Prijsstijging landbouwgrond getemperd

De gemiddelde koopprijs van onverpachte landbouwgrond is in 2001 met 4 procent gestegen. Hiermee is een eind gekomen aan een periode van sterk stijgende grondprijzen.

In de periode 1995 -2000 verdubbelde de gemiddelde prijs bijna tot 35 700 euro. In 2001 is 37 200 euro betaald voor een hectare landbouwgrond.

Gemiddelde koopprijzen van landbouwgrond

Prijsstijging vlakt af

n 1995 werd voor een hectare gemiddeld 18 100 euro betaald. Vijf jaar later is dit 35 700 euro. Vooral in de jaren 1999 en 2000 stegen deze prijzen extreem sterk met 24, respectievelijk 19 procent. In 2001 is de prijsstijging getemperd tot 4 procent.

Nieuwe eigenaar

Ruim 14 duizend hectare landbouwgrond heeft in 2001 een nieuwe eigenaar gekregen. Dit is een oppervlakte die iets kleiner is dan het eiland Texel. Overigens zijn in deze transacties de overnames binnen de familie niet meegerekend. Zowel bouwland als grasland hebben hierin een aandeel van 42 procent. De overige grond is verhandeld inclusief de (bedrijfs)gebouwen of is tuinbouwgrond.

Gemiddelde koopprijzen landbouwgrond per landbouwgebied, 2001

1. Bouwhoek en Hogeland 8. Waterland en Droogmakerijen 2. Veenkoloniën en Oldambt 9. Hollands/Utrechts weidegebied 3. Noordelijk weidegebied 10. Rivierengebied 4. Oostelijk veehouderijgebied 11. Zuidwestelijk Akkerbouwgebied 5. Centraal veehouderijgebied 12. Zuidwest Brabant 6. IJsselmeerpolders 13. Zuidelijk veehouderijgebied 7. Westelijk Holland 14. Zuid-Limburg

Duurste grond in de IJsselmeerpolders

De IJsselmeerpolders staan aan kop met een gemiddelde prijs van landbouwgrond van 48 800 euro per hectare. Nagenoeg hetzelfde prijsniveau is waargenomen in het Rivierengebied en in Zuid-Limburg.

De landbouwgebieden met de laagste prijs liggen in de Veenkoloniën en Oldambt. Hier is gemiddeld 27 300 euro per hectare betaald in 2001.

In Zuid-Limburg zijn de prijzen het sterkst toegenomen. De landbouwgrond is hier in 2001 ruim 15 procent duurder dan een jaar eerder.

Johan Fraeijhoven