Weer minder nieuwbouwwoningen verkocht

6-7-2026 06:30

In het eerste kwartaal van 2026 werden er 5 126 nieuwbouwwoningen verkocht. Dit is 19,1 procent minder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Het is het derde kwartaal op rij dat het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalt. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Kadaster en Eurostat.

Er zijn wel meer bestaande koopwoningen verkocht; bijna 56 duizend. Dit is 8,7 procent meer dan een jaar eerder. In totaal zijn er 61 075 woningen (bestaand plus nieuwbouw) verkocht, voor een totale gezamenlijke verkoopwaarde van ruim 30 miljard euro.

Verkochte woningen
jaar	kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	1e kwartaal	-9,4	-6,8
2018	2e kwartaal	-6,2	-9,3
2018	3e kwartaal	-8,5	-7,3
2018	4e kwartaal	-13,8	-14,6
2019	1e kwartaal	-6,6	-9,0
2019	2e kwartaal	-10,8	-0,8
2019	3e kwartaal	-5,5	3,5
2019	4e kwartaal	-20,3	5,6
2020	1e kwartaal	13,2	8,7
2020	2e kwartaal	26,7	4,6
2020	3e kwartaal	22,2	5,6
2020	4e kwartaal	53,5	11,9
2021	1e kwartaal	4,7	29,2
2021	2e kwartaal	9,5	-3,9
2021	3e kwartaal	11,5	-13,4
2021	4e kwartaal	-0,8	-21,0
2022	1e kwartaal	0,9	-34,1
2022	2e kwartaal	-13,9	-10,2
2022	3e kwartaal	-32,9	-6,4
2022	4e kwartaal	-49,9	-2,8
2023	1e kwartaal	-51,4	-7,9
2023	2e kwartaal	-55,7	-6,1
2023	3e kwartaal	-27	-6,9
2023	4e kwartaal	16,9	-1,6
2024	1e kwartaal	43,6	9,9
2024	2e kwartaal	88,4	7,7
2024	3e kwartaal	73,4	15,3
2024	4e kwartaal	40,4	18,6
2025	1e kwartaal	32,1	15,8
2025	2e kwartaal	0,3	19,8
2025	3e kwartaal	-12,7	15,6
2025	4e kwartaal	-7,6	12,2
2026	1e kwartaal	-19,1	8,7

Verkochte woningen
jaar	kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	1e kwartaal	-9,4	-6,8
2018	2e kwartaal	-6,2	-9,3
2018	3e kwartaal	-8,5	-7,3
2018	4e kwartaal	-13,8	-14,6
2019	1e kwartaal	-6,6	-9,0
2019	2e kwartaal	-10,8	-0,8
2019	3e kwartaal	-5,5	3,5
2019	4e kwartaal	-20,3	5,6
2020	1e kwartaal	13,2	8,7
2020	2e kwartaal	26,7	4,6
2020	3e kwartaal	22,2	5,6
2020	4e kwartaal	53,5	11,9
2021	1e kwartaal	4,7	29,2
2021	2e kwartaal	9,5	-3,9
2021	3e kwartaal	11,5	-13,4
2021	4e kwartaal	-0,8	-21,0
2022	1e kwartaal	0,9	-34,1
2022	2e kwartaal	-13,9	-10,2
2022	3e kwartaal	-32,9	-6,4
2022	4e kwartaal	-49,9	-2,8
2023	1e kwartaal	-51,4	-7,9
2023	2e kwartaal	-55,7	-6,1
2023	3e kwartaal	-27	-6,9
2023	4e kwartaal	16,9	-1,6
2024	1e kwartaal	43,6	9,9
2024	2e kwartaal	88,4	7,7
2024	3e kwartaal	73,4	15,3
2024	4e kwartaal	40,4	18,6
2025	1e kwartaal	32,1	15,8
2025	2e kwartaal	0,3	19,8
2025	3e kwartaal	-12,7	15,6
2025	4e kwartaal	-7,6	12,2
2026	1e kwartaal	-19,1	8,7

Prijzen woningen gestegen

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal 5,2 procent hoger dan een jaar eerder. Deze prijsstijging is lager dan die van het vorige kwartaal. Toen stegen de prijzen van bestaande koopwoning met 6,2 procent ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopwaarde van een bestaande koopwoning bedroeg 492 duizend euro.

De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stegen ook. Een nieuwbouwkoopwoning kostte 4,6 procent meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Ook deze prijsstijging nam iets af, vorig kwartaal was de prijsstijging van nieuwbouwwoningen nog 6,2 procent. De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwwoning bedroeg 516 duizend euro.

Prijzen koopwoningen
jaar	kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	1e kwartaal	9,1	9,2
2018	2e kwartaal	11,2	9,2
2018	3e kwartaal	12,4	9,3
2018	4e kwartaal	7,3	9,1
2019	1e kwartaal	8,9	8,2
2019	2e kwartaal	10,0	7,4
2019	3e kwartaal	6,4	6,4
2019	4e kwartaal	8,2	6,2
2020	1e kwartaal	7,0	6,8
2020	2e kwartaal	9,2	7,7
2020	3e kwartaal	11,0	8,2
2020	4e kwartaal	7,9	8,8
2021	1e kwartaal	11,5	10,2
2021	2e kwartaal	10,9	12,8
2021	3e kwartaal	8,8	17,3
2021	4e kwartaal	13,0	19,5
2022	1e kwartaal	12,6	20,1
2022	2e kwartaal	13,4	18,1
2022	3e kwartaal	14,4	11,6
2022	4e kwartaal	11,3	4,7
2023	1e kwartaal	7,1	-1,1
2023	2e kwartaal	4,1	-5,4
2023	3e kwartaal	1,4	-4,5
2023	4e kwartaal	2,6	-0,3
2024	1e kwartaal	2,0	3,8
2024	2e kwartaal	0,3	8,6
2024	3e kwartaal	4,6	11,1
2024	4e kwartaal	5,6	11,5
2025	1e kwartaal	9,4	10,9
2025	2e kwartaal	8,0	9,7
2025	3e kwartaal	8,8	7,8
2025	4e kwartaal	6,2	6,2
2026	1e kwartaal	4,6	5,2

Prijzen koopwoningen
jaar	kwartaal	Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)	Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
2018	1e kwartaal	9,1	9,2
2018	2e kwartaal	11,2	9,2
2018	3e kwartaal	12,4	9,3
2018	4e kwartaal	7,3	9,1
2019	1e kwartaal	8,9	8,2
2019	2e kwartaal	10,0	7,4
2019	3e kwartaal	6,4	6,4
2019	4e kwartaal	8,2	6,2
2020	1e kwartaal	7,0	6,8
2020	2e kwartaal	9,2	7,7
2020	3e kwartaal	11,0	8,2
2020	4e kwartaal	7,9	8,8
2021	1e kwartaal	11,5	10,2
2021	2e kwartaal	10,9	12,8
2021	3e kwartaal	8,8	17,3
2021	4e kwartaal	13,0	19,5
2022	1e kwartaal	12,6	20,1
2022	2e kwartaal	13,4	18,1
2022	3e kwartaal	14,4	11,6
2022	4e kwartaal	11,3	4,7
2023	1e kwartaal	7,1	-1,1
2023	2e kwartaal	4,1	-5,4
2023	3e kwartaal	1,4	-4,5
2023	4e kwartaal	2,6	-0,3
2024	1e kwartaal	2,0	3,8
2024	2e kwartaal	0,3	8,6
2024	3e kwartaal	4,6	11,1
2024	4e kwartaal	5,6	11,5
2025	1e kwartaal	9,4	10,9
2025	2e kwartaal	8,0	9,7
2025	3e kwartaal	8,8	7,8
2025	4e kwartaal	6,2	6,2
2026	1e kwartaal	4,6	5,2

Prijsstijging rond het Europees gemiddelde

De prijsstijging van alle verkochte koopwoningen in Nederland is 5,2 procent ten opzichte van een jaar eerder. Hiermee wijkt Nederland nauwelijks af van het gemiddelde in de Europese Unie, 5,1 procent. De stijging van de huizenprijzen is met 17,8 procent het grootst in Portugal. Alleen in Finland daalden de huizenprijzen. In Finland dalen de huizenprijzen sinds eind 2022.

Prijzen koopwoningen EU¹⁾
land	verandering (% verandering tov een jaar eerder)
Portugal	17,8
Bulgarije	14,8
Slowakije	14,4
Kroatië	14,3
Spanje	12,8
Litouwen	11,9
Hongarije	11,2
Letland	10,9
Tsjechië	10,0
Slovenië	9,3
Denemarken	8,3
Roemenië	7,8
Ierland	6,8
Malta	6,7
Estland	5,9
Polen	5,9
Nederland	5,2
Italië	5,2
Europese Unie	5,1
Oostenrijk	4,2
Cyprus	3,4
Zweden	2,6
België	2,0
Luxemburg	1,7
Duitsland	1,4
Frankrijk	0,1
Finland	-2,0
¹⁾Griekenland ontbreekt.

Prijzen koopwoningen EU¹⁾
land	verandering (% verandering tov een jaar eerder)
Portugal	17,8
Bulgarije	14,8
Slowakije	14,4
Kroatië	14,3
Spanje	12,8
Litouwen	11,9
Hongarije	11,2
Letland	10,9
Tsjechië	10,0
Slovenië	9,3
Denemarken	8,3
Roemenië	7,8
Ierland	6,8
Malta	6,7
Estland	5,9
Polen	5,9
Nederland	5,2
Italië	5,2
Europese Unie	5,1
Oostenrijk	4,2
Cyprus	3,4
Zweden	2,6
België	2,0
Luxemburg	1,7
Duitsland	1,4
Frankrijk	0,1
Finland	-2,0
¹⁾Griekenland ontbreekt.

Bronnen

StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande, prijsindex 2015=100
Eurostat – House price index, 2015=100
Eurostat – House sales, number and index (2015=100), quarterly data