Nieuwbouwwoningen; inputprijsindex bouwkosten 2000=100, vanaf 1990
| Perioden | Bouwkosten totaal Prijsindex (2000=100) | Looncomponent Prijsindex (2000=100) | Materiaalcomponent Prijsindex (2000=100) |
|---|---|---|---|
| 2024 november | 196,4 | 197,5 | 198,8 |
| 2024 december | 196,4 | 197,5 | 198,9 |
| 2025 januari* | 197,4 | 197,9 | 200,3 |
| 2025 februari* | 197,9 | 198,2 | 201,1 |
| 2025 maart* | 199,2 | 200,9 | 201,3 |
| 2025 april* | 199,9 | 200,9 | 202,6 |
| 2025 mei* | 201,4 | 204,2 | 202,5 |
| 2025 juni* | 201,7 | 204,2 | 202,9 |
| 2025 juli* | 202,1 | 205,2 | 202,9 |
| 2025 augustus* | 202,1 | 205,2 | 202,8 |
| 2025 september* | 202,1 | 205,2 | 202,9 |
| 2025 oktober* | 203,8 | 208,0 | 203,6 |
| Bron: CBS. | |||
Tabeltoelichting
De historische reeks 'Nieuwbouwwoningen; inputprijsindex bouwkosten 2000=100, vanaf 1990' geeft de ontwikkeling weer van de kosten (loon en materiaal) die gemoeid zijn met de bouw van nieuwe woningen in Nederland.
Deze reeks is ontstaan door koppeling van onafhankelijk van elkaar berekende reeksen uit het verleden.
Een inputprijsindexcijfer wordt bepaald op basis van de prijsontwikkelingen van de verschillende kostencomponenten waaruit het te realiseren product -in dit geval een nieuwbouwwoning- is opgebouwd. Bij de samenstelling van deze index blijven de mutaties in de prijzen van materieel (gereedschap en machines), de algemene kosten en 'winst & risico' buiten beschouwing. Ook kosten voor energie en transport zijn niet in de berekening meegenomen omdat hun invloed op de uiteindelijke kostprijs relatief gering is. De prijsontwikkeling van grondkosten zijn eveneens in deze inputprijsindex niet inbegrepen.
Van 1990 tot en met december 1994 zijn uitsluitend cijfers beschikbaar van de materiaalcomponent. Vanaf 1995 is deze reeks uitgebreid met cijfers van de looncomponent. Vanaf die periode is er, door een gewogen optelling van deze beide reeksen, ook een reeks beschikbaar voor de totale bouwkosten.
Gegevens beschikbaar vanaf:
- Materiaalcomponent: januari 1990
- Looncomponent: januari 1995
- Totaal: januari 1995
Status van de cijfers:
De prijsindexcijfers van de lonen en de totale bouwkosten definitief tot en met 2024.
De prijsindexcijfers van de materialen zijn definitief tot en met mei 2025.
Wijzigingen per 28 november 2025
Cijfers van oktober 2025 zijn toegevoegd. In verband met een verbetering in de methode zijn enkele definitieve indexcijfers met maximaal 0,4 indexpunt bijgesteld. De methodeverbetering heeft betrekking op het de aggregatie van de onderliggende deelreeksen.
Wijzigingen per 29 november 2024
Sinds deze publicatie is de overstap gemaakt naar een andere afrondstrategie, waarbij de mutaties berekend worden op onafgeronde indexcijfers en jaarcijfers berekend worden vanuit afgeronde en gepubliceerde cijfers. Met deze overstap is er meer consistentie met andere statistieken op Statline en statistieken van Eurostat. Als gevolg zijn er mutaties over de hele reeks gewijzigd.
Wanneer komen er nieuwe cijfers?
De nieuwe cijfers worden circa 30 dagen na verslagmaand gepubliceerd.
Toelichting onderwerpen
- Bouwkosten totaal
- Dit prijsindexcijfer is (gewogen) samengesteld uit de loon- en
materiaalcomponent.- Prijsindex
- Het Inputprijsindexcijfer nieuwe woningen geeft vanaf 1995 de
ontwikkeling weer van de bouwkosten van nieuwbouwwoningen, gezien vanuit de componenten waaruit het bouwen van woningen bestaat. In dit geval betreft het de twee belangrijkste kostenbestanddelen, namelijk de loonkosten en de materiaalkosten. Beide componenten worden samen gewogen tot één Inputprijsindexcijfer nieuwe woningen.
Mutaties in de prijzen van materieel (gereedschap en machines), algemene kosten en 'winst & risico' zijn in deze cijfers niet opgenomen.
- Looncomponent
- De looncomponent geeft het kostenverloop weer van het loon in de
bouwnijverheid, specifiek van de Burgerlijke & Utiliteitsbouw.- Prijsindex
- De loonkostencomponent geeft het kostenverloop weer van het loon in de bouwnijverheid, specifiek gezegd van de Burgerlijke & Utiliteitsbouw.
Van 1995 tot en met 2004 is hiervoor de geactualiseerde loonkosten in de Bouwnijverheid gebruikt. Voor zover deze gegevens nog niet beschikbaar waren is de ontwikkeling van de CAO-lonen per gewerkt uur gebruikt. Na 2004 is gebruik gemaakt van de statistiek Contractuele loonkosten (clk). De clk is een maandcijfer dat het verloop weergeeft van de loonkosten zoals deze in de Cao's zijn vastgelegd. De clk hanteert een loonkostenconcept dat goed past bij een inputprijsindexcijfer. Zo
wordt bijvoorbeeld het werkgeversgedeelte van de loonkosten
meegenomen in de berekening, en spelen kwaliteitsveranderingen zoals wijzigingen in de personeelsstructuur geen rol.
- Materiaalcomponent
- De materiaalcomponent geeft het kostenverloop weer van de materialen die gemiddeld in de woningbouw worden toegepast.
- Prijsindex
- De materiaalcomponent geeft het prijsverloop weer van de belangrijkste materialen die gebruikt worden in de woningbouw. De berekening van het prijsindexcijfer is tot en met september 1998 vastgesteld op basis van het gemiddeld materiaalverbruik van 3 typen woningen, te weten: appartementen, vrijstaande woningen en rijtjeswoningen. Daarna, vanaf oktober 1998, op begrotingen van acht verschillende woningbouwprojecten, waarin de kosten en hoeveelheden van de benodigde materialen zijn te vinden. Ieder project representeert één van de vier onderscheiden woningtypes: koop- en huurappartementen en koop- en huureengezinswoningen.