Koopwoningen ruim 7 procent duurder

Bestaande koopwoningen waren in september 7,3 procent duurder dan in september 2016. De stijging is wat kleiner dan in de vier voorgaande maanden. Sinds juni 2013 is sprake van een stijgende trend van de huizenprijzen.

Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.

Vorige week publiceerde de NVM ook cijfers over transacties en prijzen. De uitkomsten van het CBS en NVM hoeven niet geheel overeen te komen. Dit heeft verschillende oorzaken. De cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de voorlopige contracten van door NVM-makelaars verkochte woningen.

De Prijsindex Bestaande Koopwoningen van het CBS en het Kadaster meet de ontwikkeling van alle bestaande koopwoningen in Nederland en maakt gebruik van de akten die bij het Kadaster worden geregistreerd. Daarbij wordt er bij de berekening van de PBK gecorrigeerd voor kwaliteitsverschillen aan de hand van een internationaal geaccepteerde methode.

Prijzen van bestaande koopwoningen
 mutatie
2013 o-4
2013 n-5
2013 d-3,8
2014 j-0,5
2014 f-1,7
2014 m-2,1
2014 a0,1
2014 m1,4
2014 j2,2
2014 j1,9
2014 a1,7
2014 s1,7
2014 o2,2
2014 n2,3
2014 d2
2015 j2,1
2015 f2,4
2015 m2,7
2015 a2,3
2015 m2,6
2015 j2,6
2015 j2,7
2015 a2,5
2015 s3,5
2015 o 3,4
2015 n3,8
2015 d3,2
2016 j4,1
2016 f3,8
2016 m4,3
2016 a4,2
2016 m4,3
2016 j4,6
2016 j4,9
2016 a6
2016 s5,9
2016 o5,6
2016 n6
2016 d6,7
2017 j6,4
2017 f6,7
2017 m7,3
2017 a7,4
2017 m7,8
2017 j8
2017 j7,6
2017 a7,8
2017 s7,3

Prijzen ruim 21 procent hoger dan tijdens dal in juni 2013

In augustus 2008 bereikten de woningprijzen een piek. Vervolgens daalden de prijzen tot een dieptepunt in juni 2013. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Ten opzichte van de piek is het prijsniveau nog bijna 5 procent lager. Vergeleken met het dal zijn de prijzen gemiddeld ruim 21 procent hoger. Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in september 2017 ongeveer even hoog als in april 2007.

Prijsindex bestaande koopwoningen
 Index
2013 o84,8
2013 n84,5
2013 d85
2014 j85,3
2014 f85,3
2014 m85,1
2014 a85,7
2014 m85,7
2014 j85,9
2014 j86,6
2014 a86,6
2014 s86,5
2014 o86,7
2014 n86,5
2014 d86,7
2015 j87,1
2015 f87,3
2015 m87,4
2015 a87,7
2015 m87,9
2015 j88,2
2015 j88,9
2015 a88,8
2015 s89,5
2015 o89,7
2015 n89,8
2015 d89,5
2016 j90,6
2016 f90,7
2016 m91,2
2016 a91,4
2016 m91,7
2016 j92,3
2016 j93,3
2016 a94,1
2016 s94,9
2016 o94,7
2016 n95,2
2016 d95,5
2017 j96,4
2017 f96,7
2017 m97,8
2017 a98,1
2017 m98,9
2017 j99,6
2017 j100,5
2017 a101,5
2017 s101,8

Meer bestaande koopwoningen verkocht

Het Kadaster maakte afgelopen dinsdag bekend dat het in september 20 632 verkochte woningen registreerde. In de eerste 9 maanden van 2017 zijn 175 672 huizen verkocht. Dat is ruim 14 procent meer dan in dezelfde periode van 2016.

Het CBS publiceert vandaag ook uitkomsten naar regio en woningtype.

Relevante links