Prijs nieuwbouwkoopwoning 7,4 procent hoger in vierde kwartaal 2019

© Hollandse Hoogte / Hans van Rhoon
In het vierde kwartaal van 2019 was de prijs van een nieuwbouwkoopwoning 7,4 procent hoger ten opzichte van een jaar eerder. Bestaande koopwoningen stegen in dezelfde periode gemiddeld 6,2 procent in prijs. Daarmee zijn de huizenprijzen in Nederland harder gestegen dan het Europees gemiddelde. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

De prijsstijging van nieuwbouwkoopwoningen ten opzichte van een jaar geleden was in het vierde kwartaal van 2019 hoger dan in het derde. Voor bestaande koopwoningen gold het tegenovergestelde. De prijsstijging van bestaande koopwoningen ten opzichte van een jaar eerder was voor de vijfde keer op rij lager dan in het voorgaande kwartaal.

Prijzen koopwoningen
JaarPeriodeNieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
20151e kwartaal3,02,4
20152e kwartaal5,52,5
20153e kwartaal12,72,9
20154e kwartaal7,73,5
20161e kwartaal6,94,1
20162e kwartaal4,44,4
20163e kwartaal1,95,6
20164e kwartaal5,46,1
20171e kwartaal6,16,8
20172e kwartaal6,37,7
20173e kwartaal6,27,6
20174e kwartaal10,28,2
20181e kwartaal11,59,0
20182e kwartaal11,78,8
20183e kwartaal16,39,2
20184e kwartaal10,19,0
20191e kwartaal9,37,9
20192e kwartaal16,07,2
20193e kwartaal6,36,3
20194e kwartaal7,46,2
Bron: CBS, Kadaster

Verkochte koopwoningen 6,4 procent in prijs gestegen

De prijzen van alle koopwoningen, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), stegen al sinds begin 2014. In het vierde kwartaal van 2019 werd voor een koopwoning 6,4 procent meer betaald dan in dezelfde periode een jaar geleden.

Huizenprijsindex
JaarPeriodeTotaal koopwoningen (2015=100)Nieuwbouwkoopwoningen (2015=100)Bestaande koopwoningen (2015=100)
20111e kwartaal111,1108,7111,5
20112e kwartaal109,6103,8111,0
20113e kwartaal109,0104,3110,2
20114e kwartaal107,1102,4108,3
20121e kwartaal105,196,5106,9
20122e kwartaal103,396,4104,9
20123e kwartaal99,393100,7
20124e kwartaal99,799,7100,1
20131e kwartaal97,093,697,8
20132e kwartaal95,091,595,8
20133e kwartaal95,69496,1
20134e kwartaal95,393,995,8
20141e kwartaal95,894,096,3
20142e kwartaal96,293,196,9
20143e kwartaal96,891,497,8
20144e kwartaal97,394,797,9
20151e kwartaal98,396,898,6
20152e kwartaal99,198,299,4
20153e kwartaal101,1103100,7
20154e kwartaal101,4102101,3
20161e kwartaal102,8103,5102,6
20162e kwartaal103,6102,6103,7
20163e kwartaal106,2104,9106,3
20164e kwartaal107,5107,5107,5
20171e kwartaal109,7109,9109,6
20172e kwartaal111,4109,0111,7
20173e kwartaal114,0111,4114,4
20174e kwartaal116,7118,5116,3
20181e kwartaal119,9122,5119,4
20182e kwartaal121,7121,8121,6
20183e kwartaal125,6129,6124,9
20184e kwartaal127,3130,5126,7
20191e kwartaal129,6133,9128,9
20192e kwartaal131,8141,3130,4
20193e kwartaal133,4137,8132,7
20194e kwartaal135,4140,2134,6
Bron: CBS, Kadaster

Huizenprijzen in Nederland stegen harder dan Europees gemiddelde

In vrijwel alle landen binnen de Europese Unie waren de huizenprijzen in het vierde kwartaal van 2019 gestegen ten opzichte van een jaar eerder. De enige uitzondering hierop was Cyprus, waar de huizenprijzen met 4,8 procent daalden. Gemiddeld waren huizenprijzen binnen de Europese Unie in het vierde kwartaal 4,2 procent hoger dan een jaar eerder. Met een prijsstijging van 6,4 procent zat Nederland dus ruim boven het Europees gemiddelde.

Ontwikkeling Europese huizenprijsindex, 4e kwartaal 2019
LandHuizenprijsindex (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Luxemburg11
Slowakije10,9
Kroatië10
Letland9,4
Polen9,4
Tsjechië8,9
Portugal8,9
Hongarije8,7
Estland8,2
Litouwen6,5
Nederland6,4
Bulgarije6,2
Oostenrijk6,2
Duitsland5,7
Malta5,6
Slovenië5,2
België4,8
Roemenië4,7
Europese Unie4,2
Frankrijk3,8
Spanje3,7
Zweden3,3
Denemarken1,3
Verenigd Koninkrijk1,1
Ierland0,8
Finland0,8
Italië0,3
Cyprus-4,8
Bron: CBS, Eurostat

In de cijfers over het vierde kwartaal van 2019 zijn de gebeurtenissen rondom het coronavirus uiteraard nog niet zichtbaar.

Bronnen