Huurverhoging woningen; inkomensklasse

Bekijk volledige tabel Download volledige dataset Toon toelichting
Soort verhuur Inkomensklasse Perioden Huurverhoging inclusief huurharmonisatie (%) Huurverhoging exclusief huurharmonisatie (%)
Totaal Totaal 2017 1,6 1,2
2018 2,3 1,8
2019 2,5 2,1
2020 2,9 2,4
Hoog inkomen 2017
2018
2019
2020
Middeninkomen 2017
2018
2019
2020
Laag inkomen 2017
2018
2019
2020
Uitzonderingsgroep 2017
2018
2019
2020
Inkomen niet opgevraagd 2017
2018
2019
2020
Inkomen onbekend 2017
2018
2019
2020
Geliberaliseerde verhuur Totaal 2017 2,3 1,7
2018 3,1 2,0
2019 3,3 2,6
2020 3,0 2,1
Hoog inkomen 2017
2018
2019
2020
Middeninkomen 2017
2018
2019
2020
Laag inkomen 2017
2018
2019
2020
Uitzonderingsgroep 2017
2018
2019
2020
Inkomen niet opgevraagd 2017
2018
2019
2020
Inkomen onbekend 2017
2018
2019
2020
Middenhuur Totaal 2017
2018
2019
2020
Hoog inkomen 2017
2018
2019
2020
Middeninkomen 2017
2018
2019
2020
Laag inkomen 2017
2018
2019
2020
Uitzonderingsgroep 2017
2018
2019
2020
Inkomen niet opgevraagd 2017
2018
2019
2020
Inkomen onbekend 2017
2018
2019
2020
Totaal; gereguleerd Totaal 2017 1,4 1,0
2018 2,1 1,8
2019 2,3 2,0
2020 2,8 2,4
Hoog inkomen 2017 2,3 2,2
2018 4,2 4,2
2019 4,4 4,5
2020 5,5 5,2
Middeninkomen 2017
2018
2019
2020
Laag inkomen 2017 1,2 0,8
2018 2,0 1,7
2019 2,1 1,8
2020 2,8 2,4
Uitzonderingsgroep 2017 1,1 0,9
2018 2,1 1,9
2019 2,0 2,0
2020 2,8 2,6
Inkomen niet opgevraagd 2017 0,8 0,7
2018 1,5 1,3
2019 1,9 1,6
2020 2,7 2,3
Inkomen onbekend 2017 2,9 1,3
2018 2,1 1,6
2019 2,4 1,9
2020 3,4 2,9
Sociale verhuurders; gereguleerd Totaal 2017 1,1 0,6
2018 1,7 1,4
2019 2,0 1,7
2020 2,7 2,3
Hoog inkomen 2017 2,2 2,0
2018 4,1 4,3
2019 4,2 4,4
2020 5,6 5,2
Middeninkomen 2017
2018
2019
2020
Laag inkomen 2017 0,9 0,4
2018 1,7 1,4
2019 1,9 1,7
2020 2,7 2,3
Uitzonderingsgroep 2017 0,7 0,5
2018 1,7 1,5
2019 1,9 1,8
2020 2,7 2,5
Inkomen niet opgevraagd 2017 0,6 0,5
2018 1,5 1,2
2019 1,8 1,5
2020 2,5 2,0
Inkomen onbekend 2017 3,0 0,6
2018 1,6 1,2
2019 1,9 1,4
2020 3,1 2,4
Overige verhuurders; gereguleerd Totaal 2017 2,5 2,3
2018 3,3 2,9
2019 3,3 3,0
2020 3,4 3,0
Hoog inkomen 2017 2,7 2,7
2018 4,4 4,2
2019 4,9 4,9
2020 5,4 5,3
Middeninkomen 2017
2018
2019
2020
Laag inkomen 2017 2,3 2,1
2018 3,6 3,1
2019 3,7 3,6
2020 3,6 3,9
Uitzonderingsgroep 2017 2,4 2,4
2018 3,5 3,5
2019 3,9 3,9
2020 4,4 4,4
Inkomen niet opgevraagd 2017 2,2 1,9
2018 2,1 2,0
2019 2,5 2,3
2020 3,2 2,8
Inkomen onbekend 2017 2,9 2,3
2018 3,1 2,6
2019 3,2 2,9
2020 4,5 4,4
Bron: CBS.
Verklaring van tekens

Tabeltoelichting


Deze tabel bevat cijfers over de gemiddelde huurverhoging uitgesplitst naar inkomensklasse. Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar de verhuur van gereguleerde huurwoningen door sociale- en overige verhuurders, middenhuurwoningen en geliberaliseerde verhuur.

Gegevens beschikbaar vanaf: 2015.

Status van de cijfers:
De cijfers in deze tabel zijn definitief.

Wijzigingen per 10 oktober 2025:
Het cijfer van inkomensklasse ‘Inkomen onbekend’ voor de categorie ‘Totaal; gereguleerd’ is voor verslagjaar 2025 gecorrigeerd. Bij de eerdere berekening waren niet alle woningen juist geclassificeerd. Voor de andere cijfers in deze tabel heeft dit geen gevolgen.

Wijzigingen per 5 september 2025:
De categorie 'Middenhuur' is toegevoegd aan de dimensie 'Soort verhuur'. De cijfers van 2025 zijn toegevoegd.

Wijzigingen per 20 mei 2025:
Cijfers over de uitsplitsing naar inkomensklasse zijn voor de categorieën 'Geliberaliseerde verhuur' en 'Totaal' uit deze tabel verwijderd. Deze cijfers kunnen op logische gronden niet voorkomen en zijn eerder ten onrechte gepubliceerd. Alleen voor de gereguleerde verhuur kunnen verhuurders inkomensgegevens opvragen, deze gegevens vormen de basis voor deze tabel.

Wijzigingen per 8 september 2023:
De categorie 'Middeninkomen' is toegevoegd aan de dimensie 'Inkomensklasse'.

Wanneer komen er nieuwe cijfers?
De nieuwe cijfers over 2026 komen beschikbaar in september 2026.

Toelichting onderwerpen

Huurverhoging inclusief huurharmonisatie
De gemiddelde verhoging woninghuur inclusief huurharmonisatie.

Bij wisseling van huurder mag de huurprijs van een woning meer stijgen dan de voor dat jaar geldende maximale huurverhoging. Dit wordt huurharmonisatie genoemd. Deze verhoging staat los van de jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli en kan op elk moment worden toegepast. De huurprijs na harmonisatie mag de maximaal toegestane huur op basis van het waarderingsstelsel van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties niet overschrijden.
Huurverhoging exclusief huurharmonisatie
De gemiddelde verhoging woninghuur exclusief huurharmonisatie.

Bij wisseling van huurder mag de huurprijs van een woning meer stijgen dan de voor dat jaar geldende maximale huurverhoging. Dit wordt huurharmonisatie genoemd. Deze verhoging staat los van de jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli en kan op elk moment worden toegepast. De huurprijs na harmonisatie mag de maximaal toegestane huur op basis van het waarderingsstelsel van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties niet overschrijden.