Aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen daalt verder
| Jaar | Kwartaal | Verkochte nieuwbouwwoningen (x 1 000) |
|---|---|---|
| 2015 | 1e kwartaal | 5,031 |
| 2015 | 2e kwartaal | 6,651 |
| 2015 | 3e kwartaal | 6,350 |
| 2015 | 4e kwartaal | 8,353 |
| 2016 | 1e kwartaal | 5,569 |
| 2016 | 2e kwartaal | 6,840 |
| 2016 | 3e kwartaal | 6,550 |
| 2016 | 4e kwartaal | 8,779 |
| 2017 | 1e kwartaal | 6,789 |
| 2017 | 2e kwartaal | 7,535 |
| 2017 | 3e kwartaal | 6,722 |
| 2017 | 4e kwartaal | 10,161 |
| 2018 | 1e kwartaal | 6,151 |
| 2018 | 2e kwartaal | 7,068 |
| 2018 | 3e kwartaal | 6,153 |
| 2018 | 4e kwartaal | 8,757 |
| 2019 | 1e kwartaal | 5,745 |
| 2019 | 2e kwartaal | 6,370 |
| 2019 | 3e kwartaal | 5,818 |
| 2019 | 4e kwartaal | 6,998 |
| 2020 | 1e kwartaal | 6,521 |
| 2020 | 2e kwartaal | 8,001 |
| 2020 | 3e kwartaal | 7,084 |
| 2020 | 4e kwartaal | 10,740 |
| 2021 | 1e kwartaal | 6,770 |
| 2021 | 2e kwartaal | 8,785 |
| 2021 | 3e kwartaal | 8,014 |
| 2021 | 4e kwartaal | 10,753 |
| 2022 | 1e kwartaal | 6,952 |
| 2022 | 2e kwartaal | 7,565 |
| 2022 | 3e kwartaal | 5,294 |
| 2022 | 4e kwartaal | 5,314 |
| 2023 | 1e kwartaal | 3,302 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
Ook bij de bestaande koopwoningen waren er, voor het achtste kwartaal op rij, minder transacties dan een jaar eerder. In het eerste kwartaal van 2023 daalde het aantal met 7,9 procent ten opzichte van een jaar eerder, tot ruim 40 duizend. In het laatste kwartaal van 2022 werden er ruim 50 duizend bestaande koopwoningen verkocht.
Prijzen bestaande koopwoningen voor het eerst sinds 2014 gedaald
De prijzen van bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2023 lager dan een jaar eerder (0,7 procent). De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning bedroeg 417 duizend euro. Het is voor het eerst sinds 2014 dat de prijs van bestaande koopwoningen lager is dan een jaar eerder.
De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwkoopwoning was in het eerste kwartaal van 2023 504 duizend euro. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stegen minder hard dan een kwartaal eerder. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen waren 3,6 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2022 was de prijs nog 6,6 procent hoger dan een jaar eerder.
| Jaar | Kwartaal | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1e kwartaal | 2,4 | |
| 2015 | 2e kwartaal | 2,5 | |
| 2015 | 3e kwartaal | 2,9 | |
| 2015 | 4e kwartaal | 3,5 | |
| 2016 | 1e kwartaal | 6,9 | 4,1 |
| 2016 | 2e kwartaal | 4,4 | 4,4 |
| 2016 | 3e kwartaal | 1,9 | 5,6 |
| 2016 | 4e kwartaal | 5,4 | 6,1 |
| 2017 | 1e kwartaal | 6,1 | 6,8 |
| 2017 | 2e kwartaal | 6,3 | 7,7 |
| 2017 | 3e kwartaal | 6,2 | 7,6 |
| 2017 | 4e kwartaal | 10,2 | 8,2 |
| 2018 | 1e kwartaal | 11,5 | 9 |
| 2018 | 2e kwartaal | 11,7 | 8,8 |
| 2018 | 3e kwartaal | 16,3 | 9,2 |
| 2018 | 4e kwartaal | 10,2 | 9 |
| 2019 | 1e kwartaal | 9,5 | 7,9 |
| 2019 | 2e kwartaal | 16 | 7,2 |
| 2019 | 3e kwartaal | 6,3 | 6,3 |
| 2019 | 4e kwartaal | 8,7 | 6,2 |
| 2020 | 1e kwartaal | 4,6 | 6,6 |
| 2020 | 2e kwartaal | 4,1 | 7,5 |
| 2020 | 3e kwartaal | 10,2 | 8,1 |
| 2020 | 4e kwartaal | 8,7 | 8,8 |
| 2021 | 1e kwartaal | 16,8 | 10,3 |
| 2021 | 2e kwartaal | 13,1 | 13 |
| 2021 | 3e kwartaal | 12,4 | 17,5 |
| 2021 | 4e kwartaal | 14,2 | 19,6 |
| 2022 | 1e kwartaal | 13,9 | 20,3 |
| 2022 | 2e kwartaal* | 16,5 | 18,4 |
| 2022 | 3e kwartaal* | 13,6 | 11,9 |
| 2022 | 4e kwartaal* | 6,6 | 5,1 |
| 2023 | 1e kwartaal* | 3,6 | -0,7 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
| 1)Meting prijzen nieuwbouwkoopwoningen is in 2015 gestart, daarom zijn er geen jaarontwikkelingen in de eerste vier perioden, *voorlopige cijfers | |||
Europese huizenprijzen gestegen
De huizenprijzen (nieuwbouw- en bestaande koopwoningen) in Nederland lagen in het eerste kwartaal van 2023 0,1 procent lager dan een jaar eerder. Nederland is hiermee één van de zes landen - samen met onder andere Zweden en Denemarken - waarin de huizenprijzen daalden. Gemiddeld stegen de huizenprijzen in de Europese Unie het eerste kwartaal van 2023 met 0,8 procent. De grootste stijgers waren Kroatië met 14,0 procent en Litouwen met 13,1 procent.
| Land | Prijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|
| Kroatië | 14,0 |
| Litouwen | 13,1 |
| Bulgarije | 9,5 |
| Estland | 9,2 |
| Slovenië | 8,8 |
| Portugal | 8,7 |
| Hongarije | 8,6 |
| Slowakije | 7,6 |
| Malta | 6,6 |
| Cyprus | 6,0 |
| Letland | 6,0 |
| Polen | 5,8 |
| Ierland | 5,1 |
| België | 4,8 |
| Roemanië | 4,6 |
| Spanje | 3,5 |
| Frankrijk | 2,9 |
| Oostenrijk | 2,6 |
| Italië | 1,1 |
| Tsjechië | 1,0 |
| Europese Unie | 0,8 |
| Nederland | -0,1 |
| Luxemburg | -1,5 |
| Finland | -5,1 |
| Denemarken | -6,2 |
| Duitsland | -6,8 |
| Zweden | -6,9 |
| Bron: CBS, Eurostat | |
| 1) geen cijfer voor Griekenland beschikbaar | |
De cijfers in dit bericht over nieuwbouwwoningen zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.
Bronnen
- StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande, prijsindex 2015=100
- Eurostat - House price index
- StatLine - Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen prijsindex 2015=100