Prijsstijging nieuwbouwkoopwoningen zwakt af
De prijzen van bestaande koopwoningen stegen met 9,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit is het tweede kwartaal op rij dat de prijsstijging afneemt, in het eerste kwartaal was dit nog 10,9 procent. De prijzen zijn in de laatste zes kwartalen sterker gestegen dan die van nieuwbouwwoningen. In het tweede kwartaal van 2025 was de gemiddelde verkoopwaarde van een bestaande koopwoning bijna 473 duizend euro.
| Jaar | Kwartaal | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1e kwartaal | 7,0 | 6,8 |
| 2020 | 2e kwartaal | 9,2 | 7,7 |
| 2020 | 3e kwartaal | 11,0 | 8,2 |
| 2020 | 4e kwartaal | 7,9 | 8,8 |
| 2021 | 1e kwartaal | 11,5 | 10,2 |
| 2021 | 2e kwartaal | 10,9 | 12,8 |
| 2021 | 3e kwartaal | 8,8 | 17,3 |
| 2021 | 4e kwartaal | 13,0 | 19,5 |
| 2022 | 1e kwartaal | 12,6 | 20,1 |
| 2022 | 2e kwartaal | 13,4 | 18,1 |
| 2022 | 3e kwartaal | 14,4 | 11,6 |
| 2022 | 4e kwartaal | 11,3 | 4,7 |
| 2023 | 1e kwartaal | 7,1 | -1,1 |
| 2023 | 2e kwartaal | 4,1 | -5,4 |
| 2023 | 3e kwartaal | 1,4 | -4,5 |
| 2023 | 4e kwartaal | 2,6 | -0,3 |
| 2024 | 1e kwartaal | 2,0 | 3,8 |
| 2024 | 2e kwartaal | 0,3 | 8,6 |
| 2024 | 3e kwartaal | 4,6 | 11,1 |
| 2024 | 4e kwartaal | 5,6 | 11,5 |
| 2025 | 1e kwartaal | 9,4 | 10,9 |
| 2025 | 2e kwartaal | 7,8 | 9,7 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
17,5 procent meer koopwoningen verkocht
In totaal werden er ruim 57 duizend bestaande koopwoningen verkocht in het tweede kwartaal van 2025. Dit is bijna 20 procent meer dan in het tweede kwartaal van 2024. Er werden bijna 6,3 duizend nieuwbouwkoopwoningen verkocht, dit is ongeveer gelijk aan een jaar eerder. De verkoopaantallen voor nieuwbouwkoopwoningen liepen de vorige zes kwartalen op na een periode van grote dalingen in de nieuwbouwverkoop. In totaal zijn er ruim 63 duizend koopwoningen verkocht, 17,5 procent meer dan vorig jaar.
| Jaar | Kwartaal | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1e kwartaal | 13,2 | 8,7 |
| 2020 | 2e kwartaal | 26,7 | 4,6 |
| 2020 | 3e kwartaal | 22,2 | 5,6 |
| 2020 | 4e kwartaal | 53,5 | 11,9 |
| 2021 | 1e kwartaal | 4,7 | 29,2 |
| 2021 | 2e kwartaal | 9,5 | -3,9 |
| 2021 | 3e kwartaal | 11,5 | -13,4 |
| 2021 | 4e kwartaal | -0,8 | -21,0 |
| 2022 | 1e kwartaal | 0,9 | -34,1 |
| 2022 | 2e kwartaal | -13,9 | -10,2 |
| 2022 | 3e kwartaal | -32,9 | -6,4 |
| 2022 | 4e kwartaal | -49,9 | -2,8 |
| 2023 | 1e kwartaal | -51,4 | -7,9 |
| 2023 | 2e kwartaal | -55,7 | -6,1 |
| 2023 | 3e kwartaal | -27,0 | -6,9 |
| 2023 | 4e kwartaal | 16,9 | -1,6 |
| 2024 | 1e kwartaal | 43,6 | 9,9 |
| 2024 | 2e kwartaal | 88,4 | 7,7 |
| 2024 | 3e kwartaal | 69,2 | 15,3 |
| 2024 | 4e kwartaal | 38,1 | 18,6 |
| 2025 | 1e kwartaal | 28,4 | 15,8 |
| 2025 | 2e kwartaal | 0,3 | 19,8 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Huizenprijzen in EU 5,4 procent gestegen
De gemiddelde prijsstijging van nieuwbouw en bestaande bouw samen was in Nederland 9,5 procent ten opzichte van jaar eerder. Hiermee lag de prijsontwikkeling in het tweede kwartaal boven het Europese gemiddelde van 5,4 procent. In zeven EU-landen stegen de huizenprijzen meer dan in Nederland. De grootste stijging in het tweede kwartaal van 2025 was in Portugal: 17,2 procent. Alleen in Finland daalden de huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar, met 1,3 procent.
| Land | Prijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|
| Portugal | 17,2 |
| Bulgarije | 15,5 |
| Hongarije | 15,1 |
| Kroatië | 13,2 |
| Spanje | 12,8 |
| Slowakije | 11,3 |
| Tsjechië | 10,5 |
| Nederland | 9,5 |
| Litouwen | 8,8 |
| Ierland | 7,7 |
| Denemarken | 7,3 |
| Letland | 6,7 |
| Malta | 5,6 |
| Estland | 5,5 |
| Slovenië | 5,5 |
| Europese Unie | 5,4 |
| Polen | 4,7 |
| Roemenië | 4,7 |
| Luxemburg | 4,6 |
| Italië | 3,9 |
| Duitsland | 3,2 |
| België | 2,9 |
| Oostenrijk | 2,1 |
| Cyprus | 1,0 |
| Zweden | 0,7 |
| Frankrijk | 0,5 |
| Finland | -1,3 |
| Bron: CBS, Kadaster, Eurostat | |
| 1) Gegevens Griekenland niet beschikbaar | |
Bronnen
- StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande
- Eurostat – House price index
Relevante links
- Dashboard - Europese huizenprijzen