26 duizend woningen erbij door transformaties gebouwen

In de periode 2011 - 2015 zijn bijna 26 duizend woningen ontstaan door transformatie van bestaande gebouwen, zoals kantoren, fabriekspanden of winkels. Na Amsterdam vonden de meeste transformaties plaats in Eindhoven. Dat blijkt uit een onderzoek van het CBS.

In 2015 kwamen ruim 8 duizend woningen op de markt door transformatie van onder andere kantoren of fabrieken. Dat is meer dan 10 procent van alle woningen die in dat jaar bij de woningvoorraad kwamen.

Eindhoven na Amsterdam koploper transformaties

Amsterdam was de gemeente waar van 2012 tot 2016 de meeste woningen zijn ontstaan door transformatie (2465), gevolgd door Eindhoven (2210).
Eindhoven voerde in 2015 de lijst aan van steden met de meeste transformaties. Bijna de helft van alle nieuw toegevoegde woningen ontstond daar vorig jaar door het verbouwen van onder andere kantoren naar woningen.

Aantal door transformatie gecreëerde woningen
Aantal door transformatie gecreëerde woningen
 
20123,76
20137,52
20146,395
2015*8,195

Daling transformaties grote gemeenten

In de vier grote steden, met meer dan 250 duizend inwoners (G4), zijn van 2012 tot en met 2015 meer dan 6 duizend woningen door transformatie aan de woningvoorraad toegevoegd. In deze gemeenten was in 2015 een daling (24 procent) zichtbaar ten opzichte van het jaar daarvoor. Vooral in Rotterdam ( 88 procent) en Den Haag (70 procent) is het aantal vorig jaar ten opzichte van 2014 afgenomen. In Utrecht echter is het aantal transformaties in 2015 ten opzichte van 2014 met de helft toegenomen. In Amsterdam is dat in een jaar tijd meer dan verdubbeld.

 

Top 5 steden met meeste door transformatie gecreëerde woningen.
Top 5 steden met meeste door transformatie gecreëerde woningen.
 2012201320142015*
Amsterdam804955901300
Eindhoven1602153951440
Den Haag305540790235
Groningen 560140445275
Rotterdam215180845100

Meeste transformaties in middelgrote gemeenten

De meeste transformaties hebben plaatsgevonden in middelgrote gemeenten (150 duizend tot 250 duizend inwoners). Van 2012 tot en met 2015 zijn daar 7 duizend woningen toegevoegd door het verbouwen van panden met voornamelijk een andere bestemming dan wonen.

Top 5 provincies met meeste door transformatie gecreëerde woningen.
Top 5 provincies met meeste door transformatie gecreëerde woningen.
 2012201320142015*
Noord-Holland 0,4752,2751,031,96
Zuid-Holland 0,891,452,0851,225
Noord-Brabant 0,4951,0750,912,095
Gelderland 0,280,530,6950,985
Groningen 0,60,1750,490,355

Minste transformaties in Drenthe en Flevoland

In Noord-Holland zijn van 2012 tot en met 2015 de meeste woningen (5 740) gevormd uit bestaande gebouwen. Daarna volgen de provincies Zuid-Holland (5 650) en Noord-Brabant (4 575). De minste transformaties vonden in die periode plaats in de provincie Drenthe (450), Zeeland (370) en Flevoland (200).

Onderzoek op basis van meerdere registers

Het CBS deed het onderzoek naar de transformatie van bestaande panden tot woningen op basis van meerdere registers en administratieve systemen. Zo is er geput uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG), Basisregistratie Personen (BRP) en Waardering Onroerende Zaken (WOZ). Eerder gepubliceerde CBS cijfers over transformaties zijn alleen gebaseerd op de BAG.