Meer bestaande koopwoningen verkocht, minder nieuwbouw
Er werden bijna 6 duizend nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 12,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. In totaal werden 68 duizend woningen (bestaand plus nieuwbouw) verkocht, ruim 12 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024.
| Jaar | Kwartaal | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1e kwartaal | 13,2 | 8,7 |
| 2020 | 2e kwartaal | 26,7 | 4,6 |
| 2020 | 3e kwartaal | 22,2 | 5,6 |
| 2020 | 4e kwartaal | 53,5 | 11,9 |
| 2021 | 1e kwartaal | 4,7 | 29,2 |
| 2021 | 2e kwartaal | 9,5 | -3,9 |
| 2021 | 3e kwartaal | 11,5 | -13,4 |
| 2021 | 4e kwartaal | -0,8 | -21 |
| 2022 | 1e kwartaal | 0,9 | -34,1 |
| 2022 | 2e kwartaal | -13,9 | -10,2 |
| 2022 | 3e kwartaal | -32,9 | -6,4 |
| 2022 | 4e kwartaal | -49,9 | -2,8 |
| 2023 | 1e kwartaal | -51,4 | -7,9 |
| 2023 | 2e kwartaal | -55,7 | -6,1 |
| 2023 | 3e kwartaal | -27 | -6,9 |
| 2023 | 4e kwartaal | 16,9 | -1,6 |
| 2024 | 1e kwartaal | 43,6 | 9,9 |
| 2024 | 2e kwartaal | 88,4 | 7,7 |
| 2024 | 3e kwartaal | 69,2 | 15,3 |
| 2024 | 4e kwartaal | 38,1 | 18,6 |
| 2025 | 1e kwartaal | 28,4 | 15,8 |
| 2025 | 2e kwartaal | 0,3 | 19,8 |
| 2025 | 3e kwartaal | -12,7 | 15,6 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Huizenprijzen gestegen
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning was 7,8 procent hoger dan in het derde kwartaal van 2024. Dit is het derde kwartaal op rij waarin de huizenprijzen weliswaar nog stijgen, maar minder sterk. Ten opzichte van het tweede kwartaal is de prijs van een bestaande koopwoning met 1,8 procent gestegen. Van een bestaande koopwoning is de gemiddelde verkoopprijs 487 duizend euro.
Een nieuwbouwkoopwoning was gemiddeld 7,4 procent duurder dan een jaar eerder. Ook voor nieuwe koopwoningen vlakte de prijsstijging iets af; het tweede kwartaal was deze nog 8,0 procent. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning bedraagt bijna 523 duizend euro.
| Jaar | Kwartaal | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1e kwartaal | 7,0 | 6,8 |
| 2020 | 2e kwartaal | 9,2 | 7,7 |
| 2020 | 3e kwartaal | 11,0 | 8,2 |
| 2020 | 4e kwartaal | 7,9 | 8,8 |
| 2021 | 1e kwartaal | 11,5 | 10,2 |
| 2021 | 2e kwartaal | 10,9 | 12,8 |
| 2021 | 3e kwartaal | 8,8 | 17,3 |
| 2021 | 4e kwartaal | 13,0 | 19,5 |
| 2022 | 1e kwartaal | 12,6 | 20,1 |
| 2022 | 2e kwartaal | 13,4 | 18,1 |
| 2022 | 3e kwartaal | 14,4 | 11,6 |
| 2022 | 4e kwartaal | 11,3 | 4,7 |
| 2023 | 1e kwartaal | 7,1 | -1,1 |
| 2023 | 2e kwartaal | 4,1 | -5,4 |
| 2023 | 3e kwartaal | 1,4 | -4,5 |
| 2023 | 4e kwartaal | 2,6 | -0,3 |
| 2024 | 1e kwartaal | 2,0 | 3,8 |
| 2024 | 2e kwartaal | 0,3 | 8,6 |
| 2024 | 3e kwartaal | 4,6 | 11,1 |
| 2024 | 4e kwartaal | 5,6 | 11,5 |
| 2025 | 1e kwartaal | 9,4 | 10,9 |
| 2025 | 2e kwartaal | 8,0 | 9,7 |
| 2025 | 3e kwartaal | 7,4 | 7,8 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Huizenprijzen in de EU 5,5 procent gestegen
De gemiddelde prijsstijging van nieuwbouw- en bestaande woningen samen was in Nederland 7,7 procent ten opzichte van jaar eerder. Hiermee lag de prijsontwikkeling in het derde kwartaal boven het Europese gemiddelde van 5,5 procent. Alleen in Finland daalden de huizenprijzen, namelijk met 3,1 procent. De grootste stijging was in Hongarije met 21,1 procent.
| Land | Prijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|
| Hongarije | 21,1 |
| Portugal | 17,7 |
| Bulgarije | 15,4 |
| Kroatië | 13,8 |
| Slowakije | 13,4 |
| Spanje | 12,8 |
| Tsjechië | 10,8 |
| Litouwen | 10,8 |
| Letland | 8,4 |
| Nederland | 7,7 |
| Ierland | 7,5 |
| Denemarken | 6,8 |
| Roemenië | 6,6 |
| Malta | 5,7 |
| Europese Unie | 5,5 |
| Estland | 5,2 |
| Polen | 4,0 |
| Italië | 3,8 |
| België | 3,7 |
| Duitsland | 3,3 |
| Oostenrijk | 2,7 |
| Slovenië | 2,7 |
| Luxemburg | 1,2 |
| Frankrijk | 0,7 |
| Zweden | 0,5 |
| Cyprus | 0,1 |
| Finland | -3,1 |
| Bron: CBS, Kadaster, Eurostat | |
| 1)Gegevens Griekenland niet beschikbaar | |
Bronnen
- Link StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande
- Externe link Eurostat – House price index
Relevante links
- Externe link Dashboard - Europese huizenprijzen