Krimp private huursector in 2024 door minder verhuur door particulieren
Het aantal private huurwoningen nam in 2024 met 3 duizend af tot 1,18 miljoen woningen. In de voorgaande drie jaren groeide de private huursector nog. Er kwamen wel meer huurwoningen van woningcorporaties (10 duizend) en koopwoningen (66 duizend) bij.
| Type woning | 2021 (x 1 000) | 2022 (x 1 000) | 2023 (x 1 000) | 2024 (x 1 000) |
|---|---|---|---|---|
| Koopwoningen | 46,170 | 35,095 | 49,760 | 65,955 |
| Corporatiewoningen | 3,530 | 6,620 | 8,260 | 9,685 |
| Private huurwoningen | 25,425 | 37,080 | 27,150 | -3,200 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||||
Meer huurwoningen in bezit van bedrijven en overige organisaties
Private huurwoningen kunnen in eigendom zijn van natuurlijke personen (particulieren), bv’s en nv’s (bedrijven) of overige niet-natuurlijke personen, zoals stichtingen en verenigingen. Het aantal huurwoningen in eigendom van bedrijven nam in 2024 met 12 duizend toe tot 419 duizend. Dat van stichtingen en verenigingen groeide met 7 duizend tot 235 duizend. Het aantal huurwoningen van particulieren daalde met 22 duizend tot 529 duizend woningen.
| Eigenaar | 2021 (x 1 000) | 2022 (x 1 000) | 2023 (x 1 000) | 2024 (x 1 000) |
|---|---|---|---|---|
| Particulieren | 8,880 | 9,130 | -0,480 | -22,350 |
| Bedrijven | 8,945 | 21,660 | 21,875 | 12,330 |
| Overige niet-natuurlijke personen | 7,600 | 6,290 | 5,755 | 6,820 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||||
Huurwoningen van particulieren gingen vooral over naar de koopsector
De afname van het aantal particuliere huurwoningen komt vooral door verkopen en andere eigendomsovergangen naar de koopsector. Dat waren per saldo 23 duizend woningen. Daarnaast zijn per saldo 5 duizend huurwoningen van particulieren overgegaan naar huurwoningen in bezit van niet-natuurlijke personen (bedrijven, woningcorporaties en andere organisaties). Door toevoegingen en onttrekkingen (zoals nieuwbouw, sloop en gesplitste of getransformeerde woningen) groeide het aantal particuliere huurwoningen per saldo met bijna 6 duizend woningen. De niet-natuurlijke personen hebben 34 duizend nieuw toegevoegde woningen in bezit gekregen en de koopsector bijna 30 duizend.
| Type woning | Saldo overgangen met koopwoningen (x 1 000) | Saldo overgangen met huurwoningen van niet-natuurlijke personen (x 1 000) | Saldo overgangen met huurwoningen van particulieren (x 1 000) | Saldo toevoegingen en onttrekkingen (o.a. nieuwbouw, sloop, transformaties) (x 1 000) |
|---|---|---|---|---|
| Koopwoningen | 0 | 12,355 | 22,995 | 29,975 |
| Huurwoningen van niet-natuurlijke personen | -12,355 | 0 | 5,295 | 34,310 |
| Huurwoningen van particulieren | -22,995 | -5,295 | 0 | 5,655 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||||
In Randstad meeste overgangen particuliere huur naar koop
In Utrecht en Noord-Holland zijn met ruim 5 procent in verhouding de meeste huurwoningen van particulieren overgegaan naar de koopsector. In Zeeland en Limburg was het aandeel met ruim 2 procent het kleinst.
In de vier grote steden is het saldo van overgangen van huurwoningen van particulieren naar de koopsector het hoogst in Utrecht (6,0 procent) en het laagst in Rotterdam (3,9 procent). In Den Haag is het 4,8 procent en in Amsterdam 5,0 procent.
| Provincie | Huurwoningen van particulieren overgegaan naar koopwoningen, saldo 2024 (%) |
|---|---|
| Drenthe | 4,1 |
| Flevoland | 3,7 |
| Fryslân | 3,6 |
| Gelderland | 4,2 |
| Groningen | 3,4 |
| Limburg | 2,3 |
| Noord-Brabant | 3,7 |
| Noord-Holland | 5,1 |
| Overijssel | 3,3 |
| Utrecht | 5,5 |
| Zeeland | 2,3 |
| Zuid-Holland | 4,5 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
Bronnen
- Link Tabel - Differentiatie eigendom van woningen, 2021-2025
Relevante links
- Link Nieuwsbericht - Private huursector groeit sterker dan koop- en corporatiesector
- Link Nieuwsbericht - Private huursector groeide afgelopen jaren vooral door nieuwe woningen
- Link Nieuwsbericht - In 2023 meer wisseling van huur- naar koopwoningen