1. Samenvatting

Het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft, in samenwerking met stichting Nationale Hypotheek Garantie, in februari 2021 hypotheekgarantie op Bonaire ingevoerd. Het Ministerie heeft aan het CBS gevraagd om de woningmarkt op Bonaire op specifieke onderwerpen in kaart te brengen. In deze publicatie worden de resultaten van dit onderzoek gepresenteerd.

Het aantal transacties op Bonaire nam in 2023 ten opzichte van 2022 af. De prijzen stegen wel, met 2,1 procent ten opzichte van 2022. Ook de totale verkoopwaarde steeg, van 136,4 miljoen dollar naar 146,8 miljoen dollar. Daarnaast zijn er voor het vierde jaar op rij meer woningen boven dan onder de grens van 225 duizend dollar verkocht.

In 2018 werd op alle vlakken een sprong opwaarts gemaakt. Zowel het aantal woningtransacties, het aantal afgesloten hypotheken als de prijsindex stegen. Ook lag het aandeel woningtransacties in het prijssegment boven de 225 duizend dollar op ongeveer 50 procent van het totaal, waar dat in de jaren ervoor nog onder de 40 procent was. De prijsindex is in dat jaar gestegen naar 133 punten. De combinatie van een hogere prijs en hogere aantallen is ook terug te zien in de transactiewaarde, die meer dan verdubbelde ten opzichte van 2017 naar 111 miljoen dollar.

In de jaren 2016 en 2017 vonden er meer woningtransacties plaats dan in de jaren daarvoor, ongeveer 210 per jaar. Het aantal afgesloten hypotheken is in deze periode meebewogen naar boven. Ook de prijsindex steeg in 2016 naar 110 en behield in 2017 een vergelijkbaar niveau.

In de periode 2011 tot en met 2015 was het aantal woningtransacties vrij stabiel met zo’n 150 per jaar. De meeste van die transacties vonden plaats in het segment beneden de 225 duizend dollar. Voor het aantal afgesloten hypotheken geldt dat in 2011 en 2012 wat meer hypotheken werden afgesloten dan in de periode 2013-2015. In de periode 2011-2015 was ook de prijsindex vrij constant met een waarde rond en iets boven de 100, met een daling in 2015 naar ongeveer 95.