Sterkste toename prijzen bestaande koopwoningen in Oost- en Noord-Nederland
De prijzen van bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal van 2026 in de meeste gemeenten hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was het grootst in Woudenberg, de grootste daling was in Best. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
| Gemeentenaam | Ontwikkeling prijsindex (%) |
|---|---|
| Aa en Hunze | 3,3 |
| Aalsmeer | 2 |
| Aalten | 11,8 |
| Achtkarspelen | 5,1 |
| Alblasserdam | 9 |
| Albrandswaard | 3,4 |
| Alkmaar | 2,2 |
| Almelo | 5,9 |
| Almere | 0 |
| Alphen aan den Rijn | 2,4 |
| Alphen-Chaam | |
| Altena | 7,9 |
| Ameland | |
| Amersfoort | 1,1 |
| Amstelveen | -0,3 |
| Amsterdam* | 1 |
| Apeldoorn | 4,2 |
| Arnhem | 5,1 |
| Assen | 5,4 |
| Asten | 14 |
| Baarn | 5,4 |
| Barendrecht | 7,9 |
| Barneveld | 3,6 |
| Beek (L.) | 4,2 |
| Beekdaelen | 5,1 |
| Beesel | 4,7 |
| Berg en Dal | 13,3 |
| Bergeijk | 5,8 |
| Bergen (L.) | 8 |
| Bergen (NH.) | 2,3 |
| Bergen op Zoom | 6,3 |
| Berkelland | 5,6 |
| Bernheze | 7,2 |
| Best | -4,6 |
| Beuningen | 12 |
| Beverwijk | 5,7 |
| Bladel | 8,2 |
| Blaricum | |
| Bloemendaal | 6,4 |
| Bodegraven-Reeuwijk | 5 |
| Boekel | |
| Borger-Odoorn | 2,9 |
| Borne | 3,9 |
| Borsele | 2,8 |
| Boxtel | 3,4 |
| Breda | 2,8 |
| Bronckhorst | 4,7 |
| Brummen | 9,8 |
| Brunssum | 5,5 |
| Bunnik | 5,7 |
| Bunschoten | 2,1 |
| Buren | 5,1 |
| Capelle aan den IJssel | 4,2 |
| Castricum | 5,1 |
| Coevorden | 8,4 |
| Cranendonck | 4 |
| Culemborg | 4,4 |
| Dalfsen | 10,2 |
| Dantumadiel | 8,1 |
| De Bilt | 4 |
| De Fryske Marren | 9,6 |
| De Ronde Venen | 3,1 |
| De Wolden | 6,4 |
| Delft | -0,8 |
| Den Helder | 5,1 |
| Deurne | 5,8 |
| Deventer | 5,1 |
| Diemen | 1,8 |
| Dijk en Waard | 5,7 |
| Dinkelland | 6,9 |
| Doesburg | 7,2 |
| Doetinchem | 5,7 |
| Dongen | 3,2 |
| Dordrecht | 3,5 |
| Drechterland | 4,7 |
| Drimmelen | 6,4 |
| Dronten | 3,3 |
| Druten | 4,8 |
| Duiven | 5 |
| Echt-Susteren | 7,8 |
| Edam-Volendam | 0 |
| Ede | 4,5 |
| Eemnes | 6,1 |
| Eemsdelta | 6,3 |
| Eersel | 4,7 |
| Eijsden-Margraten | 4,2 |
| Eindhoven | -0,8 |
| Elburg | 7 |
| Emmen | 5,9 |
| Enkhuizen | 0,4 |
| Enschede | 2,4 |
| Epe | 9,5 |
| Ermelo | 3,5 |
| Etten-Leur | 6,6 |
| Geertruidenberg | 5,9 |
| Geldrop-Mierlo | -0,3 |
| Gemert-Bakel | 11,2 |
| Gennep | 0,7 |
| Gilze en Rijen | 6,4 |
| Goeree-Overflakkee | 9,6 |
| Goes | 6,3 |
| Goirle | 4,5 |
| Gooise Meren | 1,7 |
| Gorinchem | 4,4 |
| Gouda | 4,1 |
| Groningen (gemeente) | 4,7 |
| Gulpen-Wittem | 8 |
| Haaksbergen | 5,6 |
| Haarlem | -0,2 |
| Haarlemmermeer | 1 |
| Halderberge | 5,1 |
| Hardenberg | 7,8 |
| Harderwijk | 5,4 |
| Hardinxveld-Giessendam | 7 |
| Harlingen | 3,9 |
| Hattem | 11,3 |
| Heemskerk | 2,9 |
| Heemstede | 1,2 |
| Heerde | 4,7 |
| Heerenveen | 4,1 |
| Heerlen | 3,2 |
| Heeze-Leende | 11,4 |
| Heiloo | 2,6 |
| Hellendoorn | 4,8 |
| Helmond | 2,7 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | 5,3 |
| Hengelo (O.) | 5,2 |
| Het Hogeland | 9,8 |
| Heumen | 3,2 |
| Heusden | 6,5 |
| Hillegom | -4,4 |
| Hilvarenbeek | 8,7 |
| Hilversum | 3,4 |
| Hoeksche Waard | 7,8 |
| Hof van Twente | 8,7 |
| Hollands Kroon | 1,2 |
| Hoogeveen | 5,9 |
| Hoorn | 1,9 |
| Horst aan de Maas | 6,8 |
| Houten | 5,4 |
| Huizen | 6,1 |
| Hulst | 4,3 |
| IJsselstein | -2,6 |
| Kaag en Braassem | 3,4 |
| Kampen | 5,6 |
| Kapelle | 3,8 |
| Katwijk | 4,5 |
| Kerkrade | 5,6 |
| Koggenland | 4,4 |
| Krimpen aan den IJssel | 4 |
| Krimpenerwaard | 4,7 |
| Laarbeek | 5,1 |
| Land van Cuijk | 7,2 |
| Landgraaf | 8,8 |
| Landsmeer | |
| Lansingerland | 5,1 |
| Laren (NH.) | 5,5 |
| Leeuwarden | 5,3 |
| Leiden | 4,1 |
| Leiderdorp | 4,6 |
| Leidschendam-Voorburg | 1,9 |
| Lelystad | 2 |
| Leudal | 5,8 |
| Leusden | 3,6 |
| Lingewaard | 7,3 |
| Lisse | 5,9 |
| Lochem | 9,6 |
| Loon op Zand | 5,6 |
| Lopik | 2,9 |
| Losser | 6,8 |
| Maasdriel | 6 |
| Maasgouw | 4,2 |
| Maashorst | 7,5 |
| Maassluis | 3,8 |
| Maastricht | 1,9 |
| Medemblik | 6,2 |
| Meerssen | 2,7 |
| Meierijstad | 6,3 |
| Meppel | 4,8 |
| Middelburg (Z.) | 6,8 |
| Midden-Delfland | 0,4 |
| Midden-Drenthe | 10,4 |
| Midden-Groningen | 5,8 |
| Moerdijk | 6,8 |
| Molenlanden | 6,7 |
| Montferland | 6,5 |
| Montfoort | 6,8 |
| Mook en Middelaar | |
| Neder-Betuwe | 6,4 |
| Nederweert | 10,5 |
| Nieuwegein | 3,2 |
| Nieuwkoop | 9,1 |
| Nijkerk | 4,6 |
| Nijmegen | 4,5 |
| Nissewaard | 3,9 |
| Noardeast-Fryslân | 12,9 |
| Noord-Beveland | 2,2 |
| Noordenveld | 3,7 |
| Noordoostpolder | 3,9 |
| Noordwijk | 4,3 |
| Nuenen, Gerwen en Nederwetten | 8,4 |
| Nunspeet | 3 |
| Oegstgeest | 2,9 |
| Oirschot | 3 |
| Oisterwijk | 8,5 |
| Oldambt | 5,8 |
| Oldebroek | 14,1 |
| Oldenzaal | 7,7 |
| Olst-Wijhe | 4,6 |
| Ommen | 1,9 |
| Oost Gelre | 10 |
| Oosterhout | 2,9 |
| Ooststellingwerf | 9,3 |
| Oostzaan | |
| Opmeer | |
| Opsterland | 4,9 |
| Oss | 6,6 |
| Oude IJsselstreek | 6,5 |
| Ouder-Amstel | 0,6 |
| Oudewater | 5,1 |
| Overbetuwe | 3,7 |
| Papendrecht | 6,4 |
| Peel en Maas | 3,8 |
| Pekela | 7 |
| Pijnacker-Nootdorp | 2,5 |
| Purmerend | 1,8 |
| Putten | 9 |
| Raalte | 5,6 |
| Reimerswaal | 6,6 |
| Renkum | |
| Renswoude | |
| Reusel-De Mierden | 3,6 |
| Rheden | 7,8 |
| Rhenen | 7,3 |
| Ridderkerk | 7,5 |
| Rijssen-Holten | 6,9 |
| Rijswijk (ZH) | |
| Roerdalen | 7,3 |
| Roermond | 6,5 |
| Roosendaal | 3,8 |
| Rotterdam* | 2,9 |
| Rozendaal | |
| Rucphen | 6,3 |
| Schagen | 4,8 |
| Scherpenzeel | 9,8 |
| Schiedam | 4,7 |
| Schiermonnikoog | |
| Schouwen-Duiveland | -0,2 |
| s-Gravenhage* | 4,4 |
| s-Hertogenbosch | 4 |
| Simpelveld | 12,9 |
| Sint-Michielsgestel | 6,8 |
| Sittard-Geleen | 2,8 |
| Sliedrecht | 10,4 |
| Sluis | 1,9 |
| Smallingerland | 4,3 |
| Soest | 3,9 |
| Someren | 11 |
| Son en Breugel | 2,4 |
| Stadskanaal | 7,4 |
| Staphorst | |
| Stede Broec | 4,8 |
| Steenbergen | 4,5 |
| Steenwijkerland | 3,2 |
| Stein (L.) | 7,3 |
| Stichtse Vecht | 3 |
| Súdwest Fryslân | 5,1 |
| Terneuzen | 5,9 |
| Terschelling | |
| Texel | -3,6 |
| Teylingen | 5,3 |
| Tholen | 11,3 |
| Tiel | 3,3 |
| Tilburg | 2,2 |
| Tubbergen | 10,9 |
| Twenterand | 3,3 |
| Tynaarlo | 9,4 |
| Tytsjerksteradiel | 5,5 |
| Uitgeest | 3,4 |
| Uithoorn | 0,4 |
| Urk | 8,8 |
| Utrecht* (gemeente) | 2 |
| Utrechtse Heuvelrug | 3 |
| Vaals | |
| Valkenburg a/d Geul | 3,7 |
| Valkenswaard | -0,3 |
| Veendam | 9,1 |
| Veenendaal | 3,3 |
| Veere | 2,7 |
| Veldhoven | -1,4 |
| Velsen | 1,4 |
| Venlo | 4,9 |
| Venray | 5,2 |
| Vijfheerenlanden | 5,4 |
| Vlaardingen | 6,5 |
| Vlieland | |
| Vlissingen | 2,8 |
| Voerendaal | 3,1 |
| Voorne aan Zee | 7,5 |
| Voorschoten | 3,1 |
| Voorst | 10,5 |
| Vught | 10,2 |
| Waadhoeke | 7,3 |
| Waalre | 8,2 |
| Waalwijk | 8,7 |
| Waddinxveen | 3,3 |
| Wageningen | 9,5 |
| Wassenaar | 7,2 |
| Waterland | 0,2 |
| Weert | 5,3 |
| West Betuwe | 6,6 |
| West Maas en Waal | 5,8 |
| Westerkwartier | 11,1 |
| Westerveld | 6 |
| Westervoort | 7,6 |
| Westerwolde | 5,3 |
| Westland | 3 |
| Weststellingwerf | 7,5 |
| Wierden | 5,6 |
| Wijchen | 7 |
| Wijdemeren | 1,3 |
| Wijk bij Duurstede | 4,3 |
| Winterswijk | 0,8 |
| Woensdrecht | 7,5 |
| Woerden | 4,9 |
| Wormerland | 6,9 |
| Woudenberg | 14,6 |
| Zaanstad | -0,8 |
| Zaltbommel | 4,5 |
| Zandvoort | 3,8 |
| Zeewolde | 6,8 |
| Zeist | 1,9 |
| Zevenaar | 4,6 |
| Zoetermeer | 2,8 |
| Zoeterwoude | 5,4 |
| Zuidplas | 6,3 |
| Zundert | 2,5 |
| Zutphen | 5,1 |
| Zwartewaterland | 5,9 |
| Zwijndrecht | 9,3 |
| Zwolle | 2,4 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
| 1)Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten. | |
Huizenprijzen Woudenberg bijna 15 procent gestegen
De prijsstijging van bestaande koopwoningen was in het derde kwartaal van 2026 het grootst in Woudenberg met 14,6 procent, gevolgd door Oldebroek (14,1 procent) en Asten (14,0 procent).
Gemiddeld waren de prijzen van bestaande koopwoningen het derde kwartaal 3,4 procent hoger dan een jaar eerder.
| Gemeente | Prijsontwikkeling (%) |
|---|---|
| Woudenberg | 14,6 |
| Oldebroek | 14,1 |
| Asten | 14 |
| Berg en Dal | 13,3 |
| Simpelveld | 12,9 |
| Noardeast-Fryslân | 12,9 |
| Beuningen | 12 |
| Aalten | 11,8 |
| Heeze-Leende | 11,4 |
| Hattem | 11,3 |
| Nederland | 3,4 |
| Valkenswaard | -0,3 |
| Geldrop-Mierlo | -0,3 |
| Zaanstad | -0,8 |
| Eindhoven | -0,8 |
| Delft | -0,8 |
| Veldhoven | -1,4 |
| IJsselstein | -2,6 |
| Texel | -3,6 |
| Hillegom | -4,4 |
| Best | -4,6 |
| 1) De tien gemeenten met de grootste stijging en grootste daling | |
Huizenprijzen in Best bijna 5 procent lager
In dertien gemeenten waren de huizenprijzen lager, terwijl er in het vorige kwartaal zes gemeenten waren met een prijsdaling. De grootste daling was in Best, daar daalden de prijzen met 4,6 procent, gevolgd door Hillegom met 4,4 procent en Texel met 3,6 procent.
Prijsstijging vlakt af
De landelijke prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna daalden de transactieprijzen, tot halverwege 2023. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer zijn gestegen, hebben de huizenprijzen in veel gemeenten nieuwe records bereikt. Wel vlakt de landelijke prijsstijging in de laatste kwartalen af.
| jaar | Perioden | Prijzen bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. vorig jaar) |
|---|---|---|
| 2021 | 1e kwartaal | 10,2 |
| 2021 | 2e kwartaal | 12,8 |
| 2021 | 3e kwartaal | 17,3 |
| 2021 | 4e kwartaal | 19,5 |
| 2022 | 1e kwartaal | 20,1 |
| 2022 | 2e kwartaal | 18,1 |
| 2022 | 3e kwartaal | 11,6 |
| 2022 | 4e kwartaal | 4,7 |
| 2023 | 1e kwartaal | -1,1 |
| 2023 | 2e kwartaal | -5,4 |
| 2023 | 3e kwartaal | -4,5 |
| 2023 | 4e kwartaal | -0,3 |
| 2024 | 1e kwartaal | 3,8 |
| 2024 | 2e kwartaal | 8,6 |
| 2024 | 3e kwartaal | 11,1 |
| 2024 | 4e kwartaal | 11,5 |
| 2025 | 1e kwartaal | 10,9 |
| 2025 | 2e kwartaal | 9,7 |
| 2025 | 3e kwartaal | 7,8 |
| 2025 | 4e kwartaal | 6,2 |
| 2026 | 1e kwartaal | 5,2 |
| 2026 | 2e kwartaal | 4,2 |
| 2026 | 3e kwartaal | 3,4 |
Met een nieuwe methode zijn de prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen berekend voor ongeveer 320 gemeenten vanaf 1995 en met een 95%-betrouwbaarheidsinterval. De tabel Prijsindex bestaande koopwoningen bevat de complete tijdreeksen vanaf 1995.
Bronnen
- Link Tabel - Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) naar gemeente
- Link StatLine - Bestaande koopwoningen; prijsindex, provincies en G4
Relevante links
- Link Onderzoeksbeschrijving - Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) gemeenten