Binnen- en buitenstedelijkheid
Voor dit onderzoek is 1995 gekozen als basisjaar en alle bevolkingskernen in die periode zijn aangemerkt als binnenstedelijk gebied. Dit houdt in dat in dit onderzoek alle nieuwe woningen die in een gebied gebouwd zijn waar al woningen stonden gelden als binnenstedelijk. Dit kunnen woningen in grote stedelijke gebieden zijn, maar ook in kleinere landelijke gebieden. Het aantal binnenstedelijke woningen in landelijke gebieden betreft een klein aandeel in dit onderzoek.
De gebieden die in 1995 niet tot een bevolkingskern behoren gelden als buitenstedelijk gebied. Dit betekent dat in dit onderzoek buitenstedelijke nieuwbouwwoningen alle nieuwe woningen buiten bebouwd gebied zijn. Dit kunnen dus woningen in grote nieuwbouwwijken zijn, maar het kan ook gaan om verspreide nieuwbouw in onbebouwd gebied, zoals een vrijstaande woning in landelijk gebied. De verspreide nieuwbouw betreft een klein aandeel van alle buitenstedelijke woningen in dit onderzoek. Alle woningen in een VINEX-wijk of andere grote nieuwbouwwijk die op een locatie zijn gebouwd die in 1995 werd getypeerd als buitenstedelijk, worden in dit onderzoek als buitenstedelijke nieuwbouw geteld. Dat geldt ook voor nieuwbouwwoningen in deze wijken die pas 10 of 15 jaar na de start van de wijk zijn opgeleverd.
Nieuwbouwwoningen
In dit onderzoek is bouwjaar als proxy voor nieuwbouwwoning gebruikt. Bouwjaar als proxy gebruiken kan enigszins afwijken, omdat soms een klein verschil mogelijk is tussen het bouwjaar van een woning en wanneer het opgeleverd wordt als nieuwbouwwoning. Daarom worden de resultaten in dit onderzoek gepresenteerd met behulp van vijf- en tienjaarklassen op basis van bouwjaar.Door bouwjaar als proxy te gebruiken wordt nagenoeg alleen gekeken naar nieuwbouwwoningen. Naast nieuwbouw ontstaan er ook woningen door bijvoorbeeld splitsing van bestaande woningen en transformaties van kantoren. Deze woningen zijn alleen meegenomen in dit onderzoek als het oorspronkelijke pand (bijvoorbeeld kantoor) een bouwjaar had vanaf 1995. Maar dat betreft een klein aantal woningen.