Nieuwbouwkoopwoningen 17 procent duurder

© Hollandse Hoogte / Bert Spiertz
Nieuwbouwkoopwoningen waren in het derde kwartaal van 2018 17 procent duurder dan een jaar eerder. De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in dezelfde periode met 9,2 procent. De prijs van een koopwoning is daarmee gemiddeld gestegen met 10,2 procent en daarmee is Nederland na Slovenië het land met de grootste prijsstijging in de Europese Unie. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
In de afgelopen drie jaar waren de verkoopprijzen van koopwoningen elk kwartaal hoger dan een jaar eerder. De stijgende trend in de prijsontwikkeling zet door in het derde kwartaal. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stijgen nu vier kwartalen op rij sterker dan de prijzen van bestaande koopwoningen.

Prijsontwikkeling nieuwbouw- en bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
 NieuwbouwkoopwoningenBestaande koopwoningen
2016 1e kwartaal6,94,1
2016 2e kwartaal4,44,4
2016 3e kwartaal1,95,6
2016 4e kwartaal5,46,1
2017 1e kwartaal6,16,8
2017 2e kwartaal6,37,7
2017 3e kwartaal6,27,6
2017 4e kwartaal10,28,2
2018 1e kwartaal11,59,0
2018 2e kwartaal11,78,8
2018 3e kwartaal17,09,2

Alleen in Slovenië stegen de huizenprijzen harder


Alle koopwoningen gezamenlijk, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), waren in het derde kwartaal 10,2 procent duurder dan een jaar eerder. Binnen de Europese Unie kende alleen Slovenië een hogere stijging van de huizenprijzen. Gemiddeld stegen de prijzen in Europa 4,3 procent. De prijs van nieuwbouwwoningen is in Nederland in het derde kwartaal gestegen met 17 procent, de sterkste prijsstijging in Europa. Ook bij bestaande koopwoningen behoort Nederland met een stijging van 9,2 procent tot de landen met de grootste prijsstijging in een jaar.

Huizenprijsindex, derde kwartaal 2018 (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
 Huizenprijsindex
Slovenië15,1
Nederland10,2
Ierland9,1
Tsjechië8,7
Letland8,6
Portugal8,5
Spanje7,2
Luxemburg7
Hongarije7
Kroatië6,8
Litouwen6,6
Polen6,5
Bulgarije6,3
Roemenië5,7
Duitsland5,4
Malta5
Oostenrijk4,9
Slowakije4,4
Europese Unie*4,3
Estland4,1
Denemarken3,5
Verenigd Koninkrijk3,1
Frankrijk2,8
België2,6
Cyprus1,7
Finland1
Italië-0,8
Zweden-2,1
Bron: CBS, Eurostat
* Betreft het gemiddelde van de huidige samenstelling van de Europese Unie (EU-28), inclusief het Verenigd Koninkrijk.

Minder woningen verkocht

In het derde kwartaal zijn ruim 63 duizend woningen verkocht; bijna 57 duizend bestaande en meer dan 6 duizend nieuwbouwwoningen. Dit is 7,4 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Zowel bij nieuwbouw- als bestaande koopwoningen is het aantal verkochte woningen elk kwartaal van 2018 lager dan een jaar eerder.

Verkochte nieuwbouw- en bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
 NieuwbouwkoopwoningenBestaande koopwoningen
2016 1e kwartaal10,724,2
2016 2e kwartaal2,823,6
2016 3e kwartaal3,120,0
2016 4e kwartaal5,116,1
2017 1e kwartaal21,930,3
2017 2e kwartaal10,216,0
2017 3e kwartaal2,61,1
2017 4e kwartaal15,78,7
2018 1e kwartaal-9,4-6,8
2018 2e kwartaal-6,2-9,3
2018 3e kwartaal-8,5-7,3