Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio

Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio

Regio's Perioden Gemiddelde verkoopprijs (euro)
Nederland 2023 416.153
Noord-Nederland (LD) 2023 328.645
Oost-Nederland (LD) 2023 396.409
West-Nederland (LD) 2023 451.259
Zuid-Nederland (LD) 2023 393.373
Groningen (PV) 2023 313.679
Fryslân (PV) 2023 323.765
Drenthe (PV) 2023 349.757
Overijssel (PV) 2023 365.733
Flevoland (PV) 2023 394.736
Gelderland (PV) 2023 413.316
Utrecht (PV) 2023 476.555
Noord-Holland (PV) 2023 507.271
Zuid-Holland (PV) 2023 410.408
Zeeland (PV) 2023 328.452
Noord-Brabant (PV) 2023 418.547
Limburg (PV) 2023 329.001
Aa en Hunze 2023 411.021
Aalburg 2023
Aalsmeer 2023 536.574
Aalten 2023 318.710
Ter Aar 2023
Aarle-Rixtel 2023
Abcoude 2023
Achtkarspelen 2023 319.773
Akersloot 2023
Alblasserdam 2023 359.952
Albrandswaard 2023 468.361
Alkemade 2023
Alkmaar 2023 393.418
Almelo 2023 306.698
Almere 2023 424.531
Alphen aan den Rijn 2023 401.474
Alphen en Riel 2023
Alphen-Chaam 2023 461.830
Altena 2023 404.703
Ambt Delden 2023
Ambt Montfort 2023
Ameland 2023 353.454
Amerongen 2023
Amersfoort 2023 466.025
Ammerzoden 2023
Amstelveen 2023 615.382
Amsterdam 2023 568.161
Andijk 2023
Angerlo 2023
Anloo 2023
Anna Paulowna 2023
Apeldoorn 2023 407.625
Appingedam 2023
Arcen en Velden 2023
Arnemuiden 2023
Arnhem 2023 369.114
Assen 2023 334.100
Asten 2023 439.900
Avereest 2023
Axel 2023
Baarle-Nassau 2023 391.221
Baarn 2023 539.068
Bakel en Milheeze 2023
Barendrecht 2023 466.518
Barneveld 2023 488.905
Bathmen 2023
Bedum 2023
Beek (L.) 2023 331.369
Beek en Donk 2023
Beekdaelen 2023 335.685
Beemster 2023
Beesel 2023 344.540
Beilen 2023
Belfeld 2023
Bellingwedde 2023
Bemmel 2023
Bennebroek 2023
Berg en Dal 2023 427.618
Bergambacht 2023
Bergeijk 2023 422.328
Bergen (L.) 2023 337.950
Bergen (NH.) 2023 688.064
Bergen op Zoom 2023 338.389
Bergeyk 2023
Bergh 2023
Bergschenhoek 2023
Berkel en Rodenrijs 2023
Berkel-Enschot 2023
Berkelland 2023 401.334
Berlicum 2023
Bernheze 2023 496.395
Bernisse 2023
Best 2023 452.216
Beuningen 2023 422.424
Beverwijk 2023 369.981
het Bildt 2023
De Bilt 2023 608.049
Binnenmaas 2023
Bladel 2023 441.886
Bladel en Netersel 2023
Blaricum 2023 1.070.259
Bleiswijk 2023
Bloemendaal 2023 1.088.814
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kadaster
Verklaring van tekens

Tabeltoelichting


Deze tabel geeft een overzicht van de gemiddelde verkoopprijs die in de verslagperiode is betaald voor bestaande koopwoningen die zijn aangekocht door een particulier. De gemiddelde verkoopprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK). De gemiddelde koopsom is geen indicator voor de prijsontwikkeling van koopwoningen. De gemiddelde koopsom weerspiegelt namelijk de gemiddelde prijs van woningen die verkocht zijn in een specifieke periode. Doordat elke periode andere woningen worden verkocht, wordt er geen rekening gehouden met eventuele verschillende kenmerken van de verkochte woningen. Een voorbeeld om uit te leggen welke problemen dit met zich meebrengt: Stel in februari van een jaar zijn voornamelijk grote grachtenpanden met tuin verkocht, terwijl in maart veel kleine tussenwoningen van eigenaar wisselden. Hierdoor zal de gemiddelde koopsom in februari hoger liggen dan in maart maar dit wil niet zeggen dat de huizenprijzen zijn gestegen. Zie onder Paragraaf 3 voor een link naar het artikel 'Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is'.

Gegevens beschikbaar vanaf: 1995

Status van de cijfers:
De cijfers in deze tabel zijn direct definitief. De berekening van deze cijfers is gebaseerd op het aantal notaristransacties dat iedere maand door het Kadaster wordt vastgesteld. Een revisie van de cijfers vindt alleen bij uitzondering plaats, namelijk alleen indien er sprake is van een noemenswaardige fout buiten de gebruikelijke statistische marges. De gemiddelde verkoopprijzen van bestaande koopwoningen kunnen op latere momenten ook door het Kadaster berekend worden. Doorgaans zijn deze cijfers gelijk aan de publicatie op Statline, maar in enkele perioden verschillen ze van elkaar. Het Kadaster hanteert in deze gevallen meest actuele cijfers. Deze kunnen sinds de eerste publicatie gewijzigd zijn. Het CBS hanteert cijfers van de eerste publicatie conform bovenstaand revisiebeleid.

Wijzigingen per 23 februari 2022
Correctie: De gemiddelde verkoopprijzen van de gemeenten Bloemendaal en Blaricum in 2021 werden onjuist weergegeven.
Bij deze gemeenten ontbrak het laatste cijfer (7e positie). Deze cijfers zijn toegevoegd.

Wijzigingen per 20 februari 2024
Cijfers gemiddelde verkoopprijzen van de gemeenten jaar 2023 toegevoegd.

Wanneer komen er nieuwe cijfers?
De nieuwe cijfers worden circa één tot drie maanden na het verslagjaar gepubliceerd.

Toelichting onderwerpen

Gemiddelde verkoopprijs
De gemiddelde verkoopprijs geeft de gemiddelde waarde weer die betaald is in een verslagperiode voor bestaande woningen die zijn aangekocht door een particulier. Deze cijfers tonen niet het verloop van de prijsontwikkeling van alle bestaande koopwoningen. Daarvoor dient u gebruik te maken van de prijsindexcijfers. De gemiddelde koopsom weerspiegelt namelijk de gemiddelde prijs van woningen die verkocht zijn in een specifieke periode. Doordat elke periode andere woningen worden verkocht, wordt er geen rekening gehouden met eventuele verschillende kenmerken van de verkochte woningen. Een voorbeeld om uit te leggen welke problemen dit met zich meebrengt: Stel in februari van een jaar zijn voornamelijk grote grachtenpanden met tuin verkocht, terwijl in maart veel kleine tussenwoningen van eigenaar wisselden. Hierdoor zal de gemiddelde koopsom in februari hoger liggen dan in maart maar dit wil niet zeggen dat de huizenprijzen zijn gestegen.