Financieel risico hypotheekschuld; eigenwoningbezitters

Bekijk volledige tabel Download volledige dataset Toon toelichting
Eigenaar-bewoner Kenmerken van huishoudens Gemiddeld bruto-inkomen (1 000 euro) Gemiddeld besteedbaar inkomen (1 000 euro) Schuldrisico kengetallen Hypotheekschuld / bruto-inkomen (waarde) Schuldrisico kengetallen Hypotheekschuld / besteedbaar inkomen (waarde) Schuldrisico klassen Hypotheekschuld / bruto-inkomen Geen schuld (x 1 000) Schuldrisico klassen Hypotheekschuld / bruto-inkomen 0 tot 2 (x 1 000) Schuldrisico klassen Hypotheekschuld / bruto-inkomen 2 tot 4 (x 1 000) Schuldrisico klassen Hypotheekschuld / bruto-inkomen 4 of hoger (x 1 000) Schuldrisico klassen Hypotheekschuld / besteedbaar inkomen Geen schuld (x 1 000) Schuldrisico klassen Hypotheekschuld / besteedbaar inkomen 0 tot 3,5 (x 1 000) Schuldrisico klassen Hypotheekschuld / besteedbaar inkomen 3,5 tot 7 (x 1 000) Schuldrisico klassen Hypotheekschuld / besteedbaar inkomen 7 of hoger (x 1 000)
T001628 Bron: Inkomen als werknemer 145,4 81,5 1,5 2,5 193,6 1.679,2 680,4 77,0 193,6 1.704,1 661,0 71,5
T001628 Bron: Inkomen als zelfstandige (totaal) 183,6 122,4 1,6 2,4 81,2 246,5 152,9 67,2 81,2 296,4 125,9 44,4
T001628 Bron: Inkomen als zelfstandig ondernemer 133,9 89,1 1,6 2,2 56,8 169,7 98,0 39,2 56,8 210,6 74,6 21,7
T001628 Bron: Inkomen als dir.-grootaandeelh. 288,5 192,7 1,8 2,9 22,9 74,7 53,6 26,4 22,9 83,2 50,0 21,5
T001628 Bron: Inkomen als overige zelfstandige 97,9 62,2 1,7 2,5 1,5 2,1 1,3 1,6 1,5 2,5 1,3 1,2
T001628 Bron: Overdrachtsinkomen 78,8 57,8 0,8 1,0 528,7 537,9 284,4 95,9 528,7 681,3 190,1 46,8
T001628 Bron: Uitkering inkomensverzekering 79,2 58,0 0,8 1,0 524,7 535,0 281,7 93,2 524,7 677,2 187,4 45,2
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 1e 10%-groep 26,6 11,3 3,4 4,6 34,5 5,7 9,2 43,6 34,5 8,1 12,4 38,1
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 2e 10%-groep 40,6 30,6 2,0 2,6 31,3 21,3 28,1 23,7 31,3 33,0 26,9 13,3
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 3e 10%-groep 47,3 36,2 1,5 1,9 63,3 65,3 58,4 24,2 63,3 91,7 44,5 11,7
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 4e 10%-groep 56,5 42,0 1,5 2,0 93,9 135,1 106,1 28,6 93,9 181,6 74,7 13,4
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 5e 10%-groep 69,9 49,0 1,6 2,3 93,5 200,9 148,8 28,1 93,5 257,0 106,5 14,4
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 6e 10%-groep 85,0 56,7 1,6 2,4 90,7 280,8 177,8 25,8 90,7 333,4 136,2 14,8
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 7e 10%-groep 101,2 64,4 1,5 2,4 94,1 351,3 178,0 21,7 94,1 387,2 149,3 14,4
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 8e 10%-groep 122,5 74,2 1,4 2,3 88,8 412,5 164,4 18,2 88,8 427,2 153,1 14,7
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 9e 10%-groep 152,2 87,7 1,2 2,1 90,4 473,7 143,1 14,9 90,4 467,6 149,5 14,6
T001628 Gestandaardiseerd inkomen: 10e 10%-groep 290,0 167,6 1,0 1,7 122,9 517,1 103,7 11,4 122,9 495,1 123,9 13,2
A050412 Bron: Inkomen als werknemer 145,2 81,4 1,5 2,7 0,0 1.679,2 680,4 77,0 0,0 1.704,1 661,0 71,5
A050412 Bron: Inkomen als zelfstandige (totaal) 169,1 112,0 1,9 2,8 0,0 246,5 152,9 67,2 0,0 296,4 125,9 44,4
A050412 Bron: Inkomen als zelfstandig ondernemer 132,3 88,3 1,8 2,6 0,0 169,7 98,0 39,2 0,0 210,6 74,6 21,7
A050412 Bron: Inkomen als dir.-grootaandeelh. 244,2 160,6 2,1 3,3 0,0 74,7 53,6 26,4 0,0 83,2 50,0 21,5
A050412 Bron: Inkomen als overige zelfstandige 97,6 62,1 2,5 3,5 0,0 2,1 1,3 1,6 0,0 2,5 1,3 1,2
A050412 Bron: Overdrachtsinkomen 75,8 55,7 1,7 2,2 0,0 537,9 284,4 95,9 0,0 681,3 190,1 46,8
A050412 Bron: Uitkering inkomensverzekering 76,2 56,0 1,7 2,2 0,0 535,0 281,7 93,2 0,0 677,2 187,4 45,2
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 1e 10%-groep 25,0 13,9 7,5 10,3 0,0 5,7 9,2 43,6 0,0 8,1 12,4 38,1
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 2e 10%-groep 42,0 31,5 2,9 3,8 0,0 21,3 28,1 23,7 0,0 33,0 26,9 13,3
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 3e 10%-groep 50,3 37,7 2,2 2,9 0,0 65,3 58,4 24,2 0,0 91,7 44,5 11,7
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 4e 10%-groep 60,0 43,5 2,0 2,7 0,0 135,1 106,1 28,6 0,0 181,6 74,7 13,4
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 5e 10%-groep 73,3 50,5 1,9 2,8 0,0 200,9 148,8 28,1 0,0 257,0 106,5 14,4
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 6e 10%-groep 88,2 58,0 1,8 2,8 0,0 280,8 177,8 25,8 0,0 333,4 136,2 14,8
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 7e 10%-groep 104,9 65,8 1,7 2,7 0,0 351,3 178,0 21,7 0,0 387,2 149,3 14,4
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 8e 10%-groep 126,1 75,5 1,5 2,6 0,0 412,5 164,4 18,2 0,0 427,2 153,1 14,7
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 9e 10%-groep 155,7 88,9 1,4 2,4 0,0 473,7 143,1 14,9 0,0 467,6 149,5 14,6
A050412 Gestandaardiseerd inkomen: 10e 10%-groep 272,8 153,2 1,1 2,1 0,0 517,1 103,7 11,4 0,0 495,1 123,9 13,2
A050413 Bron: Inkomen als werknemer 147,3 83,2 0,0 0,0 193,6 0,0 0,0 0,0 193,6 0,0 0,0 0,0
A050413 Bron: Inkomen als zelfstandige (totaal) 267,1 182,1 0,0 0,0 81,2 0,0 0,0 0,0 81,2 0,0 0,0 0,0
A050413 Bron: Inkomen als zelfstandig ondernemer 142,0 93,6 0,0 0,0 56,8 0,0 0,0 0,0 56,8 0,0 0,0 0,0
A050413 Bron: Inkomen als dir.-grootaandeelh. 588,1 409,4 0,0 0,0 22,9 0,0 0,0 0,0 22,9 0,0 0,0 0,0
A050413 Bron: Inkomen als overige zelfstandige 99,0 62,5 0,0 0,0 1,5 0,0 0,0 0,0 1,5 0,0 0,0 0,0
A050413 Bron: Overdrachtsinkomen 84,1 61,3 0,0 0,0 528,7 0,0 0,0 0,0 528,7 0,0 0,0 0,0
A050413 Bron: Uitkering inkomensverzekering 84,5 61,6 0,0 0,0 524,7 0,0 0,0 0,0 524,7 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 1e 10%-groep 29,4 6,9 0,0 0,0 34,5 0,0 0,0 0,0 34,5 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 2e 10%-groep 37,2 28,4 0,0 0,0 31,3 0,0 0,0 0,0 31,3 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 3e 10%-groep 40,3 32,8 0,0 0,0 63,3 0,0 0,0 0,0 63,3 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 4e 10%-groep 46,6 37,6 0,0 0,0 93,9 0,0 0,0 0,0 93,9 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 5e 10%-groep 55,9 43,1 0,0 0,0 93,5 0,0 0,0 0,0 93,5 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 6e 10%-groep 67,5 49,8 0,0 0,0 90,7 0,0 0,0 0,0 90,7 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 7e 10%-groep 79,5 56,2 0,0 0,0 94,1 0,0 0,0 0,0 94,1 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 8e 10%-groep 98,2 65,6 0,0 0,0 88,8 0,0 0,0 0,0 88,8 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 9e 10%-groep 127,4 79,8 0,0 0,0 90,4 0,0 0,0 0,0 90,4 0,0 0,0 0,0
A050413 Gestandaardiseerd inkomen: 10e 10%-groep 378,2 241,6 0,0 0,0 122,9 0,0 0,0 0,0 122,9 0,0 0,0 0,0
Bron: CBS.
Verklaring van tekens

Tabeltoelichting


Deze tabel bevat gegevens over het financieel risico van eigenwoningbezitters door hypotheekschuld, woningwaarde en inkomen aan elkaar te relateren. De uitkomsten worden uitgesplitst naar kenmerken als samenstelling van het huishouden, leeftijd van de hoofdkostwinner, voornaamste inkomensbron, en inkomens- en vermogensgroepen.

De tabel bevat drie kengetallen voor het financieel risico van eigenwoningbezit:
- hypotheekschuld / woningwaarde,
- hypotheekschuld / bruto-inkomen, en
- hypotheekschuld / besteedbaar inkomen.
Het eerste verhoudingsgetal wordt ook wel loan-to-value (LTV) genoemd, en de andere twee zijn bekend als loan-to-income ratio's (LTI).

Gegevens beschikbaar vanaf: 2006.
Voor de jaren 2006 t/m 2010 zijn geen inkomensgegevens beschikbaar.

Status van de cijfers:
De cijfers over 2006 tot en met 2023 zijn definitief. De cijfers over 2024 zijn voorlopig.

Wijzigingen per oktober 2025:
De cijfers over 2023 zijn definitief en voorlopige cijfers over 2024 zijn toegevoegd.

Wanneer komen er nieuwe cijfers?
Nieuwe cijfers over 2025 komen in het najaar van 2026 beschikbaar.

Toelichting onderwerpen

Gemiddeld bruto-inkomen
Gemiddeld bruto-inkomen van particuliere huishoudens.
Het bruto-inkomen omvat inkomen werknemer, inkomen zelfstandige, inkomen uit vermogen, uitkering inkomensverzekeringen, uitkeringen sociale voorzieningen, ontvangen gebonden overdrachten en overdrachten ontvangen van huishoudens.
Gemiddeld besteedbaar inkomen
Gemiddeld besteedbaar inkomen van particuliere huishoudens.
Het besteedbaar inkomen bestaat uit het bruto-inkomen verminderd met betaalde inkomensoverdrachten, premies inkomensverzekeringen, premies ziektekostenverzekeringen en belastingen op inkomen en vermogen.
Schuldrisico kengetallen
Deze verhoudingsgetallen geven een indicatie van het financiële risico dat huishoudens lopen door het hebben van een hypotheekschuld.
Drie kengetallen worden onderscheiden:
- hypotheekschuld / woningwaarde (LTV),
- hypotheekschuld / bruto-inkomen (LTI), en
- hypotheekschuld / besteedbaar inkomen (LTI).
Hypotheekschuld / bruto-inkomen
Mediane LTI van particuliere huishoudens.
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het bruto inkomen. Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'bruto-inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
De mediaan is het middelste getal wanneer alle getallen van laag naar hoog worden gesorteerd. Dit betekent dat precies de helft van de populatie een lagere of even grote LTI heeft.
Hypotheekschuld / besteedbaar inkomen
Mediane LTI van particuliere huishoudens.
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het besteedbaar inkomen. Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'besteedbaar inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
De mediaan is het middelste getal wanneer alle getallen van laag naar hoog worden gesorteerd. Dit betekent dat precies de helft van de populatie een lagere of even grote LTI heeft.

Schuldrisico klassen
Hypotheekschuld / bruto-inkomen
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het bruto inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'bruto-inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
Geen schuld
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het bruto inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'bruto-inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
0 tot 2
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het bruto inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'bruto-inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
2 tot 4
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het bruto inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'bruto-inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
4 of hoger
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het bruto inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'bruto-inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
Hypotheekschuld / besteedbaar inkomen
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het besteedbaar inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'besteedbaar inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
Geen schuld
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het besteedbaar inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'besteedbaar inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
0 tot 3,5
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het besteedbaar inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'besteedbaar inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
3,5 tot 7
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het besteedbaar inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'besteedbaar inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.
7 of hoger
Verhouding tussen de hypotheekschuld van de eigen woning en het besteedbaar inkomen.
Ook wel bekend als loan-to-income (LTI), waarbij hier gekozen is voor het 'besteedbaar inkomen'. Dit verhoudingsgetal hangt samen met het kunnen dragen van de maandelijkse hypotheeklasten (betalingsrisico). Een LTI gelijk aan 0 komt overeen met een eigen woning waarop geen hypotheekschuld rust. Als er wel een hypotheekschuld bestaat, dan geldt 'hoe lager het inkomen, hoe hoger de LTI en hoe hoger het betalingsrisico'.