Huizenprijzen in Nederland stegen opnieuw harder dan Europees gemiddelde

© Hollandse Hoogte / Peter Hilz
De transactieprijzen van Nederlandse koopwoningen, van zowel nieuwe als bestaande, waren in het eerste kwartaal van 2021 gemiddeld 11,3 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee zijn de huizenprijzen in Nederland opnieuw harder gestegen dan het Europees gemiddelde. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

De huizenprijzen in de Europese Unie waren in het eerste kwartaal van 2021 gemiddeld 6,1 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Nederland kende na Luxemburg (+17,0 procent), Denemarken (+15,3 procent), Litouwen (+12,0 procent) en Tsjechië (+11,9 procent) de grootste stijging. Behoudens Cyprus steeg de huizenprijs in alle landen van de Europese Unie.

Huizenprijsindex, 1e kwartaal 2021
LandHuizenprijsindex, 1e kwartaal 2021 (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Luxemburg17,0
Denemarken15,3
Litouwen12,0
Tsjechië11,9
Nederland11,3
Noorwegen9,7
Duitsland9,4
IJsland8,6
Oostenrijk8,3
Bulgarije7,5
Slovenië7,3
Polen7,2
Zweden7,2
Belgie6,7
Estland6,6
Europese Unie6,1
Frankrijk5,5
Portugal5,2
Malta4,7
Kroatië4,6
Hongarije4,6
Finland3,6
Ierland3,1
Letland2,8
Slowakije2,0
Italië1,7
Roemenië1,4
Spanje0,9
Cyprus-5,8
Bron: CBS, Eurostat

Prijzen nieuwbouwwoningen 16,9 procent hoger in eerste kwartaal

De huizenprijsindex, waarin zowel de transactieprijzen van nieuwbouw als bestaande koopwoningen worden meegenomen, was in het eerste kwartaal 11,3 procent hoger dan een jaar eerder. De transactieprijs van een nieuwbouwkoopwoning was gemiddeld 16,9 procent hoger. Dit is de grootste stijging sinds het begin van de meting in 2015. Een bestaande koopwoning was gemiddeld 10,3 procent duurder dan een jaar eerder, de hoogste jaar-op-jaarstijging in bijna 20 jaar. Daarmee is de prijsstijging van bestaande koopwoningen ten opzichte van een jaar eerder opnieuw groter dan in het voorafgaande kwartaal. Al vijf kwartalen op rij is dat het geval.

Prijzen koopwoningen
JaarKwartaalBestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
20161e kwartaal4,16,9
20162e kwartaal4,44,4
20163e kwartaal5,61,9
20164e kwartaal6,15,4
20171e kwartaal6,86,1
20172e kwartaal7,76,3
20173e kwartaal7,66,2
20174e kwartaal8,210,2
20181e kwartaal9,011,5
20182e kwartaal8,811,7
20183e kwartaal9,216,3
20184e kwartaal9,010,2
20191e kwartaal7,99,5
20192e kwartaal7,216,0
20193e kwartaal6,36,3
20194e kwartaal6,28,7
20201e kwartaal6,64,6
20202e kwartaal7,54,2
20203e kwartaal8,110,2
20204e kwartaal8,88,7
20211e kwartaal10,316,9
Bron: CBS, Kadaster

Weer meer transacties koopwoningen in het eerste kwartaal

In het eerste kwartaal werden 66 627 bestaande koopwoningen en 6 794 nieuwbouwkoopwoningen verkocht. Dit is respectievelijk 29,2 procent en 4,2 procent meer dan een jaar eerder. De trend van 2020, toen in alle kwartalen het aantal transacties van zowel bestaande als nieuwbouwkoopwoningen groter was dan een jaar eerder, heeft zich in het eerste kwartaal van 2021 voortgezet.

Verkochte woningen
JaarKwartaalBestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Nieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
20161e kwartaal24,210,7
20162e kwartaal23,62,8
20163e kwartaal20,03,1
20164e kwartaal16,15,1
20171e kwartaal30,321,9
20172e kwartaal16,010,2
20173e kwartaal1,12,6
20174e kwartaal8,715,7
20181e kwartaal-6,8-9,4
20182e kwartaal-9,3-6,2
20183e kwartaal-7,3-8,5
20184e kwartaal-14,6-13,8
20191e kwartaal-9,0-6,6
20192e kwartaal-0,8-9,9
20193e kwartaal3,5-5,4
20194e kwartaal5,6-20,1
20201e kwartaal8,711,9
20202e kwartaal4,624,5
20203e kwartaal5,621,8
20204e kwartaal11,953,5
20211e kwartaal29,24,2
Bron: CBS, Kadaster

De cijfers in dit bericht met betrekking tot nieuwbouw zijn voorlopig en kunnen worden bijgesteld.