Ook in derde kwartaal minder nieuwbouwwoningen verkocht
De afname van het aantal transacties van nieuwbouwwoningen was in het derde kwartaal wel kleiner dan in voorgaande kwartalen. In de eerste twee kwartalen van 2023 halveerde het aantal transacties vergeleken met een jaar eerder. In de eerste drie kwartalen van 2023 werden er in totaal 10 463 nieuwbouwwoningen verkocht. Dit is het laagste aantal transacties sinds de start van de meting in 2015.
Ook bestaande koopwoningen werden minder verkocht in het derde kwartaal: het aantal transacties was bijna 7 procent lager dan een jaar eerder. In totaal (nieuwbouw en bestaande bouw) waren er in het derde kwartaal 9 procent minder woningtransacties. Dit is daarmee het tiende kwartaal op rij dat er minder woningen zijn verkocht dan een jaar eerder.
| Jaar | 1e kwartaal (x 1 000) | 2e kwartaal (x 1 000) | 3e kwartaal (x 1 000) | 4e kwartaal (x 1 000) |
|---|---|---|---|---|
| 2023* | 3,302 | 3,319 | 3,842 | |
| 2022 | 6,952 | 7,589 | 5,347 | 5,313 |
| 2021 | 6,770 | 8,785 | 8,014 | 10,753 |
| 2020 | 6,521 | 8,001 | 7,084 | 10,740 |
| 2019 | 5,745 | 6,370 | 5,818 | 6,998 |
| 2018 | 6,151 | 7,068 | 6,153 | 8,757 |
| 2017 | 6,789 | 7,535 | 6,722 | 10,161 |
| 2016 | 5,569 | 6,840 | 6,550 | 8,779 |
| 2015 | 5,031 | 6,651 | 6,350 | 8,353 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||||
| * voorlopige cijfers | ||||
Prijs nieuwbouwkoopwoning gemiddeld bijna 501 duizend euro
De gemiddelde transactieprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg in het derde kwartaal bijna 501 duizend euro, 4 duizend euro hoger dan een jaar eerder. De voor kwaliteit en type woning gecorrigeerde prijs van een nieuwbouwkoopwoning was 1,9 procent hoger dan een jaar eerder. Een kwartaal eerder was de prijsstijging 1,8 procent. De prijzen van bestaande koopwoningen zijn voor het derde kwartaal op rij gedaald ten opzichte van het jaar ervoor. In het derde kwartaal lagen de prijzen 4,6 procent lager dan een jaar eerder. In het tweede kwartaal was dit 5,2 procent. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande woning bedroeg in het derde kwartaal bijna 418 duizend euro.
| Jaar | Kwartaal | Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) | Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1e kwartaal | 11,5 | 9,0 |
| 2018 | 2e kwartaal | 11,7 | 8,8 |
| 2018 | 3e kwartaal | 16,3 | 9,2 |
| 2018 | 4e kwartaal | 10,2 | 9,0 |
| 2019 | 1e kwartaal | 9,5 | 7,9 |
| 2019 | 2e kwartaal | 16,0 | 7,2 |
| 2019 | 3e kwartaal | 6,3 | 6,3 |
| 2019 | 4e kwartaal | 8,7 | 6,2 |
| 2020 | 1e kwartaal | 4,6 | 6,6 |
| 2020 | 2e kwartaal | 4,2 | 7,5 |
| 2020 | 3e kwartaal | 10,2 | 8,1 |
| 2020 | 4e kwartaal | 8,7 | 8,8 |
| 2021 | 1e kwartaal | 16,8 | 10,3 |
| 2021 | 2e kwartaal | 13,1 | 13,0 |
| 2021 | 3e kwartaal | 12,4 | 17,5 |
| 2021 | 4e kwartaal | 14,2 | 19,6 |
| 2022 | 1e kwartaal | 13,9 | 20,3 |
| 2022 | 2e kwartaal | 16,5 | 18,4 |
| 2022 | 3e kwartaal* | 13,6 | 11,9 |
| 2022 | 4e kwartaal* | 6,6 | 5,1 |
| 2023 | 1e kwartaal* | 3,5 | -0,7 |
| 2023 | 2e kwartaal* | 1,7 | -5,2 |
| 2023 | 3e kwartaal* | 1,9 | -4,6 |
| Bron: CBS, Kadaster | |||
| *voorlopige cijfers | |||
Huizenprijzen stijgen in de meeste EU-landen
De huizenprijzen van nieuwbouw en bestaande bouw samen waren in het derde kwartaal van 2023 in Nederland 3,8 procent lager dan een jaar eerder. In 16 EU-lidstaten was er sprake van een stijging van de huizenprijzen. In Kroatië, gevolgd door Polen en Bulgarije was de stijging het grootst. In 10 EU-lidstaten daalden de prijzen. De grootste dalingen waren te zien in Luxemburg, Duitsland en Finland. Gemiddeld daalden de huizenprijzen 1 procent in de EU.
Het aantal transacties is in Nederland met 9 procent afgenomen ten opzichte van een jaar eerder. In 13 van de 15 EU-lidstaten waar het aantal transacties is gemeten, is het aantal transacties gedaald.
| Land | Prijzen koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
|---|---|
| Kroatië | 10,9 |
| Polen | 9,3 |
| Bulgarije | 9,2 |
| Litouwen | 8,7 |
| Portugal | 7,6 |
| Slovenië | 5,7 |
| Romanië | 4,8 |
| Malta | 4,6 |
| Spanje | 4,5 |
| Estland | 3,8 |
| Letland | 3,2 |
| Italië | 1,8 |
| Hungarije | 1,5 |
| Ierland | 1,4 |
| België | 1,2 |
| Cyprus | 0,6 |
| Denemarken | -0,2 |
| Europese Unie | -1,0 |
| Frankrijk | -1,5 |
| Oostenrijk | -2,2 |
| Tsjechië | -3,5 |
| Nederland | -3,8 |
| Slowakije | -3,8 |
| Zweden | -4,2 |
| Finland | -7,0 |
| Duitsland | -10,2 |
| Luxemburg | -13,6 |
| Bron: CBS, Eurostat | |
| 1)geen cijfer voor Griekenland beschikbaar | |
Bronnen
- StatLine - Koopwoningen; nieuwe en bestaande, prijsindex
- Eurostat - House price index
- Eurostat - House sales, number and index
Relevante links
- Dashboard - Europese Huizenprijzen
- Nieuwsbericht - Prijzen bestaande koopwoningen in derde kwartaal in alle provincies lager