Prijzen nieuwbouwwoningen 4 procent hoger in tweede kwartaal
De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stegen in het tweede kwartaal van 2020 met 4,0 procent ten opzichte van vorig jaar. Deze stijging ligt lager dan die van het vorige kwartaal en is de laagste na het derde kwartaal van 2016.
| Jaar | Kwartaal | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1e kwartaal | 4,1 | 6,9 |
| 2016 | 2e kwartaal | 4,4 | 4,4 |
| 2016 | 3e kwartaal | 5,6 | 1,9 |
| 2016 | 4e kwartaal | 6,1 | 5,4 |
| 2017 | 1e kwartaal | 6,8 | 6,1 |
| 2017 | 2e kwartaal | 7,7 | 6,3 |
| 2017 | 3e kwartaal | 7,6 | 6,2 |
| 2017 | 4e kwartaal | 8,2 | 10,2 |
| 2018 | 1e kwartaal | 9,0 | 11,5 |
| 2018 | 2e kwartaal | 8,8 | 11,7 |
| 2018 | 3e kwartaal | 9,2 | 16,3 |
| 2018 | 4e kwartaal | 9,0 | 10,2 |
| 2019 | 1e kwartaal | 7,9 | 9,5 |
| 2019 | 2e kwartaal | 7,2 | 16,0 |
| 2019 | 3e kwartaal | 6,3 | 6,3 |
| 2019 | 4e kwartaal | 6,2 | 8,7 |
| 2020 | 1e kwartaal | 6,6 | 4,6 |
| 2020 | 2e kwartaal | 7,5 | 4,0 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Aantal verkochte nieuwbouwwoningen
In het tweede kwartaal van 2020 waren er 7 932 transacties van nieuwbouwwoningen. Dit is 24,5 procent meer dan een jaar eerder. Ook in het eerste kwartaal werden er meer nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar eerder. Daarnaast waren er meer transacties van bestaande koopwoningen in de eerste twee kwartalen, maar de groei was minder groot dan die van nieuwsbouwwoningen.
| Jaar | Kwartaal | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1e kwartaal | 24,2 | 10,7 |
| 2016 | 2e kwartaal | 23,6 | 2,8 |
| 2016 | 3e kwartaal | 20,0 | 3,1 |
| 2016 | 4e kwartaal | 16,1 | 5,1 |
| 2017 | 1e kwartaal | 30,3 | 21,9 |
| 2017 | 2e kwartaal | 16,0 | 10,2 |
| 2017 | 3e kwartaal | 1,1 | 2,6 |
| 2017 | 4e kwartaal | 8,7 | 15,7 |
| 2018 | 1e kwartaal | -6,8 | -9,4 |
| 2018 | 2e kwartaal | -9,3 | -6,2 |
| 2018 | 3e kwartaal | -7,3 | -8,5 |
| 2018 | 4e kwartaal | -14,6 | -13,8 |
| 2019 | 1e kwartaal | -9,0 | -6,6 |
| 2019 | 2e kwartaal | -0,8 | -9,9 |
| 2019 | 3e kwartaal | 3,5 | -5,5 |
| 2019 | 4e kwartaal | 5,6 | -20,4 |
| 2020 | 1e kwartaal | 8,7 | 12,0 |
| 2020 | 2e kwartaal | 4,6 | 24,5 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
Huizenprijzen in Nederland stegen opnieuw harder dan Europees gemiddelde
De prijzen van alle koopwoningen, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), stijgen al sinds begin 2014. Voor het grootste gedeelte gaat het om bestaande koopwoningen. In vergelijking met de Europese Unie stegen de huizenprijzen in Nederland het afgelopen jaar sterker. De huizenprijzen in de Europese Unie waren in het tweede kwartaal van 2020 gemiddeld 5,2 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. In Nederland stegen de huizenprijzen in dezelfde periode met 7,1 procent.
Luxemburg kende met 13,3 procent wederom de grootste prijsstijging. Jaar op jaar bezien daalde de huizenprijs alleen in Cyprus en Hongarije.
| Land | Huizenprijzen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|
| Luxemburg | 13,3 |
| Polen | 10,9 |
| Slowakije | 9,7 |
| Kroatië | 8,3 |
| Portugal | 7,8 |
| Tsjechië | 7,7 |
| Nederland | 7,1 |
| Litouwen | 7,0 |
| Oostenrijk | 6,9 |
| Duitsland | 6,6 |
| Roemenië | 6,6 |
| Frankrijk | 5,5 |
| EU-27 | 5,2 |
| Slovenië | 5,2 |
| België | 4,5 |
| Estland | 4,0 |
| Italië | 3,4 |
| Malta | 3,4 |
| Zweden | 3,3 |
| Bulgarije | 2,9 |
| Spanje | 2,2 |
| Letland | 1,6 |
| Denemarken | 1,4 |
| Finland | 0,5 |
| Ierland | 0,4 |
| Cyprus | -2,9 |
| Hongarije | -5,6 |
| Bron: CBS, Eurostat | |
In de cijfers over het tweede kwartaal van 2020 zijn eventuele invloeden van het coronavirus nog niet of nauwelijks zichtbaar.
Bronnen
- StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande, prijsindex
- Eurostat - House prices up by 5.0% in the euro area