstgeest West Oegstgeest 4 205
KVL terrein Oisterwijk 780
Wijk 07 Vrachelen Oosterhout 7 655
Wijk 02 West Oosterhout 2 930
Spanbroek Opmeer 4 815
Wijk 11 Stadsrand Rijssen Oost Rijssen-Holten 2 395
Wijk 10 Rijswijk 7 125
Wijk 05 Rijswijk 1 405
Wijk 05 Kethel Schiedam 5 530
Wijk 16 Kraayenstein en Vroondaal s-Gravenhage 9 660
Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh s-Gravenhage 3 380
Wijk 39 Binckhorst s-Gravenhage 2 075
Wijk 41 Hoornwijk s-Gravenhage 915
De Groote Wielen s-Hertogenbosch 10 600
Drachtstervaart Smallingerland 1 930
Terneuzen Oost Terneuzen 4 400
Terneuzen West Terneuzen 160
Voorhout Hooghkamer Teylingen 4 035
Berkel-Enschot Tilburg 14 480
Koolhoven Tilburg 5 635
Campenhoef Tilburg 2 650
Stappegoor Tilburg 2 215
Jeruzalem Tilburg 1 500
Buitengebied Tilburg Zuid-West Tilburg 860
De Leij Tilburg 610
Spoorzone Noord Tilburg 585
Wijk 08 Eelderwolde Tynaarlo 3 210
Wijk 15 Dorpscentrum Uithoorn 1 500
Wijk 50 Langs de Vuurlinie Uithoorn 420
Wijk 09 Leidsche Rijn Utrecht 49 310
Noordoost Veenendaal 17 515
Wijk 02 Oerle Veldhoven 5 915
Brabander Venray 2 535
Leerdam-West Vijfheerenlanden 7 870
Hoef en Haag Vijfheerenlanden 3 795
Nieuw Schaik Vijfheerenlanden 120
Vettenoordse Polder Vlaardingen 2 640
Wijk 02 Waddinxveen 14 240
Kortenoord Wageningen 5 065
Wageningen Universiteit Wageningen 2 710
Wijk 02 Laar en Hushoven Weert 2 895
Meteren West Betuwe 5 660
Wijk 10 Ter Heijde Westland 740
Industriegebied Zoetermeer 1 275
Zoeterwoude-Rijndijk Zoeterwoude 3 795
Zevenhuizen wijk 02 Zuidplas 10 270
Wijk 14 Kamperpoort-Veerallee Zwolle 4 315

Bewoners nieuwbouwwijk vaak jonge gezinnen

In nieuwbouwwijken wonen relatief veel jonge mensen. Vooral het aandeel bewoners jonger dan 15 jaar (20 procent) en dat van 25 tot 45 jaar (34 procent) is groter dan in de overige wijken.

Ouderen wonen juist minder vaak in nieuwbouwwijken. Het aandeel 65-plussers is met 11 procent ongeveer de helft van dat in andere wijken. Tussen nieuwbouwwijken zijn de verschillen groot. Ouderen wonen vooral buiten de Randstad, zoals in Noord-Brabant en in de noordelijke provincies. Mensen tussen 25 en 45 jaar wonen juist vaker in en rond steden als Almere, Amsterdam en Den Haag.

In nieuwbouwwijken wonen relatief veel gezinnen met kinderen. In meerdere wijken in onder andere Almere en Lansingerland is meer dan de helft van de huishoudens een gezin met kinderen. Alleenstaanden en meerpersoonshuishoudens zonder kinderen wonen iets minder vaak in nieuwbouwwijken dan in andere wijken.

Relatief veel private huur in nieuwbouwwijken

In nieuwbouwwijken staan met 22 procent relatief veel private huurwoningen van institutionele beleggers, particuliere en overige verhuurders (anders dan woningcorporaties). Dit is meer dan de 14 procent in andere wijken. Het aandeel corporatiewoningen is in nieuwbouwwijken (24 procent) lager dan elders (29 procent). Ook koopwoningen komen met 54 procent minder voor in nieuwbouwwijken.

De verschillen tussen nieuwbouwwijken zijn groot. Wijken als Wilderszijde (Lansingerland) en Bloemendalerpolder (Amsterdam) bestaan vrijwel geheel uit koopwoningen. In diverse nieuwbouwwijken in onder andere Amsterdam, Almere en Tilburg is juist minder dan 25 procent een koopwoning.

Ruim 4 op de 10 meergezinswoning

Ook het type woningen verschilt. In 2024 was 44 procent van de huizen in nieuwbouwwijken een meergezinswoning zoals een appartement, beneden- of bovenwoning. In de andere wijken is dit 37 procent. Andere woningtypen komen juist minder vaak voor in nieuwbouwwijken.

Bewoners nieuwbouwwijken vaker hbo- of universitair geschoold

In en rond de grote universiteitssteden en in de noordelijke Randstad wonen relatief veel mensen met een hbo- of universitaire opleiding. In nieuwbouwwijken heeft 45 procent van de inwoners van 15 tot 75 jaar een hbo- of universitaire opleiding afgerond. In meerdere Amsterdamse wijken, en in Delft (Schieweg) en Leiden (Boerhaavedistrict) gaat het om minstens 65 procent. De verschillen tussen nieuwbouwwijken zijn groot. Er zijn ook nieuwbouwwijken waar minder dan 25 procent van de inwoners een hbo- of universitaire opleiding heeft afgerond. Deze wijken liggen meestal buiten de Randstad.

In nieuwbouwwijken is de arbeidsparticipatie relatief groot. In 2024 had per wijk gemiddeld 78 procent van de inwoners van 15 tot 75 jaar betaald werk, tegenover 73 procent in de overige wijken. De regionale verschillen zijn hier kleiner. In het overgrote deel van de nieuwbouwwijken werkt minimaal 70 procent van de inwoners.

Eind 2024 had iets minder dan 2 procent van de bewoners van nieuwbouwwijken een bijstandsuitkering. In andere wijken is dat anderhalf keer zoveel.

Bronnen

Relevante links