Prijzen koopwoningen in december iets hoger

21-1-2009 09:30

Verkochte bestaande woningen waren in december gemiddeld 1,6 procent duurder dan een jaar eerder. In november waren de prijzen 1,0 procent hoger. De prijsstijging die in de loop van 2008 sterk is teruggelopen, is in december dus weer iets opgelopen. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Alle typen bestaande koopwoningen waren in december duurder dan een jaar eerder. Met 2,3 procent was de prijsstijging van vrijstaande woningen het grootst. In Friesland stegen de huizenprijzen het meest, in Groningen en Flevoland het minst.

Vergeleken met november 2008 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,2 procent. Alleen de prijzen van twee-onder-een-kapwoningen en tussenwoningen daalden, die van de overige woningtypen stegen.

In december wisselden 16,8 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dit zijn er 5,2 duizend meer dan in november, een stijging van bijna 45 procent. Het is een jaarlijks terugkerend patroon dat er in december meer transacties bij het Kadaster worden geregistreerd dan in november. Vergeleken met december 2007 was het aantal transacties 2,9 duizend lager, een afname van bijna 15 procent. In heel 2008 zijn er bijna 10 procent minder bestaande woningen verkocht dan in 2007.

Bij de berekening van de prijsindex wordt gecorrigeerd voor verschuivingen in de samenstelling van het pakket verkochte woningen, bij voorbeeld van het duurdere naar het goedkopere woningsegment. Daarom is de ontwikkeling van de gemiddelde koopsom géén goede indicator voor de zuivere prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen. Zie voor meer informatie hierover het artikel “Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is”.
Het CBS en het Kadaster publiceren vanaf januari 2008 samen over de prijsontwikkeling van koopwoningen. De prijsindex bestaande koopwoningen geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn.

Prijzen van bestaande koopwoningen

Prijzen van bestaande koopwoningen

Meer cijfers staan op de themapagina Prijzen.